Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Quận 9 – Khang Thịnh House

Quận 9 (nay thuộc Thành phố Thủ Đức) đang trên đà phát triển mạnh mẽ, trở thành một trong những khu vực đô thị hóa nhanh chóng và thu hút dân cư tại TP.HCM. Hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, tiện ích công cộng đa dạng kéo theo nhu cầu xây dựng nhà ở, biệt thự, nhà phố ngày càng tăng cao. Tuy nhiên, quá trình xây dựng một ngôi nhà từ ý tưởng đến hoàn thiện là một hành trình phức tạp, đòi hỏi nhiều thời gian, công sức, kiến thức chuyên môn và chi phí không nhỏ.

Hiểu được những khó khăn đó, Khang Thịnh mang đến dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 9 như một giải pháp toàn diện. Chúng tôi đồng hành cùng quý khách hàng từ khâu tư vấn thiết kế, xin phép xây dựng, thi công phần thô, hoàn thiện cho đến bàn giao công trình và bảo hành. Mục tiêu của Khang Thịnh là giúp quý vị hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước một cách chuyên nghiệp, tối ưu chi phí, tiết kiệm thời gian và công sức, đảm bảo chất lượng vượt trội.

1. Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói Quận 9 Mới Nhất 2025 [Cập Nhật]

Đơn giá tham khảo và các yếu tố ảnh hưởng

Chi phí xây dựng luôn là yếu tố quan trọng hàng đầu mà mỗi gia chủ quan tâm khi quyết định xây nhà. Khang Thịnh hiểu rằng một bảng báo giá minh bạch, chi tiết và dễ hiểu sẽ giúp quý khách hàng dễ dàng dự trù ngân sách và đưa ra lựa chọn phù hợp.

Chúng tôi xin cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói Quận 9 tham khảo, áp dụng cho các công trình tiêu chuẩn. Xin lưu ý, đây là đơn giá mang tính chất tham khảo. Đơn giá thực tế sẽ có sự điều chỉnh tùy thuộc vào nhiều yếu tố như: tổng diện tích xây dựng, phong cách kiến trúc, độ phức tạp của thiết kế, chủng loại vật tư hoàn thiện lựa chọn, điều kiện thi công thực tế (mặt bằng, đường vào công trình),…

Để nhận được báo giá chính xác nhất cho công trình của mình, quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp với Khang Thịnh để được khảo sát và tư vấn chi tiết.

Giá Thiết Kế Tham Khảo tại Quận 9

• Thiết kế kiến trúc:

  • Nhà phố hiện đại: 180.000đ – 250.000đ/m²

  • Biệt thự hiện đại: 200.000đ – 280.000đ/m²

  • Biệt thự tân cổ điển/cổ điển: 250.000đ – 350.000đ/m²

• Thiết kế nội thất:

  • Phong cách hiện đại: 180.000đ – 250.000đ/m²

  • Phong cách tân cổ điển/cổ điển: 220.000đ – 320.000đ/m²

• Ưu đãi đặc biệt: Khang Thịnh có chính sách miễn phí 50% – 100% chi phí thiết kế khi khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, tùy thuộc vào quy mô và gói dịch vụ lựa chọn tại thời điểm ký kết hợp đồng.

• Các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá thiết kế: Phong cách thiết kế (hiện đại, cổ điển, tối giản,…), mức độ phức tạp của chi tiết kiến trúc và nội thất, tổng diện tích sàn thiết kế, yêu cầu về hồ sơ bản vẽ chi tiết.

Đơn Giá Xây Dựng Tham Khảo tại Quận 9

Dưới đây là bảng đơn giá xây dựng tham khảo tại Quận 9, được chia thành các gói vật tư khác nhau để quý khách dễ dàng lựa chọn:

Lưu ý: Đơn giá trên chưa bao gồm VAT và các hạng mục gia cố nền móng đặc biệt (cọc ép, cọc khoan nhồi) nếu có.

Các yếu tố chính ảnh hưởng đến đơn giá xây nhà trọn gói:

• Thời điểm xây dựng: Giá vật tư và nhân công có thể biến động theo thị trường.

• Điều kiện thi công thực tế: Nhà trong hẻm nhỏ, mặt bằng tập kết vật tư hạn chế, địa chất nền đất yếu,…

• Loại móng: Móng đơn, móng băng, móng cọc.

• Phong cách kiến trúc và nội thất: Độ phức tạp, chi tiết trang trí.

• Số lượng mặt tiền: Nhà 1 mặt tiền, 2 mặt tiền,…

• Các hạng mục đặc biệt: Tầng hầm, hồ bơi, thang máy,…

• Vật liệu hoàn thiện: Chủng loại, thương hiệu gạch ốp lát, sơn nước, thiết bị vệ sinh, cửa, hệ thống chiếu sáng,…

Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Quận 2

2. Cách Tính Giá Xây Dựng Nhà Trọn Gói Quận 9

Công thức tính cơ bản

Để quý khách có thể tự ước tính sơ bộ chi phí xây dựng, Khang Thịnh xin giới thiệu công thức cơ bản sau:

Tổng Chi Phí Xây Dựng (ước tính) ≈ Đơn Giá Xây Dựng/m² (theo gói vật tư) x Tổng Diện Tích Xây Dựng

Cách tính diện tích xây dựng tham khảo phổ biến

Tổng Diện Tích Xây Dựng được tính bao gồm diện tích các sàn, móng, mái, sân thượng, ban công,… được quy đổi theo hệ số xây dựng. Dưới đây là cách tính hệ số tham khảo phổ biến:

• Phần móng:

  • Móng đơn (không bao gồm cọc BTCT): 30% – 40% diện tích tầng trệt.

  • Móng băng (không bao gồm cọc BTCT): 50% – 60% diện tích tầng trệt.

  • Móng cọc (không bao gồm chi phí ép cọc/khoan nhồi): 40% – 50% diện tích tầng trệt.

• Tầng hầm (nếu có):

  • Độ sâu < 1.2m so với code vỉa hè: 130% – 150% diện tích tầng hầm.

  • Độ sâu 1.2m – 1.8m so với code vỉa hè: 150% – 180% diện tích tầng hầm.

• Tầng trệt và các tầng lầu (bao gồm ban công): 100% diện tích sàn.

• Sân thượng có mái che (tum thang, phòng giặt): 100% diện tích phần có mái che.

• Sân thượng không có mái che: 40% – 50% diện tích.

• Ban công không có mái che: 50% – 70% diện tích.

• Phần mái:

  • Mái bê tông cốt thép (BTCT): 40% – 50% diện tích mái.

  • Mái ngói kèo sắt hộp: 60% – 70% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng).

  • Mái BTCT dán ngói: 80% – 100% diện tích mái (tính theo mặt nghiêng).

• Gia cố nền (nếu có): Tính riêng tùy phương án (ví dụ: nền trệt BTCT cho nhà xưởng).

Ví dụ minh họa cách tính diện tích xây dựng

Giả sử quý khách muốn xây một ngôi nhà phố 3 tầng tại Quận 9 với kích thước lô đất 5m x 20m (100m²), chừa sân trước 3m, sân sau 1m.

• Diện tích xây dựng tầng trệt (5m x 16m): 80m²

• Diện tích xây dựng lầu 1 (5m x 17m, ban công 1m): 85m²

• Diện tích xây dựng lầu 2 (5m x 17m, ban công 1m): 85m²

• Móng băng: 80m² x 50% = 40m²

• Mái BTCT: 85m² x 50% = 42.5m²

• Sân thượng (phần còn lại của lầu 2, giả sử 5m x 10m không mái che): 50m² x 40% = 20m² (Nếu có tum thang, tính riêng phần có mái che 100%)

=> Tổng diện tích xây dựng (ước tính): 80 + 85 + 85 + 40 + 42.5 + 20 = 352.5 m²

Dự toán chi phí xây nhà tham khảo

Với tổng diện tích xây dựng vừa tính là 352.5m²:

• Nếu chọn Gói Xây Nhà Trọn Gói Tiêu Chuẩn (đơn giá 6.000.000đ/m²):
  Tổng chi phí (ước tính) = 352.5 m² x 6.000.000 đ/m² = 2.115.000.000 VNĐ

Lưu ý quan trọng

• Cách tính theo hệ số trên chỉ mang tính chất sơ bộ để quý khách hình dung về quy mô chi phí.

