Đơn Giá Thiết Kế Xây Nhà Trọn Gói Quận 1 năm 2025

1. Báo giá thiết kế xây nhà trọn gói quận 1

Khang Thịnh luôn công khai giá thiết kế xây dựng nhà trọn gói Quận 1 năm 2025 một cách chi tiết, rõ ràng và minh bạch. Chi phí xây dựng nhà ở Quận 1 thường có sự chênh lệch so với các khu vực khác do ảnh hưởng từ nhiều yếu tố như: giá vật liệu xây dựng khu vực trung tâm, chi phí nhân công tại Quận 1, điều kiện thi công chật hẹp và các yêu cầu nghiêm ngặt về quy định an toàn – vệ sinh trong đô thị nội thành.

Chúng tôi không chỉ cung cấp bảng báo giá xây dựng nhà ở trung tâm TP.HCM mà còn phân tích sâu các yếu tố ảnh hưởng để bạn có được dự toán xây nhà Quận 1 chính xác nhất, từ đó tối ưu được chi phí và đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Chi phí thiết kế nhà trọn gói tại Quận 1

Chi phí thiết kế kiến trúc nhà ở tại Quận 1 là khoản đầu tư thiết yếu để đảm bảo công trình có bản vẽ hoàn chỉnh, tối ưu công năng, phù hợp với quy chuẩn xây dựng nội đô, đồng thời thể hiện được cá tính và phong cách sống của gia chủ.

Phạm vi báo giá thiết kế tham khảo:

• Thiết kế kiến trúc nhà phố Quận 1: 200.000 – 350.000 VNĐ/m² (bao gồm hồ sơ xin phép, kết cấu, điện nước).

• Thiết kế nội thất nhà ở Quận 1: 250.000 – 400.000 VNĐ/m², tùy phong cách và mức độ chi tiết.

• Thiết kế trọn gói (Kiến trúc + Nội thất): Ưu đãi đặc biệt khi sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 1 tại Khang Thịnh – có thể miễn phí thiết kế tùy theo gói dịch vụ và thời điểm.

Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế nhà tại Quận 1:

• Phong cách thiết kế nội thất và kiến trúc (Cổ điển, Tân cổ điển, Hiện đại…).

• Độ phức tạp công trình: thiết kế nhà lệch tầng, có tầng hầm, thang máy, giếng trời…

• Diện tích sàn xây dựng: tổng diện tích càng lớn, đơn giá tính trên m² có thể giảm nhẹ.

• Mức độ chi tiết hồ sơ thiết kế thi công: càng chi tiết càng tăng chi phí nhưng đảm bảo thi công chính xác.

Đơn Giá Xây Nhà Trọn Gói Quận 1

Đơn giá thi công nhà ở Quận 1 bao gồm trọn gói chi phí nhân công + vật tư cho cả phần thô và hoàn thiện. Đây là hạng mục được các gia chủ quan tâm nhất khi tìm kiếm dịch vụ xây nhà chìa khóa trao tay Quận 1.

Các gói xây dựng trọn gói tại Khang Thịnh:

• Gói Phổ thông: 4.900.000 – 5.500.000 VNĐ/m² → Vật tư hoàn thiện tiêu chuẩn, ổn định và dễ thay thế.

• Gói Khá: 5.600.000 – 6.300.000 VNĐ/m² → Vật tư trung cấp, thương hiệu uy tín, chất lượng bền vững.

• Gói Cao cấp: Từ 6.400.000 VNĐ/m² trở lên → Vật tư cao cấp, thiết bị thông minh, nội thất nhập khẩu, thẩm mỹ tinh tế.

Các yếu tố ảnh hưởng chính đến đơn giá xây dựng trọn gói:

• Thời điểm thi công: ảnh hưởng bởi biến động giá vật tư xây dựng Quận 1 và giá nhân công nội thành TP.HCM.

• Điều kiện thi công thực tế: mặt bằng nhỏ, hẻm sâu, không có chỗ tập kết vật tư → tăng chi phí quản lý và vận hành.

• Loại móng: móng đơn, móng băng hay móng cọc – tại Quận 1 thường phải sử dụng móng cọc do địa chất yếu.

• Phong cách kiến trúc – nội thất: các phong cách yêu cầu vật liệu đặc biệt, chi tiết thủ công cao cấp như Tân cổ điển, Biệt thự sân vườn… làm tăng chi phí hoàn thiện.

• Số mặt tiền nhà phố: nhà 2-3 mặt tiền cần đầu tư nhiều hơn cho ngoại thất.

• Hạng mục đặc biệt: tầng hầm, hồ bơi, thang máy, mái kính, sân vườn trên mái…

• Vật tư hoàn thiện: lựa chọn các thương hiệu vật liệu cao cấp ảnh hưởng trực tiếp đến tổng dự toán xây nhà tại Quận 1.

Để có dự toán xây nhà quận 1 chính xác nhất cho công trình của bạn, cách tốt nhất là liên hệ trực tiếp với Khang Thịnh để được khảo sát thực tế, tư vấn dựa trên bản vẽ thiết kế (hoặc lên thiết kế sơ bộ) và nhận báo giá chi tiết, không ràng buộc. Chúng tôi cam kết mang đến báo giá rõ ràng, minh bạch, giúp bạn quản lý ngân sách hiệu quả.

Xem thêm: Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói TPHCM Mới Nhất 2025

Cách tính diện tích xây dựng và dự toán chi phí xây nhà trọn gói Quận 1

Để giúp bạn có cái nhìn sơ bộ về tổng chi phí đầu tư, Khang Thịnh xin chia sẻ cách tính diện tích xây dựng nhà và dự toán chi phí xây nhà tham khảo. Phương pháp này dựa trên việc quy đổi diện tích của các cấu kiện khác nhau về diện tích sàn xây dựng, sau đó nhân với đơn giá trên mỗi mét vuông.

