Khi lên kế hoạch xây dựng một ngôi nhà 40m2, chi phí luôn là một trong những yếu tố quan trọng nhất cần xem xét. Việc xác định ngân sách không chỉ giúp bạn chuẩn bị tài chính mà còn đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ. Vậy bạn có biết xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền tổng cộng? Nối gót chuyên gia để được hóa giải khúc mắc bạn nhé!
Mục lục
1. Báo giá xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền
Trên thực tế, xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền còn phụ thuộc vào hàng loạt yếu tố quan trọng khác nhau như phong cách thi công, vị trí, mặt bằng, nhà thầu,… dao động trong khoảng từ 285 cho đến 350 triệu.
Giả sử: Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 40m2 mái Thái, mức giá xây trọn gói từ A đến Z là 4.550.000 VNĐ/m2 và đơn giá xây thô tương ứng 2.500.000 VNĐ/m2.
1.1 Xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền? – Cấp 4 40m2
Giả sử: Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 40m2 mái Thái, mức giá xây trọn gói từ A đến Z là 4.550.000 VNĐ/m2 và đơn giá xây thô tương ứng 2.500.000 VNĐ/m2.
| Hạng mục | Diện tích (m2) | Hệ số | Diện tích thi công (m2) |
|---|---|---|---|
| Móng cọc | 40 | 30% | 12 |
| Tầng trệt | 40 | 100% | 40 |
| Mái Thái | 40 | 70% | 28 |
| Tổng diện tích | 80 | ||
Kết luận:
- Tổng chi phí thi công phần thô là: 2.500.000 x 80 = 200.000.000 VNĐ.
- Tổng chi phí thi công trọn gói là: 4.550.000 x (40+28) + 2.500.000 x 12 = 338.400.000 VNĐ.
1.2 Xây nhà 2 tầng 40m2 hết tổng cộng bao nhiêu tiền?
Tổng tiền thi công trọn gói ước tính dao động từ 568.000.000 cho đến 624.000.000 VNĐ đối với ngôi nhà có hai tầng 40m2. Giả sử, gia chủ muốn xây dựng nhà hai tầng 40m2 mái Hiện Đại có đơn giá trọn gói là 5.200.000 VNĐ/m2 và 3.150.000 VNĐ/m2 cho đơn giá xây thô.
| Hạng mục | Diện tích (m2) | Hệ số | Diện tích thi công (m2) |
|---|---|---|---|
| Móng cọc | 40 | 30% | 12 |
| Tầng trệt | 40 | 100% | 40 |
| Tầng 2 | 40 | 100% | 40 |
| Mái BTCT | 40 | 50% | 20 |
| Tổng diện tích | 112 |
Kết luận
- Thi công phần thô có tổng chi phí là: 3.150.000 x 112 = 352.800.000 VNĐ.
- 557.800.000 VNĐ là tổng số tiền mà bạn cần chuẩn bị trước khi triển khai ý tưởng xây nhà 40m2 2 tầng.
1.3 Thi công nhà ở 40m2 3 tầng hết tổng cộng bao nhiêu tiền?
Theo đơn vị thi công, chi phí cho việc xây dựng nhà 40m2 3 tầng rơi vào khoảng từ 852.000.000 VNĐ cho đến 936.000.000 VNĐ. Giả sử, gia chủ muốn thi công căn nhà 3 tầng nguyên sử dụng mái btct Tân Cổ Điển 40m2 sẽ có đơn giá trọn gói là 5.400.000 VNĐ/m2 và 3.200.000 VNĐ/m2 tương ứng đơn giá xây thô.
| Hạng mục | Diện tích (m2) | Hệ số | Diện tích thi công (m2) |
|---|---|---|---|
| Móng cọc | 40 | 30% | 12 |
| Tầng trệt | 40 | 100% | 40 |
| Tầng 2 | 40 | 100% | 40 |
| Tầng 3 | 40 | 100% | 40 |
| Mái BTCT | 40 | 50% | 20 |
| Tổng diện tích | 152 | ||
Do đó, câu hỏi xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền đối với nhà 3 tầng có câu trả lời chi tiết như sau:
- Tổng chi phí xây thô: 3.200.000 x 152 = 486.400.000 VNĐ.
- Muốn hoàn thành công trình này trọn gói thì mọi người tính toán chi phí như sau: 5.400.000 x (20+40×3) + 3.200.000 = 794.400.000 VNĐ.
1.4 Tổng chi phí thi công nhà 4 tầng 40m2
Đối với nhà nhiều thành viên thì phương án xây 4 tầng 40m2 quả là sự lựa chọn hàng đầu. Dự toán chi phí thi công công trình này sẽ dao động từ 1.14 tỷ cho đến 1.25 tỷ VNĐ. Giả sử, gia chủ mong muốn xây nhà 4 tầng 40m2 theo lối hiện đại, 5.200.000 VNĐ/m2 và 3.100.000 VNĐ/m2 lần lượt là đơn giá xây trọn gói và xây thô.
| Hạng mục | Diện tích (m2) | Hệ số | Diện tích thi công (m2) |
|---|---|---|---|
| Móng cọc | 40 | 30% | 12 |
| Tầng trệt | 40 | 100% | 40 |
| Tầng 2 | 40 | 100% | 40 |
| Tầng 3 | 40 | 100% | 40 |
| Tầng 4 | 40 | 100% | 40 |
| Mái BTCT | 40 | 50% | 20 |
| Tổng diện tích | 192 | ||
1.5 Xây nhà 5 tầng 40m2 gia chủ bỏ ra bao nhiêu tiền?
Trung bình để hoàn thiện một ngôi nhà 5 tầng 40m2, gia chủ cần phải chi từ 1.42 tỷ cho đến 1.56 tỷ VNĐ. Đối với nhà 5 tầng, đơn vị thi công báo giá 5.200.000 VNĐ/m2 và 3.100.000 VNĐ/m2 lần lượt cho trọn gói và xây thô.
