Tầng bán hầm là gì? Khác gì với tầng hầm? Quy định bán hầm

Tầng bán hầm là gì? Khác gì với tầng hầm? Quy định bán hầm

Khi xây nhà các chủ nhà thường phân vân nên thi công tầng hầm chìm hay tầng bán hầm. Vậy loại hầm nào hữu ích và phù hợp cho công trình của bạn nhất? Thường sẽ tùy thuộc vào địa chất từng khu vực là đất cứng hay mềm và còn dựa vào quy định từng khu vực mà có thể được cấp phép xây dựng hay không?

Vậy tầng bán hầm là gì? Hãy cùng Xây Dựng Khang Thịnh đi tìm hiểu rõ về các thông tin này nhé.

Tầng bán hầm là gì?

Chúng ta có 2 khái niệm của tầng hầm và tầng bán hầm như sau:

Tầng hầm là tầng nằm dưới mặt đất hoàn toàn, có thiết kế nằm phía dưới mặt tầng trệt và vỉa hè.

Tầng bán hầm hay xây nhà có tầng hầm nổi là kiểu tầng hầm mà có phần một nửa chiều cao nằm trên mặt đất, nửa phần còn lại nằm âm dưới lòng đất. Theo quy định nhà nước thì tầng trệt sẽ được thiết kế cao hơn vỉa hè 1m.

Hiểu một cách đơn giản thì tầng bán hầm thông thoáng hơn tầng hầm vì đón ánh sáng tự nhiên từ một nửa ngang hoặc nhô lên khỏi mặt đất.

tầng bán hầm là gì | Nguồn ảnh: Internet
tầng bán hầm là gì | Nguồn ảnh: Internet

Lợi ích của tầng hầm nói chung và tầng bán hầm nói riêng. Có thêm không gian tiện ích cho ngôi nhà.

  • Có thêm không gian tiện ích cho ngôi nhà.
  • Nơi đây có thể chưa các loại lò sưởi, máy nước nóng, hộp cầu chì.
  • Bãi đậu xe và các hệ thống điều hòa không khí khác…

Đây là lý do quan trọng quyết định có nên xây nhà có tầng hầm hay bán hầm không. Bạn hãy cùng điểm quá cụ thể các lợi ích của bạn hầm nhé.

Lợi ích khi xây nhà có bán hầm

Là không gian kho chứa các loại máy móc, hệ thống điều hòa không khí…

Nếu bạn không muốn tốn chi phí xây thêm kho để đồ, hãy tận dụng khu vực tầng hầm này làm nơi lý tưởng. Các loại đồ để chứa trong bán hầm như: các loại máy móc, hệ thống điều hoà hay đồ đạc không thường xuyên sử dụng đến. Điều này sẽ đảm bảo ngôi nhà của bạn sẽ trở nên gọn gàng và rộng rãi hơn.

Là gara để xe thuận tiện

Đối với những nhà ống hẹp, tầng bán hầm sẽ là gara để xe. Giúp đảm bảo sự thông thoáng, ánh sáng cho không gian nếu được thiết kế phù hợp.

Nâng cao độ mặt bằng chung của công trình

Việc thi công tầng bán hầm tương ứng với việc mặt chung của ngôi nhà sẽ được nâng lên cao hơn. Từ đó, ngôi nhà của bạn sẽ cao hơn và thông thoáng hơn, đón nhận ánh sáng tự nhiên và giảm thiểu tình trang ấm mốc.

tầng bán hầm là gì 2 | Nguồn ảnh: Internet
tầng bán hầm là gì 2 | Nguồn ảnh: Internet

Quy định khi xây tầng bán hầm

Chiều cao tầng bán hầm

Theo quy định thì chiều cao xây dựng tầng bán hầm tương tự tầng hầm chìm là 2.2m là tối thiểu. Các kích thước của bán hầm về chiều cao, chiều rộng và chiều dài sẽ dựa trên nhu cầu sử dụng của bạn và các gia đình viên trong gia đình.

tầng bán hầm là gì 3 | Nguồn ảnh: Internet
tầng bán hầm là gì 3 | Nguồn ảnh: Internet

Số tầng hầm

Căn cứ vào quy chuẩn Bộ Xây Dựng ban hành thì chiều sâu của tầng hầm dùng để phương tiện cơ giới không được vượt quá 5 tầng. Tùy theo mục đích mà mỗi kiến trúc có thể xây dựng số lượng tầng hầm.

  • Với các công trình quy mô lớn mục đích thương mại thông thường thi công từ 2 – 3 tầng hầm.
  • Đối với các công trình nhà ở dân dụng thường làm 1 tầng hầm.

Quy định khi xây dựng tầng hầm, bán hầm là gì?

  • Đối với tầng hầm độ sâu phải từ 1,5m trở lên so với mặt đất tự nhiên
  • Đối tầng bán hầm độ sâu chừng 1,5m trở lại. Do đó, khi xây hầm, chiều sâu đào của cả công trình trung bình sẽ là 3m đến đáy móng.

