[Báo Giá Mới Nhất] Xây Nhà Trọn Gói Quận 7 từ Khang Thịnh: Rõ Ràng, Chi Tiết!

Khang Thịnh cung cấp bảng báo giá xây nhà trọn gói Quận 7 chi tiết theo từng nhóm, giúp quý khách hàng dễ ước tính tổng chi phí cho ngôi nhà của mình để có sự chuẩn bị trước về mặt ngân sách. 

Ưu nhược điểm khi xây nhà trọn gói Quận 7? 

1.1 Ưu điểm

• Tiết kiệm thời gian: Quận 7 tập trung nhiều khu đô thị hiện đại, là nơi có nhiều chuyên gia, doanh nhân, người nước ngoài… làm việc với lịch trình bận rộn. Vì thế việc giao phó toàn bộ quy trình xây nhà trọn gói Quận 7 từ A – Z cho một đơn vị chuyên nghiệp giúp họ tiết kiệm tối đa thời gian và công sức.
• Đảm bảo các tiêu chuẩn cao về chất lượng: Các khu dân cư mới, đặc biệt là các khu đô thị kiểu mẫu tại Quận 7 thường đưa ra các yêu cầu cao về chất lượng xây dựng, thẩm mỹ và tuân thủ quy hoạch. Do đó, dịch vụ trọn gói với đội ngũ chuyên nghiệp và quy trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt, giúp đảm bảo công trình đạt chuẩn mong muốn.
• Am quy định địa phương: Quận 7 có những quy định xây dựng riêng về nhà ở mà nhà thầu cần hiểu rõ khi làm các thủ tục pháp lý. Tốt nhất, bạn nên chọn các nhà thầu trọn gói có kinh nghiệm tại Quận 7, họ sẽ nắm rõ các quy định này và đưa ra hướng xử lý các thủ tục pháp lý nhanh chóng, hiệu quả. 
• Kiểm soát ngân sách tốt hơn: Chi phí xây dựng tại Quận 7 có thể cao hơn so với một số quận huyện khác vì mức sống cao. Vậy nên để tiết kiệm chi phí, bạn nên chọn các hợp đồng trọn gói cung cấp báo giá chi tiết. Điều này giúp hạn chế chi phí phát sinh, đồng thời mang lại sự minh bạch và dễ dàng kiểm soát ngân sách chung.
• Giảm thiểu rủi ro: Việc tự quản lý xây dựng tiềm ẩn nhiều rủi ro như vượt ngân sách, chậm tiến độ thi công, không đảm bảo chất lượng. Đó là lý do mà bạn nên chọn xây nhà trọn gói Quận 7, giao hoàn toàn cho các đơn vị trọn gói uy tín để hạn chế tối đa các rủi ro này. 
• Sự thuận tiện cho chủ nhà: Khi toàn bộ quá trình thiết kế lẫn thi công đều được thực hiện và quản lý bởi một đơn vị sẽ đảm bảo tính thống nhất, đồng bộ và thuận tiện cho chủ nhà, nhất là khâu giám sát và tính toán chi phí. 

Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Quận 4

1.2 Nhược điểm 

Dù xây nhà trọn gói Quận 7 có nhiều ưu điểm, nhưng bên cạnh đó vẫn tồn tại một số điểm hạn chế như: 

• Giảm thiểu tính linh hoạt: Nếu chủ nhà là người có kiến thức về xây dựng và có nhiều thời gian, muốn tự tay kiểm soát từng chi tiết nhỏ trong quá trình xây nhà thì không nhất thiết phải chọn dịch vụ trọn gói. Kiến thức và kinh nghiệm của chủ nhà giúp họ tự lựa chọn nhà cung cấp, nhân công và tự quản lý thi công để đảm bảo sự linh hoạt theo nhu cầu. 
• Mong muốn thiết kế đột phá, độc bản: Khi chủ nhà có yêu cầu cao về thiết kế và mong đợi một ngôi nhà mang vẻ đẹp độc đáo thì việc thuê một kiến trúc sư danh tiếng độc lập thiết kế sẽ tối ưu hơn so với việc xây nhà trọn gói Quận 7 của duy nhất 1 nhà thầu. 

Tóm lại, xây nhà trọn gói Quận 7 có nhiều ưu điểm nhưng cũng có vài hạn chế. Tuy nhiên trên mặt bằng chung, đây vẫn là giải pháp tối ưu dành cho những khách hàng muốn tiết kiệm thời gian, công sức, chi phí mà vẫn đảm bảo có một ngôi nhà đẹp, đáp ứng về mặt công năng lẫn tính thẩm mỹ. Vì thế, bạn hãy cân nhắc kỹ khi cần xây nhà. 

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói Quận 7  

Diện tích xây nhà trọn gói Quận 7 tính theo m2 = Tổng diện tích sàn xây dựng + Diện tích các phần khác (móng, hầm, mái, sân, ban công,…)

Cách tính tổng diện tích sàn xây dựng 

Ví dụ công trình nhà ở có tổng diện tích đất 100m2 (5×20), trong đó: diện tích tầng trệt 80m2, sân 20m2. Ngôi nhà xây 1 trệt 2 lầu, kết cấu bê tông cốt thép có mái che. Vậy cách tính như sau: 

• Diện tích đất 5 x 20 = 100m2 
• Diện tích sàn mỗi tầng là: 5 x 16 = 80m2
• Diện tích phần sân còn lại: 20m2

Vậy, tổng diện tích sàn là 80m2 x 3 (1 trệt, 2 lầu) = 240 m2

Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Quận 1

Cách tính diện tích các phần khác 

Phần gia cố nền đất yếu

• Dựa trên kết quả khảo sát và kinh nghiệm thi công, Khang Thịnh đưa ra các phương án gia cố nền móng cho ngôi nhà 
• Phần gia cố này không nằm trong diện tích xây nhà trọn gói Quận 7 tính theo m2  

Phần móng

• Móng đơn tính 30% diện tích
• Móng trên nền cọc bê tông cốt thép tính 40 – 50% diện tích tùy chiều cao công trình
• Móng băng tính 50 – 60% diện tích

Phần tầng hầm

• Hầm có độ sâu < 1.5m so với code đỉnh ram hầm: 150% diện tích 
• Hầm có độ sâu < 1.5m so với code đỉnh ram hầm: 180% diện tích
• Hầm có độ sâu < 2.0m so với code đỉnh ram hầm: 200% diện tích 

Phần sân

• Diện tích dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: 100% 
• Diện tích dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: 70% 
• Diện tích trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: 50% 

Phần mái

• Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái
• Mái ngói vì kèo sắt tính 60% diện tích của mái 
• Mái bê tông dán ngói tính 85% diện tích của mái
• Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Quận 8

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo m 

Giá thầu xây nhà trọn gói = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây nhà trọn gói. 

Gồm các hạng mục sau

1. Chi phí xin phép xây dựng và thanh tra trong suốt quá trình thi công
2. Chi phí thiết kế trọn gói 
3. Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện và chi phí bao che công trình, điện nước nhà thầu chi trả
4. Chi phí vật tư hoàn thiện theo hợp đồng xây nhà trọn gói đã ký kết

Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Huyện Nhà Bè

Khang Thịnh cam kết làm đúng hợp đồng xây nhà trọn gói Quận 7, hoàn toàn không phát sinh chi phí. Bên cạnh đó, tùy từng công trình sẽ có thêm các hạng mục đặc biệt, Khang Thịnh sẽ báo giá chi tiết sau khi khảo sát để khách hàng nắm rõ các khoản chi phí. 

