Trong bối cảnh đô thị ngày càng phát triển, nhu cầu tích hợp không gian sống và làm việc ngày càng trở nên phổ biến. Chính vì thế, việc thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn đáp ứng đa dạng mục đích sử dụng của chủ sở hữu. Tham khảo bài viết dưới đây để tìm ra mẫu thiết kế phù hợp cho ngôi nhà của bạn.
Mục lục
Những mẫu thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh sáng tạo và hiện đại nhất năm 2024
Khi lựa chọn mẫu thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh, bạn nên cẩn thận xem xét các yếu tố về cách phân chia không gian, màu sắc, bố cục ngôi nhà và tính năng tiện ích cần lắp đặt. Bởi vì những điều này không chỉ ảnh hưởng đến tính thẩm mỹ mà còn cần đáp ứng các yêu cầu chức năng của cả không gian sống và làm việc.
Thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh với gác lửng
Mẫu thiết kế này là một lựa chọn thông minh cho phép bạn tận dụng tối đa không gian trong một ngôi nhà có diện tích hạn chế. Khu vực mặt tiền tầng trệt nên dành cho việc kinh doanh như shop thời trang, cửa hàng cafe, hoặc văn phòng,… Lắp đặt các cửa sổ trên tường và cửa ra vào là loại cửa kính trong suốt lớn để dễ quan sát không gian xung quanh, đồng thời tạo cảm giác thoáng đãng nhằm gây ấn tượng với khách hàng. Ngoài ra, bạn có thể cân nhắc việc thay thế các bức tường lớn bằng những kệ, tủ nhỏ, hoặc các loại rèm kéo làm vật ngăn cách để tối ưu diện tích, dễ dàng tách riêng khu kinh doanh với kho chứa đồ, nhà ăn hoặc phòng WC.
Về phần gác lửng có diện tích nhỏ hơn, bạn nên chọn các loại nội thất thông minh như giường xếp, bàn ghế gấp gọn,… để vừa làm phòng ngủ, vừa đặt bàn học hoặc bàn làm việc. Phong cách thiết kế phù hợp cho mẫu nhà này là kiểu tối giản hoặc công nghiệp, với những đường nét đơn giản và màu sắc trung tính (trắng, kem,…) để mang lại một không gian ở và làm việc vừa sáng sủa vừa thoải mái.
Kết hợp việc lưu trú và buôn bán trong mẫu thiết kế nhà phố 2 tầng
Đối với những mảnh đất có mặt tiền ngoài đường lớn, bên cạnh việc xây dựng nhà ở, nhiều người còn muốn tận dụng tối đa công năng của tầng trệt bằng cách mở các cửa hàng tạp hóa, shop quần áo hoặc quán ăn nhỏ. Tùy theo nhu cầu kinh doanh và diện tích ngôi nhà, bạn có thể dành khoảng 25-30m2 để đặt các kệ trưng bày hàng hóa, tận dụng không gian mở để khách hàng dễ dàng di chuyển và tham quan. Bố trí kệ, quầy thu ngân và các thiết bị cần thiết một cách thông minh để linh hoạt trong việc sử dụng. Phía sau chỗ bán hàng là phòng bếp và nhà ăn khoảng 10-15m2, nhỏ gọn nhưng đầy đủ tiện nghi.
Khu vực tầng 2 bao gồm 2-3 phòng ngủ (diện tích từ 10-15m2), phòng WC và ban công phía ngoài. Nếu mặt bằng ngôi nhà bị hạn chế về chiều ngang, bạn nên sắp xếp các phòng ngủ liền kề nhau và nằm về cùng 1 phía để tạo lối đi nhỏ dẫn ra nhà vệ sinh chung ở cuối nhà.
Thi công nhà ống 2 tầng kết hợp spa làm đẹp
Mẫu nhà ống đang là kiểu kiến trúc được ưa chuộng nhất hiện nay bởi phong cách thiết kế hiện đại, đường khối vuông vức đơn giản, tạo cảm giác khỏe khoắn và tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, dù được dùng để ở hay kinh doanh spa làm đẹp đều phù hợp. Vì thế, bạn chỉ cần đầu tư thêm vào phối cảnh bên trong và thiết kế nội thất là có thể dễ dàng tận dụng toàn bộ mặt bằng tầng trệt để tạo ra một không gian thoải mái và thư giãn cho khách hàng đến trải nghiệm dịch vụ làm đẹp cao cấp.
