Quy trình thi công nhà dân dụng từ móng đến mái chi tiết

Quy trình thi công nhà dân dụng bao gồm nhiều bước công phu như chuẩn bị đất đai, xây dựng phần móng, lắp đặt khung nhà, hoàn thiện nội thất và các bước hoàn thiện chi tiết khác.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy trình thi công nhà, từ việc lựa chọn vật liệu, thiết kế kiến trúc đến các bước hoàn thiện chi tiết.

Thi công xây dựng nhà ở dân dụng là gi?

Thi công xây dựng nhà ở là quá trình xây dựng một ngôi nhà từ việc lên kế hoạch, thiết kế, chuẩn bị đất đai, thi công phần móng, xây dựng khung nhà, hoàn thiện nội thất và các bước hoàn thiện chi tiết khác. Quá trình này bao gồm nhiều bước công phu và phức tạp, cần phải được thực hiện đúng quy trình và kỹ thuật để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình.

Thi công xây dựng nhà thường được thực hiện bởi các nhà thầu chuyên nghiệp và được giám sát bởi các chuyên gia kiến trúc và kỹ sư xây dựng để đảm bảo chất lượng công trình. Việc thi công xây dựng nhà là một việc làm quan trọng và phục vụ nhu cầu cơ bản của con người trong việc có một nơi an cư, ổn định và tiện nghi để sống.

Quy trình thi công nhà ở dân dụng

Việc xây dựng một căn nhà là một quá trình phức tạp và cần được thực hiện đúng quy trình để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình. Bài viết sẽ chia sẻ những kinh nghiệm và lưu ý quan trọng giúp các nhà thầu và chủ đầu tư hoàn thành công việc một cách chuyên nghiệp và đạt được hiệu quả cao nhất.

Quy trình 1: Xin phép xây dựng 

Giai đoạn 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng có nhu cầu Xây nhà trọn gói

Giai đoạn 2: Kiểm tra thông tin quy hoạch xin giấy phép xây dựng

Giai đoạn 3: Lên phương án sơ bộ và gửi bảng báo giá xây nhà trọn gói các gói của công ty để khách hàng lựa chọn

Giai đoạn 4: Chốt phương án sơ bộ, gửi cho khách hàng dự thảo hợp đồng, các mẫu nhà phù hợp với yêu cầu khách hàng

Quy trình 2: Thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công

Giai đoạn 1: Thảo luận và có những tư vấn dựa trên mong muốn của khách hàng

Giai đoạn 2: Báo giá thiết kế và lập khái toán thi công

Giai đoạn 3: Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền kiến trúc và lập khái toán thi công, lập bảng chi tiết các hạng mục thi công

Giai đoạn 4: Thiết kế bản vẽ kết cấu, bản vẽ kỹ thuật điện, bản vẽ kỹ thuật cấp thoát nước

Quy trình 3: Thi công phần thô

Giai đoạn 1. Thi công ép cọc bê tông

Công tác thi công ép cọc bê tông làm tăng khả năng chịu lực cho móng, nhằm mục đích chống sụt lún, đảm bảo kết cấu vững chắc cho công trình.

Bước 1: Kiểm tra cọc bê tông đúc sẵn

Bước 2: Thi công ép cọc bê tông

Bước 3: Phá đầu cọc bê tông

Giai đoạn 2. Thi công móng cọc 

Móng cọc là một trong những phương pháp xây dựng móng được sử dụng phổ biến hiện nay, đặc biệt là khi đất đai có tính chất không ổn định hoặc yêu cầu tải trọng lớn. Tuy nhiên, việc thi công móng cọc là một quá trình phức tạp và yêu cầu sự chú ý đến chi tiết từ khâu lập kế hoạch, thi công đến kiểm tra chất lượng. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy trình thi công móng cọc và các bước cần thiết để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong quá trình xây dựng.

Bước 1. Đào đất móng

Bước 2. Gia công lắp dựng cốt thép móng, cổ cột

Bước 3. Gia công lắp dựng ván khuôn móng

Bước 4. Đổ bê tông móng

Bước 5. Lấp đất móng

Giai đoạn 3. Thi công xây dựng phần thô

Khi bắt đầu xây dựng một công trình, việc thi công phần thô là bước đầu tiên và quan trọng nhất để tạo nên cơ sở vững chắc cho các công đoạn tiếp theo. Tuy nhiên, để đạt được kết quả tốt nhất và đảm bảo tính an toàