200+ Mẫu nhà ống 3 tầng đẹp hiện đại giá rẻ cập nhật 2023

Nhà ống 3 tầng đẹp đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn vì tính tiện nghi và không gian rộng rãi. Nếu bạn đang tìm kiếm mẫu nhà ống 3 tầng đẹp, hiện đại và giá rẻ, thì nội dung dưới đây chắc chắn sẽ làm hài lòng bạn.

Chúng tôi đã tổng hợp và cập nhật 200+ mẫu nhà ống được khách hàng tin tưởng và yêu thích nhất, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của bạn. Cùng khám phá những mẫu nhà ống 3 tầng độc đáo và sang trọng trong bài viết này!

Chi phí thiết kế thi công nhà ống 3 tầng đẹp

Ví dụ: Bạn muốn xây nhà ống 3 tầng hiện đại 50m2/sàn, lựa chọn mái bằng bê tông cốt thép, không có tầng hầm và chọn thiết kế sân thượng có mái che. Giá thi công trọn gói cho ngôi nhà là: 6.200.000 đồng/m2 (vật tư mức khá).

Tính tổng diện tích xây dựng:

• Diện tích móng băng = 50% x 50m2 = 25m2
• Mái bằng bê tông cốt thép = 100% x 50m2 = 50m

Diện tích sàn:

• Diện tích tầng 1 = 100% x 50m2 = 50m2
• Diện tích tầng 2 = 100% x 50m2 = 50m2
• Diện tích tầng 3 = 100% x 50m2 = 50m2

>>> Tổng diện tích: 25m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2 + 50m2 = 250m2 

Chi phí xây dựng được tính như sau:

• Chi phí xây dựng phần thô: 250m2 x 4.000.000 = 1.000.000.000 (triệu đồng)
•  Chi phí xây dựng trọn gói (lựa chọn vật tư khá): 250m2 x 6.200.000 = 1.500.000.000 (tỷ đồng)

• Đơn giá trên chưa bao gồm thuế VAT
• Đơn giá xây nhà trọn gói đã bao gồm tất cả các hạng mục và vật tư từ thiết kế cho đến giá xây dựng phần thô, giá thi công phần hoàn thiện, giá thiết kế nội thất (không full nội thất).
• Đơn giá thi công trọn gói này có thể dao động phụ thuộc vào thiết kế kiến trúc của từng công trình của khách hàng. 
• Bạn đọc có thể tham khảo chi tiết bài viết báo giá xây nhà trọn gói TPHCM.

Tham khảo mẫu nhà ống 3 tầng xu hướng kiến trúc mới năm 2023 

Nhà ống 3 tầng được xem là một trong những lựa chọn phổ biến cho các gia đình hiện nay. Với diện tích rộng rãi và kiến trúc đa dạng, nhà ống 3 tầng không chỉ đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình mà còn đem lại sự sang trọng và đẳng cấp cho ngôi nhà.

Năm 2023, xu hướng kiến trúc của các mẫu nhà ống 3 tầng tiếp tục phát triển mạnh mẽ, với những thiết kế độc đáo và tinh tế mang lại cho ngôi nhà sự ấn tượng và tinh thần mới lạ. Dưới đây là một số mẫu nhà ống 3 tầng đẹp do công ty xây nhà trọn gói TPHCM Khang Thịnh thực hiện:

Nhà ống 3 tầng đẹp với kiến trúc cổ điển

Đầu tiên, kiến trúc cổ điển vẫn là lựa chọn của nhiều gia đình. Những mẫu nhà ống 3 tầng mang phong cách cổ điển thường có kiến trúc đơn giản, thanh lịch và tinh tế. Các chi tiết trang trí như cửa sổ, cầu thang, cánh cửa được chế tác tỉ mỉ, tạo nên một vẻ đẹp độc đáo và hoàn hảo. Những gam màu trầm như nâu, xám hay trắng cũng được ưa chuộng để tạo ra không gian ấm áp và sang trọng cho ngôi nhà.

Mẫu nhà ống 3 tầng mặt tiền 5m đẹp hiện đại

Ngoài ra, kiến trúc hiện đại cũng đang là xu hướng được ưa chuộng trong thiết kế nhà ống 3 tầng. Những mẫu nhà này thường có diện tích rộng rãi, không gian mở và được trang trí bằng các vật liệu hiện đại như kính, thép và gỗ. Thiết kế nội thất trong những mẫu nhà này cũng đặc biệt quan tâm đến sự tiện ích và tối ưu hóa không gian, mang đến sự thoải mái và hiện đại cho người sử dụng.

Mẫu nhà ống 3 tầng 5x15m

Nhà ống 3 tầng 5×15 là lựa chọn phổ biến cho những gia đình có diện tích khu đất hẹp. Thiết kế đơn giản, tối giản hóa các chi tiết phức tạp để tạo sự đơn giản, tinh tế và hiện đại. Các căn nhà được thiết kế tối ưu hóa không gian sử dụng với từ 3 đến 4 phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp và phòng ăn, phòng làm việc hoặc phòng giải trí. Mẫu nhà này mang lại không gian thoáng mát, ánh sáng tự nhiên và tận dụng tối đa không gian xung quanh.

Mặt tiền nhà ống 5m có tầng tum đẹp

Bản vẽ nhà ống 3 tầng kết hợp không gian xanh

Mẫu nhà 200m2 3 tầng được xây dựng từ gỗ pallet tái chế

Một xu hướng mới trong thiết kế nhà ống 3 tầng là kiến trúc tái chế và bền vững. Các kiến trúc sử dụng các vật liệu tái chế như gỗ, đá và thép cũng đang được ưa chuộng. Những ngôi nhà này không chỉ có kiến trúc độc đáo và bền vững mà còn góp phần giải quyết vấn đề ô nhiễm môi trường.

Cuối cùng, một trong những yếu tố quan trọng nhất khi thiết kế nhà ống 3 tầng là không gian mở và tiện nghi. Một số mẫu nhà ống 3 tầng được thiết kế với không gian mở, kết hợp giữa phòng khách, phòng ăn và bếp, giúp tối ưu hóa không gian sử dụng và mang lại sự tiện nghi cho gia đình. Ngoài ra, các phòng ngủ và phòng tắm cũng được thiết kế độc lập, tạo ra sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.

Những mẫu nhà ống 3 tầng xu hướng mới năm 2023 đều có những ưu điểm và đặc điểm riêng, phù hợp với các nhu cầu và phong cách sống khác nhau của mỗi gia đình. Tuy nhiên, điểm chung của các mẫu nhà này đều là sự đẹp và đẳng cấp, mang lại cho gia đình một không gian sống đầy đủ tiện nghi và thoải mái.

Ưu điểm của nhà ống 3 tầng đẹp và hiện đại

• Diện tích đa dạng: Nhà ống có thể xây dựng trên nhiều dạng diện tích khác nhau, từ đó giúp đáp ứng nhu cầu sử dụng của từng gia đình, tạo sự linh hoạt trong việc lên kế hoạch xây dựng.
• Thiết kế và thi công nhanh chóng: Thiết kế và thi công nhà ống 3 tầng có thể nhanh chóng nhờ vào việc sử dụng các mẫu nhà ống đã có sẵn với nhiều kiểu dáng, kích thước và màu sắc khác nhau. Việc này giúp tiết kiệm thời gian và có thể hoàn thành trong thời gian ngắn hơn so với việc thiết kế theo yêu cầu đặc biệt.
• Dễ dàng trang trí nội ngoại thất: Thiết kế nhà ống 3 tầng cho phép chủ nhà dễ dàng trang trí nội ngoại thất theo phong cách riêng, tạo nên sự cá nhân hóa trong không gian sống.
• Chi phí xây dựng hợp lý: Với chi phí xây dựng nhà ống phù hợp với những gia đình có thu nhập thấp, nhà ống đang là sự lựa chọn phổ biến để sở hữu một ngôi nhà đẹp, hiện đại và tiết kiệm chi phí.
• Thoáng mát và ánh sáng tự nhiên: Thiết kế nhà ống 3 tầng thuận tiện cho việc đón ánh nắng mặt trời và đón gió vào bên trong, tạo nên sự thoáng mát và giảm thiểu sử dụng điều hòa không khí.

Các yếu tố tác động đến chi phí xây dựng nhà ống 3 tầng 

Điều kiện thi công

Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến chi phí xây dựng phần thô là điều kiện thi công. Các căn nhà có diện tích quá bé, diện tích đất dưới 30m2, tổng diện tích xây dựng dưới 200m2 và nằm trong hẻm nhỏ hơn 4m thường được xem là điều kiện thi công không thuận lợi.

