Thiết kế thi công biệt thự trọn gói mới nhất, cập nhật năm 2025

Thiết kế thi công biệt thự trọn gói  là một trong các nhiệm vụ và là hạng mục khó khăn trong vấn đề thi công xây dựng nhà phố đẹp hiện nay dành cho tất cả những gia chủ bởi vì kiến trúc có hình khối lớn và đa dạng về kiểu dáng phong cách.

Bạn là người đang có nhu cầu xây dựng và thiết kế kiến trúc, không gian sống dành riêng cho gia đình mình theo hình thức biệt thự? Và gia đình bạn đã có được ý tưởng thiết kế hoặc cũng có thể là chưa có bất kỳ một ý tưởng nào cả? Với mong muốn mang đến một không gian sống đẳng cấp và 1 công trình kiến trúc độc đáo và chất lượng nhất. Công ty thiết kế xây dựng Khang Thịnh.

Hy vọng sau khi tham khảo những bản vẽ phối cảnh, mặt bằng công năng của các mẫu thiết kế biệt thự này sẽ lọt vào sự chú ý đặc biệt của bạn – nó không chỉ là 1 công trình kiến trúc đẹp, một ngôi nhà ấn tượng, có tính chất thẩm mỹ cao cùng cách bố trí khoa học & phân chia mặt bằng công năng đúng với nhu cầu, diện tích đất mà nó còn là mẫu thiết kế biệt thự đẹp tồn tại “vĩnh cửu” theo thời gian & năm tháng cùng gia đình bạn.

Với kinh nghiệm cũng như năng lực đã được chứng minh trên thị trường Việt Nam hiện nay, Công ty xây nhà trọn gói TPHCM Khang Thịnh được nhiều người lựa chọn bởi sự uy tín & quy trình tư vấn dịch vụ thiết kế thi công chuyên nghiệp với những bước sau.

Báo giá chi phí thiết kế biệt thự trọn gói theo mét vuông (m2)

1. Báo giá thiết kế biệt thự phong cách kiến trúc hiện đại: 200.000 – 300 vnđ/m2

• Chưa có nội thất 3D: 150.000 đ/m2 – 200.000 vnđ/m2
• Có nội thất 3D: 200.000 đ/m2 – 300.000 đ/m2

2. Bảng giá thiết kế biệt thự tân cổ điển: 300.000 – 400.000 vnđ/m2

• Chưa có nội thất 3D: 300.000 đ/m2 – 350.000 đ/m2
• Có nội thất 3D: 350.000 đ/m2 – 400.000đ/m2

3. Đơn giá thiết kế biệt thự cổ điển, dinh thự, lâu đài: 400.000 – 500.000 vnđ/m2

• Chưa có nội thất 3D: 400.000 đ/m2 – 450.000 đ/m2
• Có nội thất 3D: 450.000 đ/m2 – 500.000đ/m2

Báo giá thi công biệt thự phần thô theo mét vuông (m2)

Báo giá thi công phần thô biệt thự bao gồm trọn gói nhân công + vật liệu xây dựng thô + nhân công phần hoàn thiện được chia làm 4 mức giá:

• Báo giá xây dựng phần thô biệt thự kiến trúc hiện đại: 4.200.000 đến 4.500.000 vnđ/m2

• Báo giá xây dựng phần thô biệt thự kiến trúc tân cổ điển: 4.500.000 đến 5.000.000 vnđ/m2

• Báo giá xây dựng phần thô biệt thự kiến trúc cổ điển: 5.000.000 đến 6.000.000 vnđ/m2

Báo giá thi công phần thô bao gồm trọn gói nhân công + vật liệu xây dựng thô + nhân công phần hoàn thiện và luôn đảm bảo các tiêu chí sau:

• Thi công đúng 100% các hạng mục báo giá trọn gói
• Đơn giá xây dựng chi tiết, rõ ràng, minh bạch, nhanh chóng
• Luôn đảm bảo nhân công ổn định ở công trình, đảm bảo tiến độ thi công
• Quy trình thi công xây dựng và giám sát chất lượng theo chuẩn ISO
• Vật liệu xây dựng loại tốt nhất, đảm bảo chất lượng tốt nhất. Bảo hành kết cấu 30 năm
• Cam kết làm đúng báo giá hợp đồng, không phát sinh chi phí

Xây Dựng Khang Thịnh triển khai báo giá xây nhà trọn gói dựa trên các hạng mục thi công thực tế và tính đặc thù của từng hạng mục. Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM được chia làm 4 nhóm tương ứng với 4 cấp độ vật tư hoàn thiện từ mức phổ thông, mức khá, mức tốt đến mức cao cấp.

