Xây nhà trọn gói Quận 3

Hiện nay có rất nhiều khách hàng quan tâm đến chi phí xây nhà trọn gói Quận 3 vì giá cả trên thị trường có nhiều biến động. Cụ thể giá xây nhà như thế nào, cách tính chi phí ra sao, tất cả sẽ được giải đáp trong bài viết này. 

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói Quận 3 

Chi phí xây nhà trọn gói Quận 3 thường được tính dựa trên 5 tiêu chí cơ bản sau: 

• Diện tích xây dựng: Đó là toàn bộ tổng diện tích sàn, bao gồm tất cả các khu vực như tầng trệt, các tầng lầu, ban công và mái nhà. 
• Loại hình công trình: Tùy công trình nhà cấp 4, nhà phố hay biệt thự mà chi phí xây dựng sẽ khác nhau rất nhiều. Mỗi loại hình nhà ở cần một quy trình và vật liệu xây dựng khác nhau.  
• Chất lượng vật liệu: Chi phí xây nhà cũng bị ảnh hưởng bởi vật liệu sử dụng cho công trình, ví dụ như bê tông, gạch, gỗ,…  
• Chi phí nhân công: Chất lượng nguồn nhân công cũng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến toàn bộ chi phí xây nhà trọn gói.  
• Chi phí phát sinh: Ngoài ra, gia chủ cần phải dự trù thêm các khoản chi phí phát sinh trong quá trình xây nhà, bao gồm chi phí điều chỉnh thiết kế, thay đổi nội thất, sửa chữa,… 

Bảng giá xây nhà trọn gói Quận 3 mới nhất 

Chi phí xây nhà trọn gói Quận 3 bao nhiêu là quan tâm của nhiều khách hàng. Dựa trên mặt bằng chung về chi phí, Khang Thịnh cung cấp bảng giá cơ bản như sau: 

• Gói trung bình: 4.500.000 – 4.700.000 đồng/m2
• Gói khá: 5.000.000 – 5.200.000 đồng/m2 
• Gói tốt: 5.800.000 – 6.000.000 đồng/m2 
• Gói cao cấp: Có thể lên đến 7.000.000đ/m², tùy vào yêu cầu thiết kế và vật liệu xây dựng 

Dựa trên mức giá cơ bản này và tổng diện tích nhà ở mà bạn muốn xây dựng, bạn có thể ước tính tổng chi phí tối thiểu của ngôi nhà. Ngoài ra, bạn cần chuẩn bị thêm một khoản dự trù từ 10 – 20% để đảm bảo không bị thiếu hụt ngân sách trong quá trình xây dựng. 

Tiêu chí chọn đơn vị xây nhà trọn gói Quận 3 

Chọn đơn vị có trình độ và kinh nghiệm lâu năm 

Khi có nhu cầu xây nhà trọn gói Quận 3, khách hàng nên chọn những nhà thầu có trình độ cao, đã có nhiều năm kinh nghiệm trên thị trường. Vì nhà ở đồng thời cũng là một loại tài sản, một công trình cần đảm bảo tối đa về sự an toàn và tính tiện dụng. Do đó, nhà thầu phải là đơn vị có kỹ năng chuyên môn cao để thực hiện. 

Các công ty xây dựng cần phải đáp ứng về trình độ của đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và nguồn nhân sự trực tiếp thi công công trình. Ngoài ra, đội ngũ tư vấn phải có sự am hiểu để mang lại những thông tin thực sự hữu ích cho khách hàng. 

Chọn đơn vị có dịch vụ chuyên nghiệp

Trên thực tế, các công ty xây dựng có trình độ chuyên môn cao sẽ cung cấp các dịch vụ chuyên nghiệp, bài bản. Hiện nay, các nhà thầu uy tín luôn đa dạng hóa các dịch vụ của họ như xây thô, xây hoàn thiện, xây trọn gói, cải tạo và sửa chữa…. Tùy nhu cầu mà khách hàng chọn cho mình dịch vụ phù hợp. 

Đảm bảo về mặt tiến độ thi công

Khi lựa chọn các dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 3, khách hàng đặc biệt quan tâm đến tiến độ thi công công trình. Vì thế hãy cân nhắc và chọn những nhà thầu đảm bảo về mặt tiến độ để không làm ảnh hưởng đến kế hoạch. Hợp đồng cần làm rõ các điều khoản liên quan đến bồi thường nếu trễ tiến độ thi công và bàn giao. 

Cam kết của nhà thầu xây dựng 

Một trong những yếu tố quan trọng không thể bỏ qua khi chọn công ty xây nhà trọn gói Quận 3, đó là những cam kết rõ ràng từ phía nhà thầu. Một số nội dung quan trọng như cam kết về vật liệu, báo giá vật tư, cam kết về bảo vệ môi trường, chính sách bảo hành, phát sinh chi phí,… Khách hàng chỉ nên ký kết hợp đồng với những nhà thầu có sự cam kết rõ ràng, chi tiết trong hợp đồng. 

Giá cả hợp lý 

Giá xây nhà trọn gói Quận 3 hiện nay khá đa dạng, tùy thuộc vào loại hình mà khách hàng muốn xây dựng. Để chọn được đơn vị cung cấp giá tốt, cần có sự so sánh kỹ lưỡng và xem xét kỹ các dịch vụ, chính sách kèm theo. 

Các yếu tố khác

Ngoài các yếu tố kể trên, khách hàng cũng cần quan tâm đến chính sách bảo hành sau thi công và sự tư vấn, hỗ trợ khách hàng từ phí nhà thầu. 

Quy trình triển khai xây nhà trọn gói Quận 3 

Tại công ty Khang Thịnh, quy trình xây nhà trọn gói Quận 3 gồm 4 bước cơ bản. 

Xin giấy phép xây dựng

• Giai đoạn 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng có nhu cầu Xây nhà trọn gói
• Giai đoạn 2: Kiểm tra thông tin quy hoạch xin giấy phép xây dựng
• Giai đoạn 3: Lên phương án sơ bộ và gửi bảng báo giá xây nhà trọn gói các gói của công ty để khách hàng lựa chọn
• Giai đoạn 4: Chốt phương án sơ bộ, gửi cho khách hàng dự thảo hợp đồng, các mẫu nhà phù hợp với yêu cầu khách hàng

Thiết kế kiến trúc và nội thất

• Giai đoạn 1: Thảo luận và có những tư vấn dựa trên mong muốn của khách hàng
• Giai đoạn 2: Báo giá thiết kế và lập khái toán thi công
• Giai đoạn 3: Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền kiến trúc và lập khái toán thi công, lập bảng chi tiết các hạng mục thi công
• Giai đoạn 4: Thiết kế bản vẽ kết cấu, bản vẽ kỹ thuật điện, bản vẽ kỹ thuật cấp thoát nước

Thi công phần thô

• Giai đoạn 1: Thi công ép cọc bê tông
• Giai đoạn 2: Thi công phần móng
• Giai đoạn 3: Thi công phần khung thô

Thi công hoàn thiện

• Giai đoạn 1: Xây tường, tô tường. Thi công lanh tô, trụ tường. 
• Giai đoạn 2: Chống thấm nền vệ sinh, nền sân thượng
• Giai đoạn 3: Ốp lát gạch. Ốp đá, treo đá
• Giai đoạn 4: Thi công trần thạch cao
• Giai đoạn 5: Lắp đặt xà gồ mái tôn, mái ngói trên sàn BTCT
• Giai đoạn 6: Bả matit, sơn nước
• Giai đoạn 7: Lắp đặt hệ thống cửa kính, vách kính, cửa gỗ, cửa chống cháy
• Giai đoạn 8: Lắp đặt thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh
• Giai đoạn 9: Lắp đặt các phần hoàn thiện còn lại. Kiểm tra tổng thể. Vệ sinh công nghiệp tổng thể công trình
• Giai đoạn 10: Nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng

Khang Thịnh – Đơn vị xây nhà trọn gói Quận 3 uy tín 

Khang Thịnh là một trong những đơn vị xây dựng uy tín tại Quận 3, được nhiều khách hàng tin tưởng và lựa chọn. Sử dụng dịch vụ của Khang Thịnh, khách hàng sẽ nhận được những lợi ích sau:

• Trọn gói hồ sơ thiết kế và kết cấu, điện nước để khách hàng hình dung về ngôi nhà. Thi công đúng theo thiết kế với chất lượng bao kiểm định. 
• Ngôi nhà hoàn thiện với đầy đủ hệ thống điện, hệ thống nước, gạch ốp tường, trần thạch cao, hệ thống cửa,… 
• Khang Thịnh cam kết làm đúng hợp đồng và không phát sinh chi phí trong quá trình thi công. Nội dung hợp đồng rõ ràng, minh bạch từng hạng mục. 
• Đảm bảo tiến độ thi công, báo cáo tiến độ thi công hàng ngày bằng văn bản và hình ảnh 
• Bảo hành kết cấu 30 năm, bảo hành thấm dột 5 năm cho tất cả các công trình, bảo trì trọn đời nhanh chóng trong vòng 24h và chịu trách nhiệm trong suốt quá trình đưa công trình vào sử dụng.

Trên đây là những thông tin về chi phí xây nhà trọn gói Quận 3 mà bạn có thể tham khảo và cân nhắc trước khi lựa chọn nhà thầu. Cần tư vấn xây nhà, quý khách hãy liên hệ ngay Khang Thịnh để được hỗ trợ tận tình.