• Mỗi công ty xây dựng có thể áp dụng các hệ số và phương pháp tính diện tích khác nhau.

• Để có dự toán chi phí chính xác nhất, cần có bản vẽ thiết kế chi tiết và khảo sát thực tế hiện trạng công trình.

• Khang Thịnh cam kết cung cấp báo giá minh bạch, chi tiết từng hạng mục dựa trên bản vẽ thiết kế cuối cùng và thỏa thuận vật tư.

3. Các Hạng Mục Công Việc Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Quận 9

Dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 9 của Khang Thịnh bao gồm tất cả các công đoạn từ khi lên ý tưởng cho đến khi hoàn thiện và bàn giao công trình, đảm bảo sự đồng bộ và chất lượng.

Tư vấn thiết kế kiến trúc và nội thất chuyên nghiệp

• Tiếp nhận ý tưởng, nhu cầu sử dụng, sở thích và ngân sách của khách hàng. Đội ngũ kiến trúc sư Khang Thịnh sẽ tư vấn các giải pháp tối ưu về công năng, thẩm mỹ và phong thủy.

• Kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng, phối cảnh 3D ngoại thất và nội thất (nếu có) để khách hàng hình dung rõ nhất về ngôi nhà tương lai.

• Quy trình thiết kế:

  1. Tiếp nhận thông tin & Tư vấn sơ bộ.

  2. Khảo sát hiện trạng & Lên phương án mặt bằng.

  3. Thiết kế phối cảnh 3D & Chỉnh sửa theo yêu cầu.

  4. Triển khai hồ sơ kỹ thuật thi công chi tiết.

• Phong cách kiến trúc phổ biến: Hiện đại, Tối giản (Minimalism), Tân cổ điển, Indochine (Đông Dương),…

• Thời gian thiết kế dự kiến: Từ 15 – 30 ngày tùy quy mô và độ phức tạp.

Hỗ trợ các thủ tục pháp lý, xin giấy phép xây dựng nhanh chóng

Khang Thịnh sẽ hỗ trợ hoặc trực tiếp thay mặt khách hàng thực hiện các thủ tục pháp lý cần thiết, xin giấy phép xây dựng tại Quận 9 (TP. Thủ Đức) một cách nhanh chóng, đúng quy định pháp luật.

Thi công phần thô

Đây là giai đoạn xây dựng khung sườn, nền tảng vững chắc cho ngôi nhà. Các hạng mục chính bao gồm:

• Chuẩn bị mặt bằng, định vị công trình.

• Thi công móng: Đào đất, gia công lắp dựng cốt thép, đổ bê tông móng (móng đơn, băng, bè, cọc).

• Thi công kết cấu: Lắp dựng coppha, gia công cốt thép, đổ bê tông cột, dầm, sàn, cầu thang các tầng.

• Xây tường bao che, tường ngăn chia phòng.

• Thi công mái: Mái bê tông cốt thép hoặc lắp dựng vì kèo thép, lợp ngói/tole (tùy thiết kế), chống thấm mái.

• Lắp đặt hệ thống kỹ thuật âm tường: Điện, nước, internet, cáp TV,…

• Tô trát tường, trần trong và ngoài nhà.

• Thời gian thi công phần thô: Chiếm khoảng 40% – 50% tổng thời gian xây dựng.

Thi công hoàn thiện

Giai đoạn này quyết định tính thẩm mỹ và tiện nghi của ngôi nhà. Các hạng mục chính:

• Hoàn thiện mặt tiền: Ốp lát trang trí, sơn nước, lắp đặt lan can,…

• Ốp lát sàn: Gạch men, đá tự nhiên, sàn gỗ,…

• Ốp lát tường: Gạch trang trí WC, bếp.

• Sơn nước: Bả matit, sơn lót, sơn phủ màu hoàn thiện nội ngoại thất.

• Chống thấm: WC, ban công, sân thượng, mái.

• Lắp đặt cửa: Cửa đi, cửa sổ các loại (nhôm kính, gỗ, sắt, nhựa lõi thép).

• Đóng trần: Trần thạch cao, trần gỗ, trần nhôm,…

• Lắp đặt thiết bị điện: Đèn chiếu sáng, ổ cắm, công tắc, CB, tủ điện.

• Lắp đặt thiết bị vệ sinh: Bồn cầu, lavabo, vòi sen, gương, phụ kiện.

• Lắp đặt thiết bị phụ trợ: Máy lạnh, máy hút mùi (nếu có trong gói).

• Các hạng mục ngoại thất: Sân vườn, tiểu cảnh, hàng rào (nếu có).

• Thời gian thi công hoàn thiện: Chiếm khoảng 30% – 40% tổng thời gian xây dựng.

Giám sát công trình chặt chẽ, đảm bảo chất lượng

Đội ngũ kỹ sư giám sát của Khang Thịnh sẽ túc trực thường xuyên tại công trường để theo dõi tiến độ, kiểm soát chất lượng vật tư đầu vào, giám sát kỹ thuật thi công theo đúng bản vẽ thiết kế và tiêu chuẩn xây dựng.

Nghiệm thu công trình và bàn giao đúng tiến độ

• Công tác nghiệm thu được thực hiện theo từng giai đoạn (nghiệm thu ép cọc, móng, kết cấu từng tầng, phần thô, hoàn thiện từng hạng mục) và nghiệm thu tổng thể trước khi bàn giao.

• Khang Thịnh cam kết bàn giao công trình hoàn thiện đúng tiến độ đã ký kết trong hợp đồng, kèm theo hồ sơ hoàn công và các tài liệu liên quan.

Thi công nội thất (Tùy chọn theo gói)

Nếu khách hàng lựa chọn gói bao gồm cả nội thất, Khang Thịnh sẽ tiến hành:

• Sản xuất và lắp đặt đồ nội thất: Tủ bếp, tủ quần áo, giường ngủ, bàn ghế, kệ TV,… theo bản vẽ thiết kế.

• Lắp đặt các hạng mục trang trí: Giấy dán tường, rèm cửa, tranh ảnh,…

• Công việc được thực hiện bởi đội thợ lành nghề dưới sự giám sát của kỹ sư giàu kinh nghiệm.

• Cam kết tuân thủ bản vẽ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, bàn giao đúng tiến độ và chất lượng.

Chính sách bảo hành công trình dài hạn

Khang Thịnh cam kết thực hiện chính sách bảo hành công trình dài hạn theo các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho quý khách hàng.

Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Quận 12

4. Khang Thịnh Cam Kết Chất Lượng Vật Tư Xây Nhà Trọn Gói Tại Quận 9 Như Thế Nào?

Khang Thịnh luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu. Một trong những yếu tố then chốt quyết định điều đó chính là chất lượng vật tư xây dựng. Chúng tôi cam kết sử dụng vật tư chính hãng, chất lượng cao, có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, đúng chủng loại và số lượng như đã quy định trong hợp đồng. Sự minh bạch về vật tư là chìa khóa xây dựng niềm tin và đảm bảo chất lượng tối ưu cho ngôi nhà của bạn.

Cam kết về vật tư

• Đúng chủng loại, nguồn gốc, số lượng: Sử dụng chính xác loại vật tư, thương hiệu, xuất xứ và số lượng đã được hai bên thống nhất và ghi rõ trong phụ lục hợp đồng.

• Ưu tiên thương hiệu uy tín: Lựa chọn vật tư từ các nhà sản xuất, nhà cung cấp có uy tín trên thị trường, đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng.

• Minh bạch và kiểm tra: Bảng kê chi tiết vật tư được đính kèm hợp đồng. Khách hàng có quyền kiểm tra, giám sát vật tư trước và trong quá trình thi công.

• Tư vấn lựa chọn phù hợp: Khang Thịnh sẽ tư vấn cho khách hàng lựa chọn các loại vật tư phù hợp với từng gói dịch vụ, ngân sách và phong cách thiết kế.

Một số vật tư chính và thương hiệu tiêu biểu

Dưới đây là một số ví dụ về các loại vật tư và thương hiệu thường được Khang Thịnh sử dụng (chi tiết cụ thể sẽ được quy định trong phụ lục hợp đồng của từng công trình):

• Thép: Hòa Phát, Việt Nhật (Vinakyoei), Pomina.

• Xi măng: Hà Tiên, Holcim (Insee), Nghi Sơn.

• Gạch xây: Gạch tuynel Đồng Nai, Bình Dương, Tám Quỳnh.

• Cát, đá: Cát vàng sàng hạt lớn (cho bê tông), cát tô hạt mịn, đá 1×2, đá 4×6 Đồng Nai/Bình Dương.

• Bê tông thương phẩm: Ricons, Lê Phan, Holcim (Insee) (Mác bê tông theo thiết kế).

• Ống nước (cấp & thoát): Bình Minh, Dekko, Dismy (nhựa PPR, uPVC).

• Dây điện: Cadivi, Daphaco, LS Vina.

• Vật liệu chống thấm: Sika, Kova, Flinkote.

• Sơn nước: Dulux, Jotun, Nippon, Kova.

• Gạch ốp lát: Đồng Tâm, Viglacera, Taicera, Bạch Mã, Prime, gạch nhập khẩu (theo lựa chọn).

• Thiết bị vệ sinh: Inax, Toto, Caesar, Viglacera, American Standard (theo lựa chọn).

• Cửa đi, cửa sổ: Nhôm Xingfa, cửa nhựa lõi thép, cửa gỗ (An Cường, tự nhiên), cửa sắt.

5. Quy Trình Thi Công Xây Nhà Trọn Gói Quận 9 Chuyên Nghiệp

Khang Thịnh áp dụng quy trình thi công xây nhà trọn gói chuyên nghiệp, khoa học, minh bạch và dễ theo dõi, giúp quý khách hàng nắm bắt được tiến độ và chất lượng công việc.

Bước 1: Tiếp Nhận Yêu Cầu và Tư Vấn Sơ Bộ

Khang Thịnh tiếp nhận thông tin, nhu cầu, ý tưởng ban đầu của khách hàng về ngôi nhà mơ ước. Tư vấn sơ bộ về quy mô, phong cách, quy trình và các giải pháp phù hợp.

Bước 2: Khảo Sát Hiện Trạng Công Trình và Báo Giá Chi Tiết

Đội ngũ kỹ sư của Khang Thịnh sẽ đến trực tiếp địa điểm xây dựng tại Quận 9 để khảo sát thực tế mặt bằng, điều kiện thi công, đo đạc chi tiết. Dựa trên kết quả khảo sát và yêu cầu của khách hàng, chúng tôi sẽ lập báo giá chi tiết, minh bạch từng hạng mục.

Bước 3: Lên Phương Án Thiết Kế và Duyệt Với Khách Hàng

Kiến trúc sư Khang Thịnh sẽ triển khai bản vẽ thiết kế mặt bằng công năng, phối cảnh 3D ngoại thất và nội thất (nếu có). Khách hàng cùng kiến trúc sư trao đổi, điều chỉnh cho đến khi thống nhất phương án thiết kế cuối cùng.

Bước 4: Ký Kết Hợp Đồng Xây Dựng Minh Bạch

Sau khi thống nhất về thiết kế và báo giá, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng. Hợp đồng quy định rõ ràng các điều khoản về phạm vi công việc, tiến độ, chi phí, chủng loại vật tư, chính sách bảo hành, trách nhiệm của mỗi bên.

Bước 5: Hỗ trợ Thủ Tục Xin Giấy Phép Xây Dựng

Khang Thịnh hỗ trợ khách hàng chuẩn bị hồ sơ và thực hiện các thủ tục xin giấy phép xây dựng tại cơ quan chức năng Quận 9 (TP. Thủ Đức), đảm bảo tính pháp lý cho công trình.

Bước 6: Triển Khai Thi Công Xây Dựng Theo Đúng Bản Vẽ

Sau khi có giấy phép, Khang Thịnh tiến hành thi công các hạng mục phần thô và hoàn thiện theo đúng bản vẽ thiết kế đã được duyệt, tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật xây dựng.

Bước 7: Giám Sát Chất Lượng và Tiến Độ Thi Công Thường Xuyên

Kỹ sư giám sát của Khang Thịnh sẽ thường xuyên có mặt tại công trường để kiểm tra, giám sát chặt chẽ chất lượng vật tư, kỹ thuật thi công và đảm bảo tiến độ công trình.

Bước 8: Nghiệm Thu Công Trình Theo Từng Hạng Mục và Tổng Thể

Các hạng mục công việc sau khi hoàn thành sẽ được nghiệm thu cùng với khách hàng. Nghiệm thu tổng thể công trình khi tất cả các hạng mục đã hoàn tất.

Bước 9: Bàn Giao Công Trình Hoàn Thiện và Thanh Lý Hợp Đồng

Khang Thịnh bàn giao công trình hoàn thiện cho khách hàng theo đúng tiến độ cam kết, kèm theo hồ sơ hoàn công. Hai bên tiến hành thanh lý hợp đồng.

Bước 10: Thực Hiện Chính Sách Bảo Hành Sau Xây Dựng

Khang Thịnh cam kết thực hiện nghiêm túc chính sách bảo hành công trình, sẵn sàng hỗ trợ khắc phục các vấn đề phát sinh (nếu có) trong thời gian bảo hành.

Hỗ trợ thêm: Khang Thịnh luôn sẵn lòng hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến công trình sau khi bàn giao.

Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Quận Thủ Đức

6. Vì Sao Chọn Xây Nhà Trọn Gói Quận 9 ở Khang Thịnh?

Lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín, có năng lực là yếu tố quyết định đến sự thành công của công trình. Khang Thịnh tự hào là đơn vị được nhiều khách hàng tại Quận 9 và TP.HCM tin tưởng lựa chọn.

Lý Do Nên Chọn Khang Thịnh

• Kinh nghiệm và Năng lực: Với nhiều năm kinh nghiệm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng tại TP.HCM, Khang Thịnh sở hữu đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, công nhân lành nghề, giàu kinh nghiệm, đã thực hiện thành công hàng trăm dự án nhà ở dân dụng, biệt thự, nhà phố.

• Chuyên nghiệp: Quy trình làm việc khoa học, rõ ràng từ khâu tư vấn, thiết kế, thi công đến bàn giao và bảo hành. Mọi khâu đều được kiểm soát chặt chẽ, đảm bảo chất lượng.

• Uy tín đã được khẳng định: Chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng là minh chứng rõ nhất cho uy tín của Khang Thịnh. Chúng tôi luôn đặt chữ “TÍN” lên hàng đầu.

Lợi Ích Vượt Trội Khi Sử Dụng Dịch Vụ

• Tiết kiệm thời gian và công sức: Quý khách không cần phải lo lắng về việc lên kế hoạch chi tiết, tìm kiếm đơn vị thiết kế, xin giấy phép, mua sắm vật tư, tìm đội thợ thi công hay giám sát công trình. Khang Thịnh sẽ đảm nhận toàn bộ.

• Giảm thiểu rủi ro và phức tạp: Với kinh nghiệm và chuyên môn, Khang Thịnh quản lý hiệu quả toàn bộ quá trình, hạn chế tối đa các rủi ro phát sinh, các vấn đề phức tạp trong xây dựng.

• Đảm bảo chất lượng công trình: Sự đồng bộ từ thiết kế đến thi công giúp đảm bảo chất lượng tổng thể, tính thẩm mỹ và công năng sử dụng tối ưu.

• Cam kết tiến độ thi công: Với kế hoạch chi tiết và đội ngũ chuyên nghiệp, Khang Thịnh cam kết hoàn thành công trình đúng tiến độ đã thỏa thuận.

• Quản lý hiệu quả chi phí xây dựng: Báo giá trọn gói minh bạch, chi tiết giúp quý khách kiểm soát ngân sách, hạn chế tối đa chi phí phát sinh không đáng có.

• Chính sách bảo hành, bảo trì rõ ràng: Mang lại sự an tâm cho khách hàng sau khi công trình được đưa vào sử dụng.

Cam Kết Vững Chắc của Khang Thịnh

• Cam kết tiến độ theo hợp đồng: Thi công đúng tiến độ, không kéo dài thời gian.

• Chính sách bảo hành minh bạch, vì lợi ích khách hàng: Bảo hành kết cấu, chống thấm, hoàn thiện theo quy định.

• Sử dụng vật tư chính hãng, rõ nguồn gốc, đúng chủng loại: Nói không với vật tư kém chất lượng, gian lận vật tư.

• Cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng: Trừ trường hợp khách hàng có yêu cầu thay đổi thiết kế hoặc vật tư.

• Tận tâm tư vấn và hỗ trợ khách hàng: Trước, trong và sau quá trình thi công.

• Hỗ trợ pháp lý miễn phí: Xin phép xây dựng, hồ sơ hoàn công.

• Miễn phí hoặc giảm chi phí thiết kế khi ký hợp đồng thi công trọn gói.

• Tư vấn phong thủy (nếu khách hàng yêu cầu): Giúp ngôi nhà hài hòa, mang lại vượng khí.

7. Những yếu tố nào ảnh hưởng đến tổng chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 9?

Ngoài đơn giá xây dựng/m², tổng chi phí xây nhà trọn gói tại Quận 9 còn chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau. Việc hiểu rõ các yếu tố này giúp quý khách có sự chuẩn bị tốt hơn về ngân sách:

• Tổng diện tích xây dựng và quy mô công trình: Diện tích càng lớn, số tầng càng nhiều thì tổng chi phí càng cao.

• Vị trí và điều kiện thi công: Nhà trong hẻm nhỏ, khu vực đông dân cư, đường vận chuyển vật tư khó khăn, nền đất yếu cần gia cố móng đặc biệt sẽ làm tăng chi phí.

• Phong cách kiến trúc và độ phức tạp của thiết kế: Các thiết kế cầu kỳ, nhiều chi tiết trang trí (ví dụ: phong cách cổ điển, tân cổ điển) thường có chi phí cao hơn so với phong cách hiện đại, tối giản.

• Chất lượng và chủng loại vật liệu hoàn thiện: Đây là yếu tố ảnh hưởng lớn nhất đến sự chênh lệch chi phí giữa các gói dịch vụ. Vật liệu cao cấp, nhập khẩu sẽ có giá thành cao hơn vật liệu phổ thông.

• Yêu cầu đặc biệt của gia chủ: Các hạng mục như thang máy, hồ bơi, hệ thống nhà thông minh (smarthome), tiểu cảnh sân vườn phức tạp sẽ làm tăng tổng chi phí.

• Thời điểm xây dựng: Giá vật tư xây dựng và nhân công có thể biến động theo thị trường, đặc biệt vào các mùa cao điểm xây dựng.

8. Hình Ảnh Dự Án Tiêu Biểu Quận 9

Khang Thịnh tự hào đã kiến tạo nên nhiều công trình nhà phố, biệt thự chất lượng tại TP.HCM nói chung và khu vực Quận 9 (nay là TP. Thủ Đức) nói riêng. Các dự án của chúng tôi đa dạng về phong cách, từ hiện đại, tối giản đến tân cổ điển sang trọng, đáp ứng mọi nhu cầu và sở thích của khách hàng.

Để tham khảo trực quan các mẫu thiết kế và công trình đã hoàn thiện của Khang Thịnh, mời quý khách truy cập website của chúng tôi hoặc liên hệ để được tư vấn và xem hồ sơ năng lực chi tiết.

9. Khang Thịnh – Đơn vị thiết kế xây nhà trọn gói Quận 9 chuyên nghiệp uy tín

Xây dựng nhà ở tại các khu vực đô thị phát triển nhanh như Quận 9 (TP. Thủ Đức) luôn đi kèm với nhiều thách thức: áp lực về thời gian, kiểm soát chi phí, nguy cơ sai sót kỹ thuật, đảm bảo chất lượng vật tư, và các thủ tục pháp lý phức tạp. Dịch vụ xây nhà trọn gói chính là giải pháp tối ưu giúp quý khách hàng giải quyết triệt để những vấn đề này.

Với kinh nghiệm dày dặn trong lĩnh vực thiết kế và thi công các công trình nhà phố hiện đại, biệt thự cổ điển/tân cổ điển tại TP.HCM, Khang Thịnh tự tin là đơn vị uy tín hàng đầu tại khu vực trung tâm, bao gồm cả Quận 9. Chúng tôi am hiểu sâu sắc đặc thù xây dựng tại địa phương, từ điều kiện hạ tầng đến các quy định pháp lý, mang đến sự an tâm và hài lòng tuyệt đối cho quý khách.

10. Miễn Phí Tư Vấn và Báo Giá Thiết Kế Xây Nhà Trọn Gói Quận 9

Đừng để những ý tưởng tuyệt vời về ngôi nhà mơ ước của bạn chỉ dừng lại ở suy nghĩ. Hãy để Khang Thịnh đồng hành cùng bạn biến chúng thành hiện thực. Chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, tư vấn và đưa ra giải pháp tối ưu nhất cho không gian sống của gia đình bạn.

Liên Hệ Ngay Với Khang Thịnh

• Hotline/Zalo: 0931119899
• Website: Công Ty Thầu Xây Dựng Nhà Ở Khang Thịnh
• Địa chỉ văn phòng: 06 Hữu Nghị , P. Bình Thọ , Q. Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh

Khang Thịnh cung cấp dịch vụ tư vấn hoàn toàn miễn phí và lập báo giá chi tiết, chính xác, không ràng buộc sau khi đã khảo sát thực tế và nắm bắt nhu cầu của quý khách.

11. Những câu hỏi thường gặp khi xây nhà trọn gói tại Quận 9 (FAQ)

Thời gian xây nhà trọn gói tại Quận 9 mất bao lâu?

Thời gian thi công trung bình cho một công trình nhà phố quy mô 2-4 tầng tại Quận 9 thường từ 4 đến 6 tháng, tùy thuộc vào quy mô cụ thể, điều kiện thi công và mức độ phức tạp của thiết kế. Khang Thịnh sẽ có bảng tiến độ chi tiết đính kèm hợp đồng.

Chi phí có bị phát sinh không?

Khang Thịnh cam kết không phát sinh chi phí ngoài hợp đồng nếu quý khách không thay đổi thiết kế, chủng loại vật tư hoặc yêu cầu thêm hạng mục công việc. Mọi thay đổi (nếu có) sẽ được hai bên thỏa thuận, lập phụ lục hợp đồng và báo giá rõ ràng trước khi thực hiện.

Chất lượng công trình được đảm bảo như thế nào?

Chất lượng công trình được Khang Thịnh đảm bảo thông qua việc: sử dụng vật tư đúng chủng loại, chất lượng cam kết; áp dụng quy trình kỹ thuật thi công tiên tiến; đội ngũ giám sát chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm túc trực tại công trường; tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn xây dựng; nghiệm thu từng giai đoạn và tổng thể công trình.

Tôi có thể giám sát công trình trong quá trình thi công không?

Hoàn toàn có thể. Khang Thịnh khuyến khích quý khách hàng cùng tham gia giám sát công trình để nắm bắt tiến độ và chất lượng. Bên cạnh đó, chúng tôi luôn có đội ngũ giám sát chuyên nghiệp của công ty chịu trách nhiệm chính.

Có hỗ trợ thủ tục pháp lý không?

Có. Khang Thịnh hỗ trợ miễn phí và đồng hành cùng quý khách trong suốt quá trình xin giấy phép xây dựng và hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến công trình tại Quận 9 (nay thuộc TP. Thủ Đức).

Quy trình thanh toán như thế nào?

Quy trình thanh toán được chia thành nhiều đợt, gắn liền với tiến độ thi công thực tế của công trình (ví dụ: đặt cọc, sau khi hoàn thành móng, hoàn thành phần thô từng tầng, hoàn thiện, bàn giao…). Các điều khoản thanh toán chi tiết sẽ được quy định rõ trong hợp đồng.

Chế độ bảo hành nhà của Khang Thịnh như thế nào?

Khang Thịnh có chính sách bảo hành công trình minh bạch và dài hạn. Thông thường:

• Bảo hành kết cấu: 5 – 10 năm.
• Bảo hành phần chống thấm, hoàn thiện (như sơn, thiết bị): 1 – 2 năm.

Mọi vấn đề phát sinh thuộc phạm vi bảo hành sẽ được Khang Thịnh tiếp nhận và xử lý kịp thời.