Hiện nay, những mẫu thiết kế nhà cấp 4 diện tích 50m2 đang là xu hướng thiết kế xây dựng. Được nhiều các gia đình từ thành thị đến nông thôn chọn lựa. Do có nhiều mẫu mã, nhỏ gọn, nhiều thiết kế cùng màu sắc độc đáo và mức chi phí phù hợp. Do đó, Công Ty Thiết Kế Xây Dựng nhận rất nhiều câu hỏi của các chủ đầu tư về chi phí xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền? Để giải đáp thắc mắc đó, mời các bạn cùng theo dõi bài viết sau đây của chúng tôi nhé.

Mục lục

1 Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 là bao nhiêu?
- 1.1 Cách tính chi phí phần móng
- 1.2 Cách tính diện tích thi công xây dựng
2 Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2
3 Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2
4 Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2
- 4.1 Dự toán xây nhà cấp 4 mái Thái
- 4.2 Dự toán xây nhà cấp 4 mái tôn
5 Mẫu nhà cấp 4 50m2 được ưa chuộng nhất
6 Một số lưu ý cần biết khi thi công xây nhà cấp 4 50m2

Chi phí xây nhà cấp 4 50m2 là bao nhiêu?

Với tốc độ đô thị hóa ngày càng phát triển như ngày nay, nhà cấp 4 50m2 được xem là một sự lựa chọn phù hợp. Nhất là đối với hầu hết mọi gia đình trẻ có nguồn thu nhập thấp. Không chỉ đa dạng về mẫu mã, kiến trúc đơn giản & độc đáo. Mà mức chi phí xây dựng phải chăng, nhà cấp 4 50m2 vừa bảo đảm sự tiện dụng. Cũng như tạo cảm giác thoải mái cho những thành viên trong gia đình.

Chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2 là bao nhiêu tiền?

Tùy thuộc vào từng phong cách thiết kế khác nhau, cũng như thời điểm thi công xây dựng, vị trí địa lý và giá thành nhân công cũng như là quy mô của mỗi công trình mà chi phí xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 sẽ có sự khác nhau. Thông thường cấu trúc nhà cấp 4 50m2 sẽ bao gồm 1 hoặc 2 phòng ngủ, một phòng khách 1 phòng bếp, một phòng vệ sinh chung.

Để cụ thể hóa cách tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2 này hãy cùng Công Ty Thiết Kế Xây Dựng xem qua một vài thông tin chi tiết sau đây:

Cách tính chi phí phần móng

Móng đơn: đã bao gồm trong đơn giá thi công xây dựng.
Với móng băng 1 phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng băng 2 phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Ép tải (Móng cọc): [250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc] + [Công nhân ép cọc: 20.000.000 đ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi): [450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1(+sân) x đơn giá phần thô].

Cách tính diện tích thi công xây dựng

Đơn giá thi công xây dựng phần thô: từ 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)
Đơn giá thi công xây dựng trọn gói: từ 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)
Chi phí nhân công không có bao gồm các vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
Chi phí công nhân trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) tùy thuộc vào thời giá vật tư & loại vật tư có cao cấp hay không.
Tầng 1 (trệt): 100%
Phần mái: 30% nếu mái tôn; 50% nếu mái bằng & 70% nếu mái ngói
Phần sân: 50%

Thông thường để thi công xây nhà cấp 4 diện tích 50m2 này thì giá sẽ dao động trong khoảng 200 đên 300 triệu là các bạn có thể xây được 1 ngôi nhà cấp 4 ưng ý. Tuy nhiên tùy vào sở thích, chi phí đầu tư hay đơn vị thiết kế mà báo giá xây dựng nhà cấp 4 50m2 có thể thay đổi.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2

Khi xây dựng một ngôi nhà cấp 4 với diện tích 50m2 sẽ có nhiều ảnh hưởng đến chi phí xây dựng như loại móng nhà, vật liệu, mái nhà và thời gian thi công. Dưới đây sẽ giải thích một cách cụ thể và chi tiết để gia chủ phần nào hình dung được và có sự chuẩn bị kỹ lưỡng các yếu tố ảnh hưởng đó:

Loại móng nhà

Loại móng nhà đóng vai trò quan trọng không chỉ về mặt chi phí mà còn đảm bảo sự bền vững lâu dài cho công trình. Đối với nhà cấp 4 diện tích 50m², móng đơn là lựa chọn tối ưu vì đáp ứng đủ yêu cầu kỹ thuật mà không tốn quá nhiều chi phí.

