Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 50m2 là lựa chọn phổ biến cho những gia đình muốn có không gian sống tiện nghi trong khuôn viên vừa phải. Tuy nhiên, để ước tính chính xác chi phí xây dựng, cần xem xét nhiều yếu tố khác nhau. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng phân tích các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, cách bố trí không gian, và cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng 50m2.
Mục lục
Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng 50m2
Hướng dẫn cách chi phí cho nhà 3 tầng 50m2
Cách tính chi phí cho nhà 3 tầng diện tích 50m2: Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Tầng 2 + Tầng 3 và Phần mái. Các phần được tính chi tiết như sau:
- Diện tích phần móng: chiếm 50% phần diện tích = 50m2 x 50% = 25m2
- Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 50m2
- Tầng 2 = Tầng 1: chiếm 100% diện tích xây dựng = 50m2
- Tương tự ta với tầng 3 chiếm 100% diện tích xây dựng = 50m2
Phần mái hiện sẽ có cách tính khác nhau, với mỗi kiểu sẽ có diện tích :
- Mái bằng: chiếm 70% diện tích xây dựng= 70% x 50m2 = 35m2
- Mái Thái: chiếm 50% diện tích xây dựng= 50% x 50m2 = 25m2
- Mái tôn: chiếm 30% diện tích xây dựng = 30% x 50m2= 15m2
Đối với những ngôi nhà có diện tích hạn chế, thường thấy ở khu vực thành thị thì nên chọn mái bằng hoặc mái tôn. Trong bài viết này chúng tôi sử dụng ví dụ chọn mái bằng
Diện tích nhà 3 tầng mái bằng là: 25m2+50m2+50m2+50m2+35m2=210m2.
Chi phí hoàn thiện công trình
Phương pháp tính toán phổ biến nhất hiện nay và dễ tính toán nhất, giúp mỗi gia chủ có thể tự tính toán chi phí.
Chi phí hoàn thiện = tổng diện tích đất x đơn giá xây dựng (m2)
Đơn giá xây dựng hiện nay trên thị trường được tính theo hai phương pháp tính sau:
Cách 1: Nhà thầu xây dựng, nhân công trang trí, chi phí từ 3 triệu 3,5 triệu đồng/m2, sử dụng vật liệu giá trung bình.
Áp dụng công thức trên để tính giá thành xây dựng nhà cấp 3 mái bằng diện tích 210 m2, ta có: 210 x 3.000.000 = 630.000.000 đ
Cách 2: Nhà thầu sẽ thực hiện toàn bộ các khâu từ đầu đến cuối, chi phí sẽ từ 4,5 triệu – 6 triệu / m2.
Áp dụng công thức trên để tính giá thành xây dựng nhà cấp 3 lựa chọn mái bằng có diện tích 126m2 vừa tính ở phía trên ta có: 210m2 x 4.500.000 = 945.000 đồng/m2.
Ngoài ra, nếu bạn lựa chọn các vật liệu cao cấp hoặc muốn thêm các trang thiết bị nội thất hiện đại, chi phí sẽ tăng thêm. Vì vậy, việc lập kế hoạch chi tiết và dự trù kinh phí từ ban đầu là rất quan trọng để tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 3 tầng 50m2
Thời điểm xây dựng đóng vai trò quan trọng trong việc xác định chi phí. Giá cả vật liệu xây dựng có thể biến động theo mùa hoặc theo tình hình kinh tế thị trường. Việc chọn thời điểm xây nhà vào mùa ít mưa sẽ giúp giảm chi phí phát sinh do thời tiết xấu, đồng thời tiến độ công trình cũng được đảm bảo.
Vị trí ngôi nhà cũng ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng. Nếu xây dựng tại khu vực nội thành, giá đất, chi phí nhân công và vận chuyển vật liệu thường cao hơn so với khu vực ngoại thành. Đồng thời, vị trí gần các tiện ích công cộng hoặc khu dân cư sầm uất cũng có thể làm tăng giá trị xây dựng.
Phong cách thiết kế là yếu tố quyết định đến chi phí vật liệu và trang trí. Nếu bạn lựa chọn phong cách hiện đại, tối giản, chi phí sẽ thấp hơn so với các phong cách cầu kỳ như cổ điển hay tân cổ điển, vì những phong cách này đòi hỏi nhiều chi tiết trang trí phức tạp và vật liệu cao cấp.