| Hạng mục | Diện tích (m2) | Hệ số | Diện tích thi công (m2) |
|---|---|---|---|
| Móng cọc | 40 | 30% | 12 |
| Tầng trệt | 40 | 100% | 40 |
| Tầng 2 | 40 | 100% | 40 |
| Tầng 3 | 40 | 100% | 40 |
| Tầng 4 | 40 | 100% | 40 |
| Tầng 5 | 40 | 100% | 40 |
| Mái BTCT | 40 | 50% | 20 |
| Tổng diện tích | 232 | ||
>>> Xem thêm: Báo giá xây nhà trọn gói tại Khang Thịnh
2. Xây nhà 40m2 hết bao nhiêu tiền cùng các yếu tố liên quan
Theo chuyên gia xây dựng, có rất nhiều yếu tố khác nhau ảnh hưởng đến tổng chi phí của công trình nhà ở 40m2. Tuy vậy, sau đây là 5 yếu tố đóng vai trò quan trọng bậc nhất ở thời điểm hiện tại mà gia chủ cần cân nhắc.
2.1 Lối thiết kế
Lối thiết kế của ngôi nhà ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng. Giả sử, tổ ấm nhiều tầng tân tiến thời nay hoặc mái thái tinh xảo đòi hỏi chi phí cao hơn nhà cấp 4 thông thường. Ngoài ra, việc lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại, cổ điển hay tân cổ điển cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí do yêu cầu về vật liệu và kỹ thuật thi công khác nhau.
2.2 Diện tích tổng thể công trình
Mặc dù diện tích xây dựng chính là 40m2, nhưng diện tích tổng thể của công trình bao gồm cả sân vườn, gara, và các khu vực phụ trợ khác cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí. Nếu bạn muốn xây thêm sân vườn hoặc gara, chi phí sẽ tăng lên do cần thêm vật liệu và nhân công. Hơn nữa, diện tích tổng thể càng lớn thì chi phí cho móng, cột và các kết cấu chịu lực khác cũng sẽ tăng theo.
2.3 Địa điểm xây dựng
Địa điểm xây dựng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến chi phí. Xây nhà ở khu vực thành thị thường tốn kém hơn so với nông thôn do giá đất, chi phí vận chuyển vật liệu và nhân công cao hơn. Ngoài ra, nếu địa điểm xây dựng nằm ở khu vực có địa hình phức tạp, như đồi núi hoặc vùng đất yếu, chi phí gia cố móng và xử lý nền đất cũng sẽ tăng lên.
2.4 Thời gian thực hiện
Thời gian thực hiện dự án cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Nếu bạn muốn hoàn thành công trình trong thời gian ngắn, bạn có thể phải trả thêm chi phí cho việc tăng ca hoặc thuê thêm nhân công. Ngược lại, nếu thời gian xây dựng kéo dài, chi phí cũng có thể tăng do giá vật liệu và nhân công có thể biến động theo thời gian. Việc lập kế hoạch thời gian hợp lý sẽ giúp bạn kiểm soát chi phí hiệu quả hơn.
2.5 Chất lượng nguyên vật liệu xây dựng
Chất lượng nguyên vật liệu xây dựng là yếu tố quan trọng quyết định đến độ bền và thẩm mỹ của ngôi nhà. Sử dụng vật liệu cao cấp như gạch, đá, gỗ tự nhiên sẽ tốn kém hơn so với vật liệu thông thường.
Tuy nhiên, việc đầu tư vào vật liệu chất lượng cao sẽ giúp tổ ấm của bạn bền đẹp hơn theo thời gian, giảm thiểu chi phí bảo trì và sửa chữa về sau này. Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng giữa chi phí ban đầu và lợi ích lâu dài khi lựa chọn nguyên vật liệu.
Vậy là bài viết đã giúp độc giả giải đáp thắc mắc xây nhà 40m2 2 tầng, 3 tầng hết bao nhiêu tiền từ A cho đến Z. Ngay bây giờ hãy nhấc máy lên gọi vào đường dây nóng của đơn vị thi công Khang Thịnh: 0936889986 để được tư vấn chi tiết và báo giá phù hợp với ngân sách cũng như ý muốn của gia chủ nhé!
3. Tổng hợp 11 mẫu nhà 40m2 đẹp, ấn tượng
Mẫu nhà 2 tầng 40m2
Dưới đây là tổng hợp các mẫu nhà 2 tầng 40m2 đẹp mắt, sang trọng, phù hợp với xu hướng thiết kế hiện nay. Bạn có thể thoải mái chọn lựa mẫu, để được Khang Thịnh tư vấn, hỗ trợ thiết kế phù hợp, đúng nhu cầu.
Mẫu thiết kế nhà 40m2 3 tầng đẹp
Hiện nay, các mẫu nhà 40m2 3 tầng mang đến đa dạng phong cách kiến trúc, tạo điểm nhấn ấn tượng, đầy cuốn hút. Một số mẫu nhà xu hướng, được nhiều gia đình ưa thích, chọn lựa, bao gồm:
Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang Thịnh
- Email: phattriennhakhangthinh@gmail.com
- Hotline: 0936889986
- Đ/C 1: 06 Hữu Nghị , P. Bình Thọ , Q. Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Đ/2 2: 11A Hồng Hà, P2, Quận Tân Bình, TPHCM
- Đ/2 3: 375 Tô Ký, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TPHCM
- Đ/C 4:A6 Quốc Lộ 50, Bình Hưng, Bình Chánh, TPHCM