Vật liệu xây dựng

Không thể không kể đến vật liệu xây dựng trong các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà 4 50m2. Vật liệu xây dựng sẽ bao gồm gạch, xi măng, gỗ, kim loại hoặc vật liệu công nghệ mới sẽ là những yếu tố quyết định sự chênh lệch giá thành. Vật liệu tốt cao cấp cũng sẽ đồng nghĩa với chi phí cao hơn, bên cạnh đó các vật liệu thông thường sẽ giúp tối ưu chi phí hơn

Mái nhà

Loại mái nhà là yếu tố ảnh hưởng lớn đến thẩm mỹ và chi phí. Nếu bạn muốn tối ưu chi phí, mái tôn là lựa chọn hợp lý. Tuy nhiên, nếu ưu tiên độ bền và tính thẩm mỹ, mái ngói hoặc mái bê tông cốt thép sẽ là giải pháp đáng cân nhắc, dù đi kèm chi phí cao hơn.
Thời gian thi công

Cuối cùng, đó chính là thời gian thi công. Có thể thấy, thời gian thi công càng dài, chi phí phát sinh càng lớn, bao gồm chi phí nhân công và thiết bị. Nếu bạn muốn hoàn thành nhanh chóng, cần thuê đội ngũ chuyên nghiệp, sử dụng máy móc hiện đại, từ đó tăng chi phí. Ngược lại, thời gian kéo dài có thể làm tăng chi phí nhân công và chịu ảnh hưởng bởi giá vật liệu biến động theo thời điểm.

Với nhà cấp 4 diện tích 50m², thời gian thi công trung bình thường kéo dài khoảng 2-3 tháng. Nếu muốn rút ngắn thời gian, bạn cần đầu tư thêm vào nhân lực và máy móc hiện đại, nhưng điều này có thể làm tăng chi phí đáng kể
Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2 (bổ sung)
Dự toán xây nhà cấp 4 mái Thái
Nhà cấp 4 mái Thái luôn được ưa chuộng nhờ vẻ đẹp sang trọng và khả năng chống nóng, chống thấm tốt. Tuy nhiên, chi phí sẽ cao hơn so với mái bằng. Dưới đây là một số khoản dự kiến:
Chi phí thi công mái Thái: Khoảng 50m2 x 600.000 VNĐ/m2 = 30.000.000 đ.
Chi phí thiết kế: Khoảng 8.000.000 đến 15.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí: Tính cả thi công phần thô và hoàn thiện như phân tích ở trên, tổng có thể dao động từ 315.000.000 đến 375.000.000 VNĐ.
Dự toán xây nhà cấp 4 mái tôn
Nhà cấp 4 mái tôn là một lựa chọn phổ biến nhờ chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh chóng. Dưới đây là các khoản chi phí tham khảo:
Chi phí thi công phần mái tôn: Khoảng 50m2 x 400.000 VNĐ/m2 = 20.000.000 VNĐ.
Chi phí hoàn thiện và lắp đặt: Khoảng 50m2 x 200.000 VNĐ/m2 = 10.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí: Tính cả thi công phần thô và hoàn thiện như phân tích ở phần 1, tổng có thể dao động từ 305.000.000 đến 355.000.000 VNĐ.

Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2

Loại móng nhà

Vật liệu xây dựng

Đọc thêm: Cách tính vật liệu xây nhà đơn giản, sát thực tế nhất

Mái nhà

Thời gian thi công

Dự toán chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2

Dự toán xây nhà cấp 4 mái Thái

Nhà cấp 4 mái Thái luôn được ưa chuộng nhờ vẻ đẹp sang trọng và khả năng chống nóng, chống thấm tốt. Tuy nhiên, chi phí sẽ cao hơn so với mái bằng. Dưới đây là một số khoản dự kiến:

Chi phí thi công mái Thái: Khoảng 50m2 x 600.000 VNĐ/m2 = 30.000.000 đ.
Chi phí thiết kế: Khoảng 8.000.000 đến 15.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí: Tính cả thi công phần thô và hoàn thiện như phân tích ở trên, tổng có thể dao động từ 315.000.000 đến 375.000.000 VNĐ.