Báo giá xây nhà trọn gói Quận 7 chia theo nhóm 

Hiện nay, giá xây nhà trọn gói Quận 7 trên thị trường thường phân chia theo các nhóm từ phổ thông đến cao cấp. Tại Khang Thịnh, mức giá dựa trên đặc thù từng hạng mục thi công thực tế, chia thành 4 nhóm tương đương với 4 cấp độ vật tư như sau:

Giá xây nhà trọn gói Quận 5 theo mức vật tư hoàn thiện phổ thông: 5.900.000 đồng /m2 

– Miễn phí xin phép xây dựng và phí thanh tra

– Miễn phí thiết kế

– Phần thô chất lượng tốt nhất

– Vật tư hoàn thiện loại phổ thông

Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Huyện Bình Chánh

Giá xây nhà trọn gói Quận 5 theo mức vật tư hoàn thiện loại khá: 6.200.000 đồng/m2

– Miễn phí xin phép xây dựng và phí thanh tra

– Miễn phí thiết kế

– Phần thô chất lượng tốt nhất

– Vật tư hoàn thiện loại khá

Giá xây nhà trọn gói Quận 5 theo mức vật tư hoàn thiện loại tốt là 6.500.000 đồng/m2

– Miễn phí xin phép xây dựng và phí thanh tra

– Miễn phí thiết kế

– Phần thô chất lượng tốt nhất

– Vật tư hoàn thiện loại tốt

Giá xây nhà trọn gói Quận 5 theo mức vật tư hoàn thiện cao cấp là 7.500.000 đồng/m2

– Miễn phí xin phép xây dựng và phí thanh tra

– Miễn phí thiết kế

– Phần thô chất lượng tốt nhất

– Vật tư hoàn thiện loại cao cấp

Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Huyện Cần Giờ

Tại Khang Thịnh, gói xây nhà trọn gói đã bao gồm xin xây phép, thiết kế kiến trúc và nội thất, thi công thô và hoàn thiện. 

Quy trình xây nhà trọn gói Quận 7 của công ty Khang Thịnh 

Xin giấy phép xây dựng

• Giai đoạn 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng  
• Giai đoạn 2: Kiểm tra thông tin quy hoạch, xin giấy phép xây dựng
• Giai đoạn 3: Đề xuất phương án và gửi báo giá xây nhà trọn gói Quận 7 theo gói cho khách hàng 
• Giai đoạn 4: Chốt phương án, gửi dự thảo hợp đồng và mẫu nhà phù hợp yêu cầu khách hàng 

Thiết kế kiến trúc và nội thất

• Giai đoạn 1: Thảo luận và tư vấn cho khách hàng
• Giai đoạn 2: Báo giá thiết kế và lập khái toán thi công
• Giai đoạn 3: Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền kiến trúc và lập khái toán thi công, lập bảng chi tiết các hạng mục thi công
• Giai đoạn 4: Thiết kế bản vẽ kết cấu, bản vẽ kỹ thuật điện, bản vẽ kỹ thuật cấp thoát nước

Xem thêm: Xây Nhà Trọn Gói Quận 2

4.3. Thi công phần thô 

Giai đoạn 1: Thi công ép cọc bê tông đảm bảo kết cấu vững chắc, chống sụt lún và tăng khả năng chịu lực cho móng 

– Hạng mục 1: Kiểm tra cọc bê tông đúc sẵn

– Hạng mục 2: Thi công ép cọc bê tông

– Hạng mục 3: Phá đầu cọc bê tông

Giai đoạn 2: Thi công phần móng gồm đài và cọc nhằm truyền tải trọng từ công trình xuống các lớp đất dưới sâu và xung quanh nó

• Hạng mục 1: Đào đất móng
• Hạng mục 2: Lắp dựng cốt thép móng, cổ cột
• Hạng mục 3: Lắp dựng ván khuôn móng
• Hạng mục 4: Đổ bê tông móng
• Hạng mục 5: Lấp đất móng