Khu vực này sẽ bao gồm quầy lễ tân nhỏ nằm ngay cửa ra vào, có bố trí sofa và bàn trà để làm phòng chờ cho khách hàng vô cùng tiện lợi. Phần còn lại của mặt bằng sẽ được bố trí thành từng khu riêng biệt như chỗ làm nail, phòng gội đầu dưỡng sinh, phòng xông hơi,… và chúng được ngăn cách với nhau bằng cửa kính mờ hoặc rèm kéo để tạo sự riêng tư cho khách hàng. Cầu thang lên tầng trên sẽ được đặt ở cuối góc nhà để đảm bảo có sự phân tách rõ ràng giữa khu vực kinh doanh và sinh hoạt.
Tầng trên sẽ dành riêng cho không gian sống của gia đình, với 1 phòng khách, 2 phòng ngủ, nhà vệ sinh và khu bếp ăn. Đặc biệt, các phòng nên được thiết kế thông minh để có thể biến đổi chức năng. Ví dụ như phòng khách có thể chuyển đổi thành khu vực học tập và đọc sách cho trẻ bằng cách sử dụng các đồ nội thất gọn nhẹ như ghế xếp, bàn tùy chỉnh điều chỉnh độ cao,… Điều này cung cấp cho bạn sự linh hoạt trong việc sử dụng không gian làm nơi ở và nơi kinh doanh, vừa thuận tiện cho khách vừa không làm ảnh hưởng đến cuộc sống riêng tư của gia chủ.
Thiết kế nhà ở 3 tầng kết hợp cho thuê văn phòng tiện lợi
Nếu bạn đang sở hữu quỹ đất tương đối lớn lên đến hơn 100m2, thì việc tận dụng tối ưu không gian vừa làm nhà ở vừa xây văn phòng cho thuê giúp gia đình có thêm nguồn thu nhập hàng tháng.
Điểm nhấn của lối kiến trúc này là vừa tạo ra được một không gian hiện đại, năng động cho khu vực làm việc nhưng đồng thời phải giữ được không khí ấm cúng và sự tiện nghi cần thiết cho chủ nhà. Chính vì thế, tông màu chủ đạo cho ngôi nhà thường khá trung tính (trắng hoặc xám ghi) với đường nét cấu trúc vuông vức, tạo nên sự tương phản tinh tế và nhẹ nhàng đối với tổng thể kiến trúc.
Phần diện tích bên trong ngôi nhà bao gồm 1 tầng hầm phía dưới làm gara để xe, tầng 1 và 2 làm văn phòng cho thuê, tầng trên cùng là chỗ ở của gia chủ. Cụ thể, hai khu vực làm nơi cho thuê nên được bố trí hợp lý để tận dụng tối đa diện tích và cho phép điều chỉnh dễ dàng tùy theo loại hình kinh doanh (văn phòng luật sư, công ty kế toán hoặc bất động sản,…) Ngoài ra, mỗi tầng nên trang bị đầy đủ các tiện ích như khu chờ tiếp khách, phòng họp, nhà vệ sinh,…, sử dụng tường cách âm, cửa kính, hệ thống điều hòa riêng để thuận tiện cho công việc và không gây ảnh hưởng lẫn nhau.
Khu vực tầng 3 là của riêng gia đình nên cần thiết kế tách biệt với các tầng dưới. Tuy theo mong muốn và sở thích của người ở, bạn có thể tự mình bày trí các khu vực như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp,… miễn sao vẫn trong diện tích cho phép. Đặc biệt hãy lưu ý trong việc lựa chọn nội thất, nên sử dụng các món đồ đơn giản để dễ lau chùi và sắp sếp, đồng thời lắp đặt các cửa kính trong suốt để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên vào ban ngày, tránh gây cảm giác chật chội cho không gian.
Mẫu thiết kế nhà ở làm căn hộ mini cho thuê chung chủ
Loại mô hình nhà ở này thường phù hợp với các gia đình có từ 2 – 4 thành viên, trong đó tầng trệt sẽ là nơi ở của gia chủ, với khu vực phía trước làm bãi đậu xe cho người thuê nhà và có cầu thang (hoặc thang máy) liền kề để thuận tiện di chuyển. Vì thế, không gian sinh sống của bạn phần nào tương đối nhỏ, chứa được từ 1-2 phòng ngủ, trong khi phòng khách tích hợp với khu bếp ăn để tiết kiệm diện tích.
Tùy theo tình hình tài chính và chiều cao xây dựng cho phép của công trình mà ngôi nhà của bạn có thể có từ 2-3 lầu, tương ứng tại mỗi tầng chứa được 1-2 phòng trọ hoặc căn hộ mini riêng biệt để phục vụ việc cho thuê. Việc phân chia diện tích mỗi khu vực cũng nên được xem xét để có thể đáp ứng các nhu cầu cơ bản như phòng tiếp khách, quầy bếp, phòng ngủ và nhà vệ sinh riêng, ban công,…
Điểm nổi bật của kiểu nhà này là bạn không cần bỏ ra quá nhiều chi phí cho việc thiết kế nội thất vì đa phần người thuê nhà sẽ tự mua sắm và trang bị. Tuy nhiên, việc bảo trì, sửa chữa và kiểm tra hệ thống điện, nước, chiếu sáng, an ninh cần được chú trọng hơn để đảm bảo giữ được sự riêng tư cho mỗi gia đình sinh sống.
Một vài lưu ý khi thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh
Khi lựa chọn phong cách thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh, có một số điểm quan trọng cần cân nhắc để đảm bảo không gian vừa tiện nghi cho sinh hoạt gia đình, vừa hiệu quả cho hoạt động kinh doanh
Xác định cụ thể mục đích sử dụng
Trước khi tiến hành xây dựng, chủ nhà cần xác định rõ những yếu tố như: quy mô, loại hình kinh doanh, nhu cầu sinh hoạt của thành viên trong gia đình,… Điều này giúp bạn dễ dàng phân chia không gian phù hợp, đảm bảo các lối đi và có sự riêng tư cần thiết.
Tối ưu hóa không gian
Đối với các ngôi nhà cao tầng, khu vực kinh doanh nên là tầng dưới cùng, có vị trí thuận tiện và mặt tiền hướng ra lộ lớn giúp thu hút và dễ tiếp cận khách hàng. Riêng về phần không gian sinh hoạt của chủ nhà, thiết kế cần đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho các thành viên trong gia đình. Giải pháp hữu hiệu là sử dụng các vật dụng lưu trữ thông minh để tối ưu diện tích như: tủ âm tường, các loại kệ, giá đỡ treo trên vách,..
Phong cách thiết kế
Tùy vào sở thích và mục đích kinh doanh như, khách hàng có thể yêu cầu các kiến trúc sư thiết kế nhà phố theo phong cách hiện đại, tối giản, hay cổ điển,… tương ứng với cách bày trí nội thất bên trong khác nhau. Ngoài ra, phong cách này nên tạo ra sự liên kết và hòa hợp giữa hai khu vực ở và làm việc. Điều này giúp làm tăng tính thẩm mỹ và sự thống nhất trong tổng thể kiến trúc của ngôi nhà.
Âm thanh và ánh sáng
Nếu ngành nghề chủ nhà lựa chọn kinh doanh là các dịch vụ nhà hàng, quán cafe,… việc xử lý tiếng ồn bằng các vật liệu cách âm là rất quan trọng để tránh gây ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt của gia đình. Bên cạnh đó, ở mỗi khu vực bạn cần lắp đặt riêng hệ thống ánh sáng và thông gió hiện đại để giúp chỗ ở và làm việc trở nên thông thoáng, tránh tạo cảm giác bí bách, ngột ngạt khó chịu.
Ngân sách phù hợp
Việc lựa chọn thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh có thể yêu cầu ngân sách tài chính cao hơn để thi công, mua sắm thiết bị và trang trí nội thất cho mỗi khu vực. Do đó, việc chọn lựa nhà thầu uy tín là rất cần thiết để giúp bạn nhận được dịch vụ chất lượng với giá cả phù hợp, đồng thời có kế hoạch xây dựng chi tiết tránh phát sinh chi phí ngoài dự kiến.
Việc thiết kế nhà phố vừa để ở vừa kinh doanh là một thách thức đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng về nhiều yếu tố khác nhau. Qua những thông tin được chia sẻ trong bài viết, chúng tôi hy vọng rằng bạn đã chọn được một mẫu nhà phố phù hợp với nhu cầu sinh hoạt và làm việc của bản thân và gia đình.
Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp xây dựng thông minh và đẳng cấp cho ngôi nhà của mình, đừng ngần ngại liên hệ với Khang Thịnh theo địa chỉ dưới đây. Công ty cam kết mang đến dịch vụ thiết kế nhà phố vừa ở vừa kinh doanh hiện đại với chất lượng tốt nhất.
Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang Thịnh
Email: phattriennhakhangthinh@gmail.com
Hotline: 0936889986
- Đ/C 1: 06 Hữu Nghị , P. Bình Thọ , Q. Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
- Đ/2 2: 11A Hồng Hà, P2, Quận Tân Bình, TPHCM
- Đ/2 3: 375 Tô Ký, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TPHCM
- Đ/C 4:A6 Quốc Lộ 50, Bình Hưng, Bình Chánh, TPHCM