Vì diện tích nhỏ, khi tính toán đơn giá theo m2, nhà thầu phải áp dụng đơn giá cao hơn để đảm bảo chi phí xây dựng. Ví dụ, nếu xây một căn nhà giá 600 triệu và chi phí cầu thang là 50 triệu, trong khi xây một căn nhà 1,5 tỷ và chi phí cầu thang là 50 triệu thì rõ ràng căn nhà nhỏ sẽ có đơn giá theo m2 cao hơn.

Tương tự, xây nhà trong hẻm nhỏ gây khó khăn cho việc đóng cọc, đổ bê tông tươi, vận chuyển vật tư, máy móc đến công trình. Bởi vì không có nơi để tập kết vật tư bên cạnh công trình, việc vận chuyển vật tư trở nên rất mất thời gian và sức lực, ảnh hưởng đến chi phí nhân công.

Địa điểm xây dựng

Tùy thuộc vào khu vực xây dựng, giá xây nhà cũng có sự khác biệt. Điều này phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm cả vị trí địa lý. Thông thường, khi xây nhà ở các thành phố lớn như TP.HCM hay Hà Nội, đơn giá sẽ cao hơn do các nhà thầu cung cấp dịch vụ xây dựng trọn gói. Trong khi đó, ở các vùng quê, giá xây nhà có thể rẻ hơn, tuy nhiên, chủ nhà sẽ phải tự lo mọi thứ, từ việc thuê nhân công đến mua vật liệu xây dựng.

Ngay cả trong cùng một thành phố, giá xây dựng cũng có sự khác biệt giữa các khu vực, ví dụ như các quận, huyện. Ở TP.HCM, các quận như Quận 1, Quận 3 và Quận 5 có chi phí vật liệu cao hơn so với các vùng ngoại ô. Ngoài ra, các quy định và giới hạn về vận chuyển và giao thông cũng khác nhau tùy theo địa phương, điều này cũng ảnh hưởng đến giá thành của việc xây dựng nhà ở.

Các hạng mục công việc không cố định trong xây thô và hoàn thiện

Mỗi công trình xây dựng đều có những đặc điểm riêng, từ việc đổ bê tông sàn trệt, xây tường, đổ cầu thang, đến hoàn thiện với ốp lát gạch, vách kính vệ sinh hay ốp đá trang trí mặt tiền. Những yêu cầu và sở thích khác nhau của chủ nhà khiến chi phí xây dựng giữa các công trình có vẻ tương đương cũng khác biệt. Do đó, khi lựa chọn nhà thầu xây dựng, bạn cần tìm hiểu kỹ về năng lực thiết kế, quy trình làm việc và chất lượng vật tư để đánh giá chính xác chi phí, tránh các phát sinh không đáng có trong quá trình thi công.

Chủng loại vật tư hoàn thiện

Giá thành xây nhà phụ thuộc vào chất lượng và chủng loại vật liệu xây dựng. Nhà thầu uy tín sẽ báo giá chính xác dựa trên thiết kế và vật liệu do bạn chọn, tránh tính chi phí phát sinh sau này. Khi chọn nhà thầu, bạn cần tìm hiểu về hồ sơ năng lực công ty, quy trình làm việc, thương hiệu để tránh chọn đơn vị báo giá rẻ nhất mà sử dụng vật liệu không đảm bảo hoặc tính phí phát sinh về sau

Hy vọng, với những thông tin trên đây sẽ giúp bạn nắm được một số mẫu nhà ống 3 tầng đẹp và tại sao mẫu nhà ống 3 tầng lại được xây dựng nhiều tại các khu đô thị Việt Nam như hiện nay. Cùng với đó là hơn 200+ mẫu nhà mà chúng tôi gợi ý dưới đây có thể giúp cho bạn dễ dàng lựa chọn được mẫu nhà phù hợp với gia đình của mình. Hoặc bạn muốn sở hữu cho mình một bản vẽ riêng đúng theo mong muốn, yêu cầu của mình hãy liên hệ ngay với Khang Thịnh. Chúng tôi cung cấp các dịch vụ tư vấn thi công thiết kế xây dựng nhà ở, công trình khách sạn, biệt thự uy tín hàng đầu hiện nay. Đến với Khang Thịnh chắc chắn quý khách sẽ được sở hữu những bản vẽ chất lượng nhất.