Giai đoạn 3: Thi công phần khung thô tạo nền tảng vững chắc cho công trình 

• Hạng mục 1: Lắp dựng cốt thép cột, vách
• Hạng mục 2: Lắp dựng ván khuôn cột, vách
• Hạng mục 3: Đổ bê tông cột, vách
• Hạng mục 4: Lắp dựng ván khuôn dầm sàn
• Hạng mục 5: Lắp dựng cốt thép dầm sàn
• Hạng mục 6: Đổ bê tông dầm sàn

4. 4. Thi công hoàn thiện 

Giai đoạn 1: Xây tường, tô tường và thi công lanh tô, trụ tường  

• Hạng mục 1: Xây tường
• Hạng mục 2: Thi công lanh tô, trụ tường
• Hạng mục 3: Tô trát tường

Giai đoạn 2: Chống thấm nền vệ sinh, nền sân thượng bằng hóa chất chống thấm thương hiệu KOVA hoặc SIKA, ngâm nước 48h để nghiệm thu chống thấm

Giai đoạn 3: Ốp lát gạch, ốp đá, treo đá

• Hạng mục 1: Láng nền sàn
• Hạng mục 2: Ốp gạch
• Hạng mục 3: Lát gạch
• Hạng mục 4: Lát đá
• Hạng mục 5: Treo đá

Giai đoạn 4: Thi công trần thạch cao đúng quy trình và kỹ thuật để đảm bảo chất lượng 

Giai đoạn 5: Lắp đặt xà gồ mái tôn, mái ngói trên sàn BTCT

• Hạng mục 1: Lắp đặt xà gồ, mái tôn
• Hạng mục 2: Lắp đặt mái ngói trên sàn BTCT

Giai đoạn 6: Bả matit, sơn nước

• Hạng mục 1: Bả Matit
• Hạng mục 2: Sơn

Giai đoạn 7: Lắp đặt hệ thống cửa kính, vách kính, cửa gỗ, cửa chống cháy

• Hạng mục 1: Lắp dựng cửa nhôm, vách kính
• Hạng mục 2: Lắp đặt cửa gỗ
• Hạng mục 3: Lắp đặt cửa chống cháy (nếu có)

Giai đoạn 8: Lắp đặt thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh

• Hạng mục 1: Lắp đặt thiết bị chiếu sáng
• Hạng mục 2: Lắp đặt thiết bị vệ sinh

Giai đoạn 9: Lắp đặt các phần hoàn thiện còn lại. Kiểm tra tổng thể. Vệ sinh công nghiệp tổng thể công trình

• Hạng mục 1: Lát sàn gỗ công nghiệp
• Hạng mục 2: Lắp đặt lan can

Giai đoạn 10: Nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng

Lợi ích khi xây nhà trọn gói Quận 7 công ty Khang Thịnh 

Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói Quận 7 của công ty Khang Thịnh, quý khách sẽ nhận được những lợi ích thiết thực sau: 

• Thiết kế miễn phí về kiến trúc và nội thất để bạn hình dung về ngôi nhà sau khi hoàn thiện
• Thi công đúng với thiết kế đã được duyệt, trang bị đầy đủ hệ thống điện nước, cửa, trần nhà, gạch ốp lát 
• Đảm bảo tiến độ từ khi bắt đầu đến khi nghiệm thu theo một quy trình khép kín, tiêu chuẩn ISO 
• Cam kết làm đúng hợp đồng, không phát sinh chi phí 
• Bảo hành kết cấu 30 năm, bảo hành thấm dột 5 năm và bảo trì trọn đời

Trên đây là báo giá xây nhà trọn gói Quận 7 và quy trình thi công chuyên nghiệp của công ty Khang Thịnh, cung cấp cho khách hàng cái nhìn toàn diện về dịch vụ thi công nhà trọn gói, giúp quý khách dễ dàng hơn trong việc ước tính chi phí và lựa chọn đơn vị thi công.