Mẫu nhà 3 tầng 50m2 đẹp, hiện đại, giá rẻ
Mẫu nhà 3 tầng 50m2 là giải pháp hoàn hảo cho những lô đất nhỏ hẹp, mang đến không gian sống tiện nghi và hiện đại. Với thiết kế thông minh, tận dụng tối đa diện tích, ngôi nhà vẫn đảm bảo đầy đủ các phòng chức năng cần thiết như phòng khách, bếp, phòng ngủ, phòng thờ và sân phơi. Phong cách thiết kế hiện đại, trẻ trung, cùng với việc sử dụng vật liệu xây dựng chất lượng cao, giúp ngôi nhà trở nên đẹp mắt và bền vững theo thời gian.
Bố trí không gian cho nhà phố 3 tầng diện tích 50m2
Với diện tích xây dựng 50m2 trên tổng diện tích đất 65m2, việc bố trí không gian một cách khoa học sẽ giúp tối ưu hoá công năng sử dụng và tạo ra sự thoải mái cho người ở. Nếu gia đình bạn có thành viên từ 3 – 4 người bạn có tham khảo cách bố trí không gian Khang Thịnh để cử ở bên dưới
Cách bố trí tầng 1 (hoặc trệt)
Tầng trệt thường được sử dụng cho không gian sinh hoạt chung. Một thiết kế hợp lý cho tầng 1 có thể bao gồm phòng khách, bếp và khu vực ăn uống. Bạn cũng có thể bố trí thêm một nhà vệ sinh nhỏ để tiện cho khách đến nhà hoặc gia đình sử dụng mà không cần di chuyển lên tầng trên. Ngoài ra, không gian sân trước 15m2 có thể được tận dụng làm khu vực đỗ xe hoặc trồng cây xanh tạo không gian thư giãn.
Cách bố trí tầng 2
Tầng 2 thường được dành cho các phòng ngủ và phòng tắm. Với diện tích 50m2, bạn có thể thiết kế 2 phòng ngủ thoáng mát, một phòng tắm chung cho cả tầng. Nếu muốn tạo không gian riêng tư cho từng thành viên, phòng ngủ master có thể được bố trí thêm phòng tắm riêng.
Cách bố trí tầng 3
Tầng 3 có thể được bố trí như một không gian giải trí hoặc làm việc, tùy theo nhu cầu gia đình. Bạn có thể thiết kế một phòng thờ yên tĩnh, kết hợp với phòng làm việc hoặc thư viện. Nếu gia đình có nhu cầu, tầng 3 cũng là nơi thích hợp để bố trí thêm một phòng ngủ dành cho khách.
Cách bố trí sân vườn
Diện tích sân trước 15m2 có thể được thiết kế thành một khu vườn nhỏ, tạo không gian xanh mát cho ngôi nhà. Bạn có thể tận dụng để trồng cây cảnh, bố trí ghế ngồi thư giãn hoặc làm khu vực để xe máy.
Cam kết khi xây nhà của công ty Khanh Thịnh
Công ty xây dựng Khanh Thịnh cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ xây dựng chất lượng cao với giá cả hợp lý. Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi luôn đảm bảo tiến độ thi công đúng hẹn, vật liệu được sử dụng là loại tốt nhất, và quá trình xây dựng được giám sát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng công trình. Chúng tôi tự hào là đối tác tin cậy giúp bạn hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của mình.
Việc xây dựng nhà 3 tầng 50m2 không chỉ cần cân nhắc về chi phí mà còn phải có kế hoạch rõ ràng về thiết kế và bố trí không gian. Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy, hãy liên hệ với công ty xây dựng Khanh Thịnh để nhận được sự tư vấn chuyên nghiệp và dịch vụ thi công chất lượng.
Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang Thịnh
Email: phattriennhakhangthinh@gmail.com
Hotline: 0936889986
- Đ/C 1: 06 Hữu Nghị , P. Bình Thọ , Q. Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Đ/2 2: 11A Hồng Hà, P2, Quận Tân Bình, TPHCM
- Đ/2 3: 375 Tô Ký, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TPHCM
- Đ/C 4:A6 Quốc Lộ 50, Bình Hưng, Bình Chánh, TPHCM