Báo giá thi công biệt thự trọn gói theo mét vuông (m2)

• Báo giá xây nhà trọn gói mức phổ thông: 5.900.000 vnđ/m2
• Báo giá xây nhà trọn gói mức khá: 6.200.000 vnđ/m2
• Báo giá xây nhà trọn gói mức tốt: 6.500.000 vnđ/m2
• Báo giá xây nhà trọn gói mức cao cấp: 7.500.000 vnđ/m2

Quy trình thi công nhà ở dân dụng

Việc xây dựng một căn nhà là một quá trình phức tạp và cần được thực hiện đúng quy trình để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình. Quy trình thi công nhà bao gồm nhiều bước công phu như chuẩn bị đất đai, xây dựng phần móng, lắp đặt khung nhà, hoàn thiện nội thất và các bước hoàn thiện chi tiết khác. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy trình thi công nhà, từ việc lựa chọn vật liệu, thiết kế kiến trúc đến các bước hoàn thiện chi tiết. Bài viết cũng sẽ chia sẻ những kinh nghiệm và lưu ý quan trọng giúp các nhà thầu và chủ đầu tư hoàn thành công việc một cách chuyên nghiệp và đạt được hiệu quả cao nhất.

Quy trình 1: Xin phép xây dựng 

• Giai đoạn 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng có nhu cầu Xây nhà trọn gói
• Giai đoạn 2: Kiểm tra thông tin quy hoạch xin giấy phép xây dựng
• Giai đoạn 3: Lên phương án sơ bộ và gửi bảng báo giá xây nhà trọn gói các gói của công ty để khách hàng lựa chọn
• Giai đoạn 4: Chốt phương án sơ bộ, gửi cho khách hàng dự thảo hợp đồng, các mẫu nhà phù hợp với yêu cầu khách hàng

Quy trình 2: Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công

• Giai đoạn 1: Thảo luận và có những tư vấn dựa trên mong muốn của khách hàng
• Giai đoạn 2: Báo giá thiết kế và lập khái toán thi công
• Giai đoạn 3: Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền kiến trúc và lập khái toán thi công, lập bảng chi tiết các hạng mục thi công
• Giai đoạn 4: Thiết kế bản vẽ kết cấu, bản vẽ kỹ thuật điện, bản vẽ kỹ thuật cấp thoát nước

Quy trình 3: Thi công phần thô

Giai đoạn 1. Thi công ép cọc bê tông

Công tác thi công ép cọc bê tông làm tăng khả năng chịu lực cho móng, nhằm mục đích chống sụt lún, đảm bảo kết cấu vững chắc cho công trình.

• Bước 1: Kiểm tra cọc bê tông đúc sẵn

• Bước 2: Thi công ép cọc bê tông

• Bước 3: Phá đầu cọc bê tông

Giai đoạn 2. Thi công móng cọc 

Móng cọc là một trong những phương pháp xây dựng móng được sử dụng phổ biến hiện nay, đặc biệt là khi đất đai có tính chất không ổn định hoặc yêu cầu tải trọng lớn. Tuy nhiên, việc thi công móng cọc là một quá trình phức tạp và yêu cầu sự chú ý đến chi tiết từ khâu lập kế hoạch, thi công đến kiểm tra chất lượng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy trình thi công móng cọc và các bước cần thiết để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình xây dựng.

• Bước 1. Đào đất móng

• Bước 2. Gia công lắp dựng cốt thép móng, cổ cột

• Bước 3. Gia công lắp dựng ván khuôn móng

• Bước 4. Đổ bê tông móng

• Bước 5. Lấp đất móng

Giai đoạn 3. Thi công xây dựng phần thô

Khi bắt đầu xây dựng một công trình, việc thi công phần thô là bước đầu tiên và quan trọng nhất để tạo nên cơ sở vững chắc cho các công đoạn tiếp theo. Tuy nhiên, để đạt được kết quả tốt nhất và đảm bảo tính an toàn cho công trình, quy trình thi công phần thô cần phải được thực hiện đúng quy trình và được kiểm soát chặt chẽ. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy trình thi công xây dựng phần thô và các bước cần thiết để thực hiện công việc này một cách hiệu quả. Đồng thời, bài viết cũng sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm và lưu ý quan trọng giúp các nhà thầu và chủ đầu tư có thể hoàn thành công việc một cách chuyên nghiệp và đạt được hiệu quả cao nhất.