Dự toán xây nhà cấp 4 mái tôn

Nhà cấp 4 mái tôn là một lựa chọn phổ biến nhờ chi phí hợp lý và thời gian thi công nhanh chóng. Dưới đây là các khoản chi phí tham khảo:

Chi phí thi công phần mái tôn: Khoảng 50m2 x 400.000 VNĐ/m2 = 20.000.000 VNĐ.
Chi phí hoàn thiện và lắp đặt: Khoảng 50m2 x 200.000 VNĐ/m2 = 10.000.000 VNĐ.
Tổng chi phí: Tính cả thi công phần thô và hoàn thiện như phân tích ở phần 1, tổng có thể dao động từ 305.000.000 đến 355.000.000 VNĐ.

Mẫu nhà cấp 4 50m2 được ưa chuộng nhất

Để cho bạn đọc & khách hàng có thêm lựa chọn cho những mẫu nhà cấp 4 nhỏ 50m2. Công ty chúng tôi sẽ đưa ra 50 mẫu thiết kế đẹp & dễ thực hiện dưới đây. Các mẫu thiết kế đa dạng về kiểu dáng kiến trúc, kiểu mái từ mái ngói, mái tôn, mái thái, mái bằng, nhà thiết kế gác lửng cho đến những công trình mang kiến trúc độc đáo lạ mắt. Mời bạn đọc cùng chiêm ngưỡng:

Mẫu nhà cấp 4 50m2 có gác lửng đẹp gửi đến mọi người tham khảo! Công năng gồm : phòng khách + bếp + 2 phòng ngủ + Wc với chi phí xây dựng là 250 triệu đồng.

Xây nhà cấp 4 50m2 2 phòng ngủ với chi phí 250 triệu

Ngôi nhà cấp 4 50m2 nhỏ nhưng đem lại cảm giác yên bình, ấm cúng. Ngôi nhà được gia chủ chọn lựa màu sơn hồng nhạt kết hợp với màu nâu tạo nên gam màu trung tính nhẹ nhàng. Thiết kế mái tôn nhằm giảm thiểu chi phí xây dựng xuống mức thấp nhất.

Nhà cấp 4 50m2 với thiết kế 2 phòng ngủ, thích hợp cho gia đình từ 3 đến 4 thành viên sinh sống. Bên trong ngôi nhà cấp 4 50m2 với thiết kế công năng nhỏ gọn mà tiện nghi.

Một số lưu ý cần biết khi thi công xây nhà cấp 4 50m2

Chi phí thi công xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền? Điều đó còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Phụ thuộc vào điệu kiện kinh tế của từng gia đình. Tuy nhiên để có thể giúp bạn chuẩn bị tốt cho việc xây nhà. Cũng như hạn chế việc phát sinh chi phí không đáng có trong quá trình thi công xây dựng. Hãy cùng Công Ty Thiết Kế Xây Dựng tham khảo và áp dụng ngay một vài thông tin cơ bản như sau:

Chọn lựa đồ nội thất phù hợp

Khi mua nội thất cho nhà cấp 4 50m2 bạn cần chú ý nên ưu tiên đồ nội thất. Nên chọn đồ mang kiểu dáng đơn giản, đầy đủ công năng sử dụng. Tuy nhiên là việc mua sắm đồ nội thất có thể được thực hiện sau khi đã làm xong nhà. Do đó để đem lại hiệu quả sử dụng tốt nhất. Cũng như bảo đảm kinh phí đầu tư ban đầu. Bạn cần có một kế hoạch để mua đồ sao cho đồng bộ với phong cách thiết kế của căn nhà.

Ngoài ra để có thể tiết kiệm chi phí khi xây nhà bạn nên lựa chọn đồ dùng nội thất bằng vật liệu nhân tạo hay bằng gỗ công nghiệp. Tránh trang trí nhà quá cầu kỳ, rườm rà bằng những nguyên vật liệu xa xỉ.

Lên kế hoạch cùng với số liệu cụ thể

Việc lên kế hoạch & số liệu cụ thể sẽ là tiền đề quan trọng. Nó giúp quá trình thi công xây dựng và tính toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2 được diễn ra một cách thuận lợi hơn. Từ đó việc kiểm soát khối lượng cũng như chi phí xây dựng nhà cấp 4 50m2.

Chủ đầu tư tham gia vào bàn bạc thiết kế cho công trình nhà ở của mình là đương nhiên. Tuy nhiên cần trao đổi với những thành viên trong gia đình để thống nhất phương án trước khi đưa ra quyết định thiết kế xây dựng. Điều này tránh việc thay đổi quá nhiều sẽ có thẻ làm ảnh hưởng đến kiến trúc tổng cũng như chậm tiến độ thi công.

Thêm vào đó, do diện tích hạn chế việc thiết kế nhà cấp 4 50m2 phải bảo đảm hài hòa với không gian bên ngoài. Tránh làm căn nhà bức bí, tốn năng lượng để chiếu sáng, thông gió. Do nó sẽ làm cho con người sống bên trong có cảm giác tù túng, không thoải mái.

Lên kế hoạch cùng với số liệu cụ thể giúp tiết kiệm chi phí khi xây nhà

Chọn lựa nguyên vật liệu xây dựng phù hợp

Để xây nhà cấp 4 50m2 vừa phải & hợp lý nhất bạn nên tỉnh táo trước từng việc lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng. Vừa là yếu tố quyết định sự vững chắc của ngôi nhà. Đồng thời ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách thi công xây dựng. Do đó nhằm để tránh phát sinh nhưng chi phí đầu tư không phù hợp. Cũng như làm tăng đáng kể kinh phí so với dự toán ban đầu thì bạn cần tính toán một cách cẩn thận. Hay bàn bạc với những người có kinh nghiệm, hay đơn vị thiết kế.

Một nguyên tắc cơ bản không thể bỏ qua trong khâu chọn lựa nguyên vật liệu, cấu kiện khi xây nhà cấp 4 50m2 là phải hài hòa và đồng bộ với nhau.

Nên chọn lựa nguyên vật liệu xây dựng phù hợp

Lựa chọn công ty tư vấn thiết kế

Đây là khâu quan trọng nhất khi dự toán chi phí xây nhà cấp 4 50m2. Lý do đơn giản là công ty tư vấn thiết kế sẽ là người trực tiếp tư vấn các phần việc chuyên môn. Cũng như lập hồ sơ thiết kế thi công, dự toán chi phí, tiến độ thực hiện cho công trình dự án xây dựng của bạn.

Nếu bạn tự tay thực hiện việc thi công xây dựng mà không cần thuê đơn vị thiết kế. Bạn có thể tham khảo một số bản thiết kế có sẵn trên mạng. Sau đó điều chỉnh sao cho phù hợp nhất đối với nhu cầu. Cũng như bảo đảm được công năng cần thiết.

Ngược lại nếu bạn không thể tự tay thi công. Thì việc đương nhiên sẽ là tìm những công ty tư vấn thiết kế. Họ có đầy đủ các năng lực & uy tín để mang lại chất lượng công trình tốt nhất. Đồng thời bảo đảm chi phí xây dựng hợp lý.

Nên lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín để mang lại chất lượng công trình tốt nhất

Xây nhà cấp 4 hết bao nhiêu tiền? Dự toán trên đây là một số gợi ý dành cho những ai đang có ý định thi công xây nhà. Từ các yếu tố, chọn lựa vật liệu, tính toán, cũng như nhân công… Hy vọng bạn có thể tìm được cho mình một phương pháp tính toán hợp lý. Để có thể dự toán được cho mình chi phí xây nhà cấp 4 50m2 một cách hợp lý nhất.

Rate this post

TIN TỨC

Xây nhà cấp 4 50m2 bao nhiêu tiền? Cập nhật 2025