Cách tính diện tích xây dựng tham khảo phổ biến

• Diện tích móng: Thường tính bằng phần trăm diện tích sàn trệt, tùy loại móng và điều kiện địa chất:

  • Móng đơn: khoảng 10% – 15%

  • Móng băng: khoảng 30% – 50%

  • Móng cọc: khoảng 40% – 60% (bao gồm cả phần cọc và đà kiềng)

• Tầng hầm: Tính hệ số cao nhất, khoảng 150% – 200% diện tích.

• Tầng trệt và các tầng lầu: Tính 100% diện tích sàn.

• Sân thượng có mái che, tum thang có mái: Tính 100% diện tích.

• Sân thượng không có mái che, sân phơi, ban công: Tính khoảng 50% – 70% diện tích.

• Mái: Tỷ lệ tính phụ thuộc vào loại mái:

  • Mái tole: 15% – 20%

  • Mái bê tông cốt thép (dùng làm sân thượng): 50%

  • Mái ngói (trên hệ kèo sắt): 50% – 70%

  • Mái ngói (đổ bê tông nghiêng, dán ngói): 100%

• Phần gia cố nền yếu (nếu có): Khoảng 20% – 30% diện tích sàn trệt.

Ví dụ minh họa cách tính diện tích xây dựng

Giả sử bạn có khu đất tại Quận 1 và muốn xây nhà 1 trệt 2 lầu, móng băng, mái bê tông cốt thép. Diện tích sàn trệt là 60m², lầu 1 và lầu 2 mỗi tầng 65m². Sân thượng 30m², trong đó 10m² có mái che.

Tính toán diện tích như sau:

• Móng băng (ước tính 40% sàn trệt): 60m² x 40% = 24m²

• Sàn trệt: 60m² x 100% = 60m²

• Lầu 1: 65m² x 100% = 65m²

• Lầu 2: 65m² x 100% = 65m²

• Sân thượng có mái (10m²): 10m² x 100% = 10m²

• Sân thượng không mái (20m²): 20m² x 50% = 10m²

• Mái bê tông cốt thép (áp mái 65m², tính 50%): 65m² x 50% = 32.5m²

Tổng diện tích xây dựng tạm tính:
24 + 60 + 65 + 65 + 10 + 10 + 32.5 = 266.5m²

Xem thêm: Cách tính vật liệu xây nhà đơn giản, sát thực tế nhất

Dự toán chi phí xây nhà tham khảo

Nếu áp dụng đơn giá xây dựng trọn gói khoảng 5.800.000 VNĐ/m² (gói Khá, năm 2025), ta có:

Tổng chi phí ước tính:
266.5m² x 5.800.000 VNĐ/m² ≈ 1.545.700.000 VNĐ

Lưu ý quan trọng

• Cách tính theo hệ số như trên chỉ là phương pháp ước tính sơ bộ để hình dung mức đầu tư ban đầu.

• Mỗi công ty xây dựng có thể có hệ số và phương pháp tính khác nhau.

• Dự toán chính xác chỉ có thể lập sau khi có hồ sơ thiết kế chi tiết và khảo sát thực tế công trình.

• Khang Thịnh luôn cung cấp báo giá minh bạch và chi tiết dựa trên bản vẽ cuối cùng, giúp bạn dễ dàng kiểm soát ngân sách.

Các hạng mục thi công trong dịch vụ xây nhà trọn gói tại Quận 1 của Khang Thịnh

Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 1 của Khang Thịnh là một quy trình khép kín, bao gồm tất cả các công đoạn cần thiết để biến khu đất của bạn thành một ngôi nhà hoàn chỉnh, sẵn sàng để ở. Chúng tôi đảm bảo sự chuyên nghiệp và chất lượng ở từng giai đoạn:

Thiết kế nhà trọn gói (Kiến trúc & Nội thất)

Giai đoạn này là nền tảng cho toàn bộ dự án, đảm bảo ngôi nhà được xây lên vừa đẹp, vừa công năng, vừa phù hợp với quy định.

Quy trình thiết kế:

• Tiếp nhận thông tin & Tư vấn: Lắng nghe cặn kẽ nhu cầu, sở thích, ngân sách, phong cách sống của gia đình bạn. Đội ngũ kiến trúc sư sẽ tư vấn chuyên sâu về giải pháp thiết kế tối ưu trên diện tích đất, đảm bảo tuân thủ quy định quy hoạch, lộ giới tại Quận 1.
• Khảo sát & Lên phương án sơ bộ: Khảo sát thực tế khu đất, điều kiện xung quanh, hướng nắng, hướng gió, địa chất. Từ đó, đưa ra các phương án bố trí mặt bằng công năng, phân chia không gian hợp lý và lên ý tưởng kiến trúc sơ bộ.
• Thiết kế 3D & Điều chỉnh: Diễn họa phối cảnh 3D chi tiết ngoại thất và nội thất giúp bạn hình dung rõ ràng ngôi nhà tương lai. Chúng tôi sẽ làm việc chặt chẽ với bạn để điều chỉnh cho đến khi bạn hoàn toàn hài lòng với phương án thiết kế.
• Triển khai bản vẽ kỹ thuật: Hoàn thiện bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ cho thi công, bao gồm: Bản vẽ kiến trúc chi tiết, bản vẽ kết cấu (móng, dầm, cột, sàn…), bản vẽ hệ thống điện, nước, chiếu sáng, thông tin liên lạc, chống sét, PCCC (nếu có yêu cầu)… và bản vẽ nội thất chi tiết (nếu gói dịch vụ bao gồm nội thất).