• Bước 1. Gia công lắp dựng cốt thép cột, vách

• Bước 2. Gia công lắp dựng ván khuôn cột, vách

• Bước 3. Công tác đổ bê tông cột, vách

• Bước 4. Gia công lắp dựng ván khuôn dầm sàn

• Bước 5. Gia công lắp dựng cốt thép dầm sàn

• Bước 6. Bê tông dầm sàn

Giai đoạn 4. Thi công hoàn thiện

Việc xây dựng một ngôi nhà phố là một quá trình phức tạp và cần được thực hiện đúng quy trình để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành xây dựng phần thô, việc hoàn thiện nhà phố là bước quan trọng để tạo ra một không gian sống hoàn hảo và đáp ứng các nhu cầu của gia chủ. Quá trình này bao gồm việc lựa chọn vật liệu, thiết kế không gian nội thất và các bước hoàn thiện chi tiết. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy trình xây dựng hoàn thiện nhà phố, từ việc lựa chọn vật liệu, thiết kế không gian nội thất đến các bước hoàn thiện chi tiết. Đồng thời, bài viết cũng sẽ chia sẻ những kinh nghiệm và lưu ý quan trọng giúp các nhà thầu và chủ đầu tư hoàn thành công việc một cách chuyên nghiệp và đạt được hiệu quả cao nhất.

Giai đoạn 1: Xây tường, tô tường. Thi công lanh tô, trụ tường

Tường có chức năng trong việc giới hạn, ngăn cách không gian để tạo ra các không gian chức năng trong ngôi nhà. + Tường cũng là thành phần tạo ra giá trị thẩm mỹ cho công trình kiến trúc nhà ở.

Hạng mục 1: Xây tường

Hạng mục 2: Thi công Lanh tô, trụ tường

Hạng mục 3: Tô trát tường

Giai đoạn 2: Chống thấm nền vệ sinh, nền sân thượng

Xử lý chống thấm bằng hóa chất chống thấm thương hiệu KOVA hoặc SIKA, tiến hành ngâm nước 48h để nghiệm thu chống thấm

Giai đoạn 3: Ốp lát gạch. Ốp đá, treo đá

Giai đoạn ốp lát gạch là giai đoạn trang trí cho ngôi nhà, cần thi công tỉ mỉ, chính xác tránh bị vênh, xéo.

Hạng mục 1: Láng nền sàn

Hạng mục 2: Ốp gạch

Hạng mục 3: Lát gạch

Hạng mục 4: Lát đá

Hạng mục 5: Treo đá

Giai đoạn 4: Thi công trần thạch cao

Thi công trần thạch cao chìm đòi hỏi đúng kỹ thuật và quy trình để đảm bảo chất lượng công trình

Giai đoạn 5: Lắp đặt xà gồ mái tôn, mái ngói trên sàn BTCT

Hạng mục 1: Lắp đặt xà gồ, mái tôn

Hạng mục 2: Lắp đặt mái ngói trên sàn BTCT

Giai đoạn 6: Bả matit, sơn nước

Hạng mục 1: Bả Mactic

Hạng mục 2: Sơn

Giai đoạn 7: Lắp đặt hệ thống cửa kính, vách kính, cửa gỗ, cửa chống cháy (nếu có)

Hạng mục 1: Lắp dựng cửa nhôm, vách kính

Hạng mục 2: Lắp đặt cửa gỗ

Hạng mục 3: Lắp đặt cửa chống cháy (nếu có)

Giai đoạn 8: Lắp đặt thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh

Hạng mục 1: Lắp đặt thiết bị chiếu sáng

Hạng mục 2: Lắp đặt thiết bị vệ sinh

Giai đoạn 9: Lắp đặt các phần hoàn thiện còn lại. Kiểm tra tổng thể. Vệ sinh công nghiệp tổng thể công trình

Hạng mục 1: Lát sàn gỗ công nghiệp

Hạng mục 2: Lắp đặt lan can

Giai đoạn 10: Nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng

Trên đây, công ty xây nhà trọn gói TPHCM đã cung cấp cho bạn đọc những thông tin hữu ích nhất về quy trình thiết kế thi công biệt thự trọn gói, từ đó có được những kiến thức trong xây dựng và lựa chọn đơn vị thi công biệt thự trọn gói uy tín, chất lượng.