Phần nền và vách của hầm phải được đổ lớp vật liệu bê tông cốt thép độ dày 20cm nhằm tránh bị nước thải sinh hoạt từ những ngôi nhà liền hề ngầm thấm vào. Lưu ý việc chống thấm phải đảm bảo kỹ thuật và xử lý kỹ càng mới có thể tổ chức hệ thống thoát được nước ra đường cống công cộng.

Thiết kế rãnh âm phía dưới chân ống dẫn dốc nhằm hứng nước mưa tràn sàn lỗ ga. Và từ lỗ ga sẽ thiết kế máy bơm nước để khi mưa lớn gây ngập thì bơm ngược ra ngoài đường lớn.

Yêu cầu xử lý chống thấm và thoát nước đúng kỹ thuật để đảm bảo độ an toàn cho công trình | Nguồn ảnh: Internet
Yêu cầu xử lý chống thấm và thoát nước đúng kỹ thuật để đảm bảo độ an toàn cho công trình | Nguồn ảnh: Internet

Kết cấu tầng hầm và những giải pháp lấy ánh sáng, thông khí lưu thông cần đảm bảo sự cân đối và thoáng đãng cần thiết.

Quy định độ dốc tầng hầm và bán hầm

Theo quy định theo Bộ Xây dựng, độ dốc tầng hầm hoặc bán hầm không vượt quá 15% – 20% so với chiều sâu hầm. Chiều cao được tính từ mép cửa hầm phải vuông góc so với mặt dốc để đảm bảo sự lưu thông an toàn cho các phương tiện giao thông.

  • Trường hợp dốc uốn hình xoắn ốc, độ dốc sẽ lài hơn và thường tối đa độ độc là 13% (dốc thẳng 15%)
  • Trường hợp những căn nhà phố có bệ rộng nhỏ, diện tích hạn hẹp, nằm sát ngay mặt đường thì khoảng từ 20 – 25%.

Theo đó, khi đi vào 1m chiều dài trong hầm, tương ứng nền sẽ thấp xuống 25 cm.

tầng bán hầm là gì 5 | Nguồn ảnh: Internet
tầng bán hầm là gì 5 | Nguồn ảnh: Internet

Lưu ý khi xây dựng tầng hầm và bán hầm

Vì vậy, các chủ đầu tư cần cân nhắc khi thi công tầng hầm nếu diện tích đất xây dựng quá nhỏ.

  • Nếu diện tích tầng hầm bị hạn chế thì ram dốc và các công trình phụ sẽ chiếm hết khoảng không dẫn đến hiệu suất khai thác sẽ không hiệu quả so với kính phí bỏ ra khi thi công tầng hầm.
  • Nếu bạn chỉ làm nhà dưới 3 lầu có lẽ bạn không nên thi công hầm hoặc bán hầm vì có thể nhu cầu sử dụng khu vực này sẽ không cao, dẫn đến các khai thác không hiệu quả.
  • Nếu thi công tầng hầm hay bán hầm với mục đích để phương tiện xe đi lại thì hãy cân đối số tầng so với diện tích và quy mô hầm, tránh tình trạng quá tải do số lượng xe lớn hơn công suất phục vụ.
Cân đối số tầng so với diện tích và quy mô hầm là một giải pháp tối ưu chi phí hợp lý khi thi công hầm | Nguồn ảnh: Internet
Cân đối số tầng so với diện tích và quy mô hầm là một giải pháp tối ưu chi phí hợp lý khi thi công hầm | Nguồn ảnh: Internet

Một số mẫu nhà bán hầm đẹp

Bạn hãy cùng Xây Dựng Khang Thịnh tham khảo một bài mẫu nhà ở có tầng bán hầm đẹp và hiệu quả nhé:

Mẫu tầng bán hầm 1 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 1 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 2 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 2 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 3 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 3 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 4 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 4 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 5 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 5 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 6 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 6 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 7 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 7 | Nguồn ảnh: Internet
Tầng bán hầm là gì? | Nguồn ảnh: Internet
Tầng bán hầm là gì? | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 9 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 9 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 10 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 10 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 12 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 12 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 13 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 13 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 14 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 14 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 15 | Nguồn ảnh: Internet
Mẫu tầng bán hầm 15 | Nguồn ảnh: Internet

Hy vọng, những chia sẽ về tầng hầm và tầng bán hầm của Xây Dựng Khang Thịnh sẽ giúp cho các bạn có thể hiểu rõ được khái niệm tầng bán hầm là gì cũng như những quy định chung về tầng hầm và bán hầm. Ngoài ra, những ý tưởng trêm cũng có thể có thêm nhiều ý tưởng để chọn xây dựng cho mình một công trình như ý muốn.

>>>Tham khảo thêm các bài viết liên quan tại đây:

Rate this post

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bản đồ
Facebook Messenger
Chat với chúng tôi qua Zalo
Gọi ngay