Các phong cách kiến trúc phổ biến tại Quận 1: Chúng tôi có kinh nghiệm thiết kế đa dạng các phong cách phù hợp với đặc trưng đô thị và sở thích gia chủ, như: Hiện đại (tối giản, công năng cao), Tối giản (Minimalist – tạo không gian thoáng đãng, yên bình), Tân Cổ điển (sang trọng, tinh tế), Indochine (hoài cổ, giao thoa văn hóa Á-Âu)…

Thời gian thiết kế dự kiến: Khoảng 3 – 8 tuần tùy theo quy mô và độ phức tạp.

Xây dựng phần thô

Phần thô là phần xương sống của ngôi nhà, đảm bảo khả năng chịu lực, sự an toàn và độ bền theo thời gian.

Các hạng mục chính trong phần thô:

• Công tác chuẩn bị:
  Giải phóng mặt bằng, dựng lán trại, vệ sinh tạm, hàng rào an toàn, tập kết vật tư.

• Thi công móng:
  Bao gồm ép cọc/khoan cọc nhồi (phổ biến tại Quận 1 do nền đất yếu), đào đất, đổ móng đơn hoặc móng băng theo yêu cầu kỹ thuật.

• Thi công kết cấu chịu lực:
  Lắp đặt cốt thép, cốp pha và đổ bê tông cho cột, dầm, sàn các tầng và cầu thang.

• Xây tường bao và ngăn phòng:
  Sử dụng gạch chất lượng, thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo thẩm mỹ và độ bền.

• Thi công các cấu kiện khác:
  Gồm sê nô, ô văng, lanh tô, mái bê tông (nếu có).

• Lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm tường, âm sàn:
  Bao gồm điện, nước, điều hòa, internet… được đi ngầm để đảm bảo thẩm mỹ và dễ bảo trì.

• Tô trát tường và trần:
  Hoàn thiện bề mặt chuẩn bị cho giai đoạn hoàn thiện (ốp lát, sơn, lắp nội thất…).

Thời gian thi công phần thô:
Chiếm khoảng 40% – 50% tổng thời gian xây dựng nhà.

Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Quận Phú Nhuận

Giai đoạn hoàn thiện là bước cuối cùng trong quy trình xây nhà, giúp “khoác áo mới” cho ngôi nhà với đầy đủ tính thẩm mỹ, tiện nghi và công năng sử dụng.

Các hạng mục chính bao gồm:

• Thi công mặt tiền:
  Ốp lát gạch, đá; sơn bả và trang trí mặt đứng công trình theo bản thiết kế.

• Lát nền nhà:
  Thi công gạch men, đá tự nhiên/nhân tạo, hoặc sàn gỗ công nghiệp cho các tầng và cầu thang.

• Ốp tường:
  Ốp gạch cho khu vực nhà vệ sinh, bếp hoặc các điểm nhấn trang trí nội thất.

• Sơn nước:
  Thi công bả matit, sơn lót và sơn phủ hoàn thiện trong – ngoài nhà.

• Chống thấm:
  Xử lý chống thấm chuyên dụng cho sàn mái, sân thượng, nhà vệ sinh, ban công, sê nô…

• Lắp đặt hệ thống cửa:
  Bao gồm cửa chính, cửa sổ, cửa phòng ngủ, cửa vệ sinh với nhiều chất liệu: gỗ, nhôm kính, thép vân gỗ…

• Thi công trần:
  Trần thạch cao phẳng, trần giật cấp hoặc trần gỗ tùy theo phong cách thiết kế.

• Lắp đặt thiết bị điện:
  Gồm đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tắc, quạt trần, CB, aptomat…

• Lắp đặt thiết bị nước:
  Bồn cầu, lavabo, vòi sen, bình nóng lạnh, chậu rửa bếp, máy bơm, bồn nước…

• Lắp đặt các thiết bị phụ trợ:
  Hệ thống điều hòa, máy hút mùi, mạng internet, camera giám sát…

• Thi công các hạng mục ngoài nhà (nếu có):
  Làm sân vườn, tường rào, cổng, tiểu cảnh…

Thời gian thi công hoàn thiện:
Thường chiếm khoảng 30% – 40% tổng thời gian xây dựng, tùy vào mức độ đầu tư chi tiết và số lượng thiết bị, vật liệu nội thất.

Thi công nội thất (Tùy chọn theo gói)

Nếu bạn lựa chọn gói dịch vụ bao gồm nội thất, Khang Thịnh sẽ tiếp tục hoàn thiện không gian sống bên trong ngôi nhà, đảm bảo tính thẩm mỹ – công năng – đồng bộ thiết kế.

Các hạng mục chính bao gồm:

• Sản xuất và lắp đặt đồ gỗ nội thất:

Thi công các sản phẩm như tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ, bàn ghế, kệ tivi, kệ trang trí… theo đúng bản vẽ thiết kế.

Đồ nội thất được sản xuất tại xưởng riêng của Khang Thịnh hoặc đơn vị đối tác uy tín, sau đó được lắp đặt tại công trình.

• Thi công các chi tiết trang trí:

Giấy dán tường, rèm cửa, tranh trang trí, phào chỉ, ốp gỗ/ốp đá…

Hoàn thiện các chi tiết nhằm tăng tính thẩm mỹ và cá tính cho không gian sống.

Cam kết từ Khang Thịnh:

Toàn bộ quá trình thi công nội thất được thực hiện bởi đội ngũ thợ lành nghề, dưới sự giám sát trực tiếp của các kỹ sư kinh nghiệm, đảm bảo:

• Tuân thủ bản vẽ thiết kế nội thất đã thống nhất với chủ đầu tư.

• Đáp ứng tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn trong thi công.

• Bàn giao đúng tiến độ – đúng chất lượng – đúng cam kết.

Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Quận 3

Khang Thịnh Cam Kết Chất Lượng Vật Tư Xây Nhà Trọn Gói Tại Quận 1 Như Thế Nào?

Chất lượng vật tư là yếu tố cốt lõi quyết định độ bền vững, an toàn và tính thẩm mỹ lâu dài của công trình. Đặc biệt khi xây dựng nhà ở quận 1 với yêu cầu cao về chất lượng và giá trị, việc lựa chọn vật liệu xây dựng chất lượng cao quận 1 càng trở nên quan trọng. Khang Thịnh hiểu rõ điều này và cam kết mang đến sự minh bạch, đáng tin cậy về nguồn gốc vật liệu xây dựng cho mọi dự án.

Cam kết của chúng tôi về vật tư:

• Sử dụng đúng chủng loại, nguồn gốc và số lượng: Mọi loại vật tư sử dụng cho công trình đều được ghi rõ trong hợp đồng, bao gồm tên nhà sản xuất, thương hiệu, chủng loại, quy cách. Chúng tôi cam kết sử dụng đúng vật tư đã thỏa thuận, tuyệt đối không tự ý thay thế bằng vật liệu kém chất lượng hơn.
• Ưu tiên các thương hiệu uy tín: Chúng tôi có danh mục các nhà cung cấp và thương hiệu vật tư đã được kiểm chứng trên thị trường về chất lượng, độ bền và dịch vụ sau bán hàng. Việc sử dụng các sản phẩm từ các thương hiệu vật tư uy tín giúp đảm bảo chất lượng tổng thể của công trình.
• Minh bạch và có thể kiểm chứng: Danh mục vật tư chi tiết sẽ là một phần không thể thiếu của hợp đồng. Khách hàng có quyền kiểm tra, đối chiếu và giám sát chất lượng, chủng loại vật tư khi được nhập về công trình. Đội ngũ giám sát của chúng tôi cũng sẽ kiểm tra kỹ lưỡng trước khi đưa vào sử dụng.
• Tư vấn lựa chọn vật tư phù hợp: Dựa trên gói dịch vụ bạn chọn (Phổ thông, Khá, Cao cấp) và ngân sách, chúng tôi sẽ tư vấn chi tiết về các loại vật liệu xây thô và vật liệu hoàn thiện phù hợp, đảm bảo tối ưu giữa chi phí và chất lượng.

Một số vật tư chính và thương hiệu tiêu biểu thường dùng (lưu ý: danh sách cụ thể tùy thuộc gói dịch vụ và lựa chọn của khách hàng):

• Thép: Các thương hiệu hàng đầu Việt Nam như Việt Nhật (Vina Kyoei), Pomina, Hòa Phát.
• Xi măng: Holcim (Insee), Hà Tiên, Nghi Sơn…
• Gạch xây: Gạch Tuynel loại A1 từ các nhà máy uy tín tại Bình Dương, Đồng Nai…
• Cát, Đá: Đảm bảo nguồn gốc rõ ràng, sạch tạp chất, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
• Dây điện: Cadivi, Daphaco, Trần Phú…
• Ống nước: Bình Minh, Đạt Hòa, Tiền Phong… (ống PVC, PPR).
• Sơn: Các hãng sơn nội ngoại thất nổi tiếng như Dulux, Jotun, Kova, Mykolor, Nippon Paint…
• Thiết bị vệ sinh: Inax, Toto, Caesar, Viglacera…
• Gạch ốp lát: Đồng Tâm, Taicera, Bạch Mã, Mỹ Đức, Prime… (đa dạng chủng loại, kích thước, mẫu mã).
• Chống thấm: Sika, Kova, Flintkote…
• Cửa: Nhôm Xingfa, PMA… (cho cửa nhôm kính), An Cường, Minh Long… (cho gỗ công nghiệp), gỗ tự nhiên (Lim, Gõ, Căm Xe…), cửa thép vân gỗ…

Với cam kết vật tư xây dựng rõ ràng, Khang Thịnh mang đến sự an tâm tuyệt đối cho gia chủ. Chúng tôi hiểu rằng chỉ khi sử dụng vật tư chất lượng cao và đúng cam kết, công trình mới thực sự bền vững và xứng đáng với sự đầu tư của bạn tại Quận 1.

Tham khảo cam kết quản lý chất lượng của Khang Thịnh

Quy trình thiết kế và xây nhà trọn gói chuyên nghiệp tại Quận 1 tại Khang Thịnh

Tiếp nhận yêu cầu và Tư vấn Ban đầu (Miễn phí):

Bạn liên hệ với chúng tôi qua các kênh thông tin (điện thoại, website, email, trực tiếp tại văn phòng).

Đội ngũ chuyên viên tư vấn của chúng tôi sẽ lắng nghe chi tiết mong muốn, nhu cầu, ngân sách và các thông tin liên quan đến khu đất của bạn tại Quận 1.

Tư vấn tổng quan về dịch vụ thiết kế xây nhà trọn gói, quy trình làm việc, giải đáp mọi thắc mắc ban đầu của bạn về việc xây nhà ở Quận 1.

1. Khảo sát Thực tế và Lên Phương án Sơ bộ:
   • Chúng tôi sẽ cử chuyên gia đến tận công trình tại Quận 1 để khảo sát chi tiết: hiện trạng khu đất, địa chất, vị trí, điều kiện xung quanh (lộ giới, các công trình lân cận), và kiểm tra các yếu tố pháp lý liên quan đến khu đất của bạn.
   • Dựa trên kết quả khảo sát và thông tin bạn cung cấp, chúng tôi sẽ đưa ra phương án thiết kế sơ bộ (mặt bằng công năng, ý tưởng kiến trúc) tối ưu nhất, đảm bảo phù hợp với thực tế và các quy định xây dựng tại địa phương.
2. Thiết kế Chi tiết (Kiến trúc, Kết cấu, Điện Nước, Nội thất):
   • Sau khi thống nhất phương án sơ bộ, đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư của chúng tôi sẽ triển khai bộ hồ sơ thiết kế đầy đủ cho thi công, bao gồm tất cả các bản vẽ kỹ thuật cần thiết (kiến trúc, kết cấu, điện, nước…).
   • Thiết kế phối cảnh 3D chi tiết giúp bạn hình dung rõ nét về ngôi nhà sau hoàn thiện.
   • Giai đoạn này có sự trao đổi liên tục với bạn để điều chỉnh thiết kế cho đến khi hoàn thiện bộ hồ sơ cuối cùng.
3. Lập Báo giá Chi tiết và Ký kết Hợp đồng:
   • Dựa trên bộ hồ sơ thiết kế đã chốt, chúng tôi sẽ lập báo giá xây dựng trọn gói Quận 1 chi tiết, liệt kê rõ ràng từng hạng mục, khối lượng, chủng loại vật tư (theo gói đã chọn) và đơn giá tương ứng.
   • Trao đổi, giải thích báo giá, điều chỉnh (nếu cần thiết) và thống nhất các điều khoản, tiến độ thi công, tiến độ thanh toán trong hợp đồng.
   • Ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói chính thức.
4. Hỗ trợ Xin phép Xây dựng (Miễn phí):
   • Chúng tôi sẽ chuẩn bị đầy đủ hồ sơ cần thiết và hỗ trợ bạn thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng quận 1 với cơ quan chức năng. Đây là dịch vụ hỗ trợ miễn phí của chúng tôi, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh các rắc rối pháp lý.
5. Thi công Xây dựng (Phần Thô & Hoàn thiện):
   • Triển khai công tác thi công tại công trường theo đúng bản vẽ thiết kế và hợp đồng đã ký.
   • Đội ngũ kỹ sư giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp của Khang Thịnh sẽ có mặt thường xuyên tại công trường để đảm bảo: thi công đúng kỹ thuật, đúng bản vẽ, sử dụng đúng vật tư, an toàn lao động, vệ sinh công trường, và tuân thủ tiến độ.
   • Chúng tôi sẽ cập nhật tiến độ thi công thường xuyên cho bạn nắm rõ.
6. Nghiệm thu và Bàn giao Công trình:
   • Sau khi hoàn thành thi công tất cả các hạng mục, hai bên sẽ tiến hành nghiệm thu chi tiết từng phần và toàn bộ công trình dựa trên hợp đồng và bản vẽ thiết kế.
   • Thực hiện bàn giao công trình hoàn thiện, “chìa khóa trao tay” cho bạn.
7. Hỗ trợ Hoàn công (Miễn phí):
   • Sau khi nhận nhà, chúng tôi tiếp tục hỗ trợ bạn các thủ tục hoàn công nhà quận 1, cập nhật thông tin ngôi nhà trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng).
8. Thanh lý Hợp đồng và Bảo hành:
   • Hoàn tất các thủ tục thanh lý hợp đồng theo thỏa thuận.
   • Kích hoạt chính sách bảo hành công trình xây dựng theo cam kết.

Các bước xây nhà trọn gói của Khang Thịnh được thiết kế để mang lại trải nghiệm xây dựng hiệu quả, an tâm và hoàn toàn minh bạch cho khách hàng tại Quận 1.

Tham khảo quy trình thiết kế xây nhà trọn gói của Khang Thịnh

Tại sao nên chọn Khang Thịnh cho dịch vụ thiết kế và xây nhà trọn gói Quận 1?

Giữa hàng loạt các công ty xây dựng tại Quận 1, việc đưa ra quyết định lựa chọn đối tác tin cậy là vô cùng quan trọng. Khang Thịnh tự tin mang đến cho bạn sự an tâm và hài lòng bởi những giá trị khác biệt:

• Kinh nghiệm thực tế tại khu vực trung tâm: Chúng tôi không chỉ có kinh nghiệm xây dựng nhà ở nói chung mà còn am hiểu sâu sắc về những đặc thù khi thi công tại các khu vực trung tâm như Quận 1 – nơi có những thách thức riêng về không gian, giao thông, và quy định. Kinh nghiệm này giúp chúng tôi đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho công trình của bạn.
• Đội ngũ chuyên gia hàng đầu: Chúng tôi quy tụ đội ngũ kiến trúc sư tài năng, sáng tạo, kỹ sư kết cấu giỏi chuyên môn và kỹ sư giám sát công trình tận tâm, giàu kinh nghiệm. Đội ngũ thợ thi công lành nghề, ý thức kỷ luật cao, đặc biệt cẩn trọng khi làm việc trong khu vực đông đúc như Quận 1.
• Quy trình làm việc chuyên nghiệp, chuẩn hóa: Quy trình từ A-Z của chúng tôi được xây dựng dựa trên kinh nghiệm thực tế và liên tục được cải tiến, đảm bảo sự minh bạch, hiệu quả và giảm thiểu rủi ro cho khách hàng.
• Cam kết chi phí minh bạch, không phát sinh: Chúng tôi cung cấp báo giá xây nhà trọn gói chi tiết ngay từ đầu. Hợp đồng rõ ràng, ràng buộc. Khang Thịnh cam kết xây nhà trọn gói không phát sinh chi phí ngoài những gì đã thỏa thuận, trừ khi có sự thay đổi từ phía khách hàng (và mọi thay đổi đều được báo giá, xác nhận trước khi thực hiện).
• Cam kết tiến độ thi công: Chúng tôi lập kế hoạch tiến độ chi tiết và tuân thủ nghiêm ngặt. Đội ngũ quản lý dự án chuyên nghiệp đảm bảo công trình được hoàn thành và bàn giao đúng hẹn. Bạn có thể yên tâm về việc xây nhà đúng tiến độ.
• Chất lượng công trình vượt trội: Chúng tôi đặt tiêu chí chất lượng lên hàng đầu, sử dụng vật tư đúng cam kết, áp dụng kỹ thuật thi công tiên tiến nhất và kiểm soát chặt chẽ từng công đoạn. Kết quả là những ngôi nhà bền vững, đẹp và trường tồn với thời gian.
• Dịch vụ khách hàng tận tâm: Chúng tôi luôn lắng nghe và sẵn sàng hỗ trợ bạn trong suốt quá trình từ tư vấn ban đầu đến khi bàn giao và cả sau đó. Đội ngũ của chúng tôi luôn sẵn sàng giải đáp mọi thắc mắc 24/7.
• Chính sách bảo hành dài hạn: Chúng tôi có chính sách bảo hành công trình xây dựng rõ ràng, bảo vệ quyền lợi của bạn sau khi công trình hoàn thành (ví dụ: bảo hành kết cấu [Số năm] năm, bảo hành chống thấm [Số năm] năm…).
• Hỗ trợ pháp lý miễn phí: Chúng tôi hỗ trợ miễn phí các thủ tục phức tạp như xin phép xây dựng quận 1 và thủ tục hoàn công nhà quận 1, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức đáng kể.
• Miễn phí thiết kế (nếu có): Tùy theo chương trình ưu đãi, bạn có thể được miễn phí chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói, mang lại lợi ích kinh tế rõ rệt.
• Tư vấn phong thủy (nếu là điểm mạnh): Chúng tôi có thể hỗ trợ tư vấn xây nhà miễn phí quận 1 về các yếu tố phong thủy, giúp bạn có được không gian sống hài hòa, mang lại may mắn và thịnh vượng.

Chọn Khang Thịnh là chọn một nhà thầu xây dựng chất lượng quận 1, chuyên nghiệp, minh bạch và luôn đặt lợi ích của khách hàng lên hàng đầu.

Những yếu tố nào ảnh hưởng đến tổng chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 1?

Ngoài đơn giá trên mỗi mét vuông, chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 1 còn chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác. Hiểu rõ các yếu tố này giúp bạn có cái nhìn thực tế hơn về dự toán chi phí xây nhà và đưa ra quyết định phù hợp với ngân sách:

• Diện tích và quy mô xây dựng: Tổng diện tích sàn xây dựng là yếu tố quyết định lớn nhất. Tuy nhiên, cần lưu ý tỷ lệ các cấu kiện như móng, mái, cầu thang, giếng trời cũng ảnh hưởng đến chi phí trên mỗi m2.
• Vị trí và điều kiện thi công: Xây dựng trong hẻm nhỏ, mặt bằng chật hẹp, xa đường lớn tại Quận 1 thường tốn kém hơn do khó khăn trong vận chuyển vật tư, tập kết, và cần nhiều nhân công hơn cho các công việc thủ công. Mật độ dân cư cao cũng đòi hỏi các biện pháp đảm bảo an toàn và vệ sinh công trường tốn kém hơn.
• Phong cách kiến trúc và độ phức tạp của thiết kế: Thiết kế nhà phố hay biệt thự tại Quận 1 thường có yêu cầu thẩm mỹ cao. Các phong cách cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí, hoặc các yếu tố thiết kế độc đáo, phi tiêu chuẩn sẽ làm tăng chi phí nhân công và vật tư hoàn thiện.
• Chất lượng và chủng loại vật tư hoàn thiện: Đây là yếu tố có ảnh hưởng lớn nhất đến sự chênh lệch giữa các gói báo giá. Lựa chọn các loại gạch, sơn, thiết bị vệ sinh, cửa… từ các thương hiệu cao cấp, nhập khẩu sẽ đẩy tổng chi phí lên đáng kể so với việc sử dụng vật tư phổ thông.
• Các yêu cầu đặc biệt của chủ đầu tư: Việc trang bị thêm thang máy, hồ bơi, hệ thống nhà thông minh (smart home), nội thất cao cấp đặt đóng, hoặc các tiện ích đặc thù khác sẽ được tính toán và báo giá riêng, làm tăng tổng chi phí.
• Thời điểm xây dựng: Giá cả vật tư và nhân công trên thị trường có thể biến động theo mùa hoặc tình hình kinh tế chung. Kinh nghiệm xây nhà quận 1 cho thấy việc lên kế hoạch và chốt báo giá vào thời điểm ổn định sẽ giúp kiểm soát chi phí tốt hơn.

Nắm vững những yếu tố ảnh hưởng giá xây dựng này, bạn sẽ có thể cùng Khang Thịnh thảo luận và tìm ra phương án tối ưu nhất cho ngôi nhà của mình, đảm bảo cân bằng giữa mong muốn, chất lượng và ngân sách.

Dự án tiêu biểu đã thực hiện tại Quận 1 và các khu vực tương đồng

Năng lực và kinh nghiệm của một công ty xây dựng uy tín được minh chứng rõ ràng nhất qua các công trình đã hoàn thành. Dù Quận 1 có những đặc thù riêng, kinh nghiệm triển khai các dự án tại TP.HCM, đặc biệt ở những khu vực trung tâm hoặc có điều kiện thi công phức tạp tương tự, thể hiện khả năng của Khang Thịnh.

Chúng tôi đã thiết kế và thi công dự án xây nhà trọn gói đa dạng các loại hình tại nhiều quận khác nhau trên địa bàn TP.HCM, từ nhà phố hiện đại, biệt thự sang trọng đến các dự án cải tạo nhà ở. Mỗi dự án là một câu chuyện riêng, được chúng tôi chăm chút tỉ mỉ từ khâu thiết kế đến thi công hoàn thiện, đảm bảo chất lượng và sự hài lòng của gia chủ.

Mời bạn tham khảo một số mẫu nhà đẹp và các dự án tiêu biểu mà chúng tôi đã thực hiện, thể hiện rõ nét phong cách thiết kế, chất lượng thi công và sự chuyên nghiệp của Khang Thịnh:

Chúng tôi liên tục cập nhật thư viện dự án để bạn có thể dễ dàng tham khảo các mẫu nhà đẹp và công trình thực tế do Khang Thịnh thực hiện. Mặc dù không thể công khai tất cả các dự án tại Quận 1 (do yêu cầu bảo mật thông tin của khách hàng), chúng tôi tin rằng kinh nghiệm và năng lực đã được chứng minh qua các dự án tại TP.HCM sẽ làm bạn hoàn toàn yên tâm.

Khang Thịnh – Đơn vị thiết kế xây nhà trọn gói Quận 1 chuyên nghiệp uy tín

Đối với nhiều gia chủ bận rộn, quá trình thiết kế kiến trúc nhà phố Quận 1 hay thi công biệt thự tại trung tâm thành phố có thể trở thành gánh nặng: mất thời gian, tốn kém chi phí và dễ phát sinh sai sót nếu không được quản lý chặt chẽ. Làm sao để đảm bảo thiết kế nhà đẹp tại Quận 1, vừa hiện đại, tối ưu công năng, lại tuân thủ các quy chuẩn xây dựng nội đô? Ai sẽ đảm bảo chất lượng vật liệu xây dựng, tiến độ công trình, và ngăn chặn các chi phí phát sinh khi xây nhà tại Quận 1?

Giải pháp tối ưu chính là lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 1. Bạn sẽ được hỗ trợ toàn diện từ A đến Z: tư vấn phong thủy nhà ở trung tâm, lên ý tưởng thiết kế, xin giấy phép xây dựng, thi công phần thô và hoàn thiện nội thất, cho đến hoàn công nhà ở Quận 1 và bàn giao chìa khóa. Tất cả đều được kiểm soát bởi một đơn vị xây dựng chuyên nghiệp tại TP.HCM.

Với kinh nghiệm xây nhà tại TP.HCM, đặc biệt là các dự án xây nhà phố hiện đại, xây biệt thự tân cổ điển tại Quận 1, Khang Thịnh tự hào là công ty xây dựng uy tín tại khu vực trung tâm Sài Gòn. Chúng tôi am hiểu sâu sắc đặc thù khu vực, từ hạ tầng đô thị đến quy trình pháp lý, giúp bạn yên tâm trong suốt quá trình xây dựng.

Hãy để Khang Thịnh đồng hành cùng bạn trong hành trình hiện thực hóa giấc mơ sở hữu ngôi nhà lý tưởng tại Quận 1 – nơi hội tụ vị trí đắc địa, giá trị sống đỉnh cao và tiềm năng đầu tư lâu dài.

Miễn Phí Tư Vấn và Báo Giá Thiết Kế Xây Nhà Trọn Gói Quận 1

Đừng ngần ngại biến ý tưởng về ngôi nhà hoàn hảo tại Quận 1 thành hiện thực. Khang Thịnh luôn sẵn sàng lắng nghe và đồng hành cùng bạn.

Liên Hệ Ngay Với Khang Thịnh

Hãy để lại thông tin của bạn qua form liên hệ trên website hoặc gọi trực tiếp đến:

• Điện thoại: 0931119899
• Website: Công Ty Thầu Xây Dựng Nhà Ở Khang Thịnh
• Địa chỉ văn phòng: 06 Hữu Nghị , P. Bình Thọ , Q. Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

Đội ngũ chuyên gia của chúng tôi sẽ tư vấn miễn phí và nhận báo giá Thiết Kế Xây Nhà Trọn Gói Quận 1 chi tiết nhất, hoàn toàn không có bất kỳ ràng buộc nào. Khang Thịnh – Xây dựng niềm tin, kiến tạo tổ ấm!

Ngoài ra, Khang Thịnh còn đảm bảo về mặt tiến độ thi công, báo cáo liên tục mỗi ngày bằng hình ảnh và văn bản để khách hàng theo dõi tiến độ ngôi nhà. Chưa kể, cam kết không phát sinh chi phí trong quá trình thi công cũng là ưu điểm mà bạn không thể bỏ qua khi tìm nhà thầu xây dựng ngôi nhà mơ ước.

Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Quận Bình Thạnh

Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói tại Quận 1

Khi quyết định xây dựng nhà ở quận 1 theo hình thức trọn gói, chắc hẳn bạn sẽ có nhiều băn khoăn. Dưới đây là tổng hợp các câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói tại khu vực trung tâm này cùng giải đáp chi tiết từ Khang Thịnh:

Thời gian xây nhà trọn gói tại Quận 1 là bao lâu?

Thời gian xây nhà trọn gói phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô, diện tích, độ phức tạp của thiết kế và điều kiện thi công (hẻm lớn/nhỏ, mặt bằng rộng/hẹp). Đối với một ngôi nhà phố điển hình tại Quận 1 (3-4 tầng, diện tích khoảng 50-80m2 sàn), thời gian thi công trọn gói (từ lúc khởi công đến bàn giao) thường dao động từ 4 đến 6 tháng. Thời gian cụ thể sẽ được tính toán chi tiết và cam kết rõ ràng trong hợp đồng.

Chi phí có phát sinh không?

Khang Thịnh cam kết cung cấp báo giá xây nhà trọn gói không phát sinh chi phí ngoài những gì đã thỏa thuận và ký kết trong hợp đồng. Báo giá của chúng tôi rất chi tiết, bao gồm đầy đủ các hạng mục và chủng loại vật tư (tùy theo gói). Trường hợp phát sinh chỉ xảy ra khi có sự thay đổi về thiết kế hoặc vật tư theo yêu cầu của chủ đầu tư sau khi đã ký hợp đồng. Mọi thay đổi này đều sẽ được báo giá bổ sung và thống nhất rõ ràng trước khi thực hiện.

Chất lượng công trình được đảm bảo như thế nào?

Chất lượng là ưu tiên hàng đầu của chúng tôi. Chúng tôi đảm bảo chất lượng bằng cách:

• Sử dụng vật tư đúng chủng loại, nguồn gốc và số lượng theo cam kết trong hợp đồng.
• Áp dụng kỹ thuật thi công tiên tiến, đúng tiêu chuẩn.
• Có đội ngũ kỹ sư giám sát thi công xây dựng chuyên nghiệp tại công trường mỗi ngày, kiểm tra chặt chẽ từng công đoạn.
• Tuân thủ nghiêm ngặt các quy chuẩn, tiêu chuẩn xây dựng hiện hành.
• Thực hiện nghiệm thu từng giai đoạn và tổng thể công trình.

Có hỗ trợ thủ tục pháp lý không?

Có. Khang Thịnh hỗ trợ hoàn toàn miễn phí các thủ tục xin phép xây dựng quận 1 và thủ tục hoàn công nhà quận 1 cho khách hàng sử dụng dịch vụ thiết kế xây nhà trọn gói. Chúng tôi hiểu sự phức tạp của các thủ tục hành chính tại khu vực trung tâm và sẵn sàng giúp bạn giải quyết.

Quy trình thanh toán như thế nào?

Quy trình thanh toán được chia thành nhiều đợt, gắn liền với tiến độ thi công thực tế của công trình. Các đợt thanh toán thường bao gồm: tạm ứng khi ký hợp đồng, thanh toán sau khi hoàn thành phần móng, phần thô, phần hoàn thiện, khi bàn giao nhà, và đợt cuối khi thanh lý hợp đồng hoặc sau thời gian bảo hành (tùy thỏa thuận). Tỷ lệ và thời điểm thanh toán cụ thể sẽ được quy định rõ ràng trong hợp đồng.

Chính sách bảo hành ra sao?

Chúng tôi áp dụng chính sách bảo hành công trình xây dựng minh bạch và dài hạn. Thời gian bảo hành kết cấu thường là [Số năm] năm, bảo hành phần hoàn thiện và chống thấm thường là [Số năm] năm (tùy gói dịch vụ và loại vật tư). Trong thời gian bảo hành, chúng tôi sẽ nhanh chóng khắc phục các lỗi kỹ thuật thuộc phạm vi bảo hành khi nhận được thông báo từ bạn.

Làm thế nào để liên hệ tư vấn và báo giá?

Rất dễ dàng! Bạn có thể liên hệ với chúng tôi qua các kênh sau:

• Gọi đến Hotline 0931119899 để được tư vấn xây nhà miễn phí quận 1 24/7.
• Truy cập Website https://xaynhatrongoitphcm.vn/ và để lại thông tin yêu cầu.
• Gửi email đến lienhe@xaynhatrongoitphcm.vn
• Đến trực tiếp Văn phòng 06 Hữu Nghị, phường Bình Thọ, Thành phố Thủ Đức, TPHCM để trao đổi chi tiết.
  Chúng tôi luôn sẵn sàng cung cấp báo giá xây nhà trọn gói chi tiết và chính xác nhất sau khi khảo sát và có thiết kế.

Liên Hệ Ngay Với Khang Thịnh Để Được Tư Vấn và Báo Giá Thiết Kế Xây Nhà Trọn Gói Quận 1 Miễn Phí!

Đừng để những băn khoăn về việc xây nhà tại Quận 1 trì hoãn giấc mơ sở hữu tổ ấm lý tưởng của bạn. Khang Thịnh sẵn sàng đồng hành cùng bạn, biến mọi thách thức thành hiện thực với dịch vụ thiết kế xây nhà trọn gói Quận 1 uy tín, chuyên nghiệp và toàn diện.

Với kinh nghiệm thực tế, đội ngũ chuyên gia tận tâm, quy trình làm việc khoa học và cam kết chất lượng, chúng tôi tin rằng sẽ mang đến cho bạn một trải nghiệm xây nhà an tâm và hài lòng nhất ngay tại khu vực trung tâm đắt giá này.

Hãy hành động ngay hôm nay! Liên hệ với chúng tôi để nhận được sự tư vấn xây nhà miễn phí quận 1 từ các chuyên gia hàng đầu và báo giá xây nhà trọn gói chi tiết, chính xác nhất cho công trình của bạn. Việc tư vấn và báo giá là hoàn toàn miễn phí và không ràng buộc bất kỳ điều gì.

Thông tin liên hệ:

• Hotline: 0931119899 (Chúng tôi sẵn sàng lắng nghe bạn 24/7)
• Website: https://xaynhatrongoitphcm.vn/
• Email: lienhe@xaynhatrongoitphcm.vn
• Văn phòng: 06 Hữu Nghị, phường Bình Thọ, Thành phố Thủ Đức, TPHCM (Mời bạn ghé thăm để trao đổi trực tiếp)

Chúng tôi mong được trở thành đối tác đáng tin cậy của bạn, cùng kiến tạo nên không gian sống mơ ước và bền vững tại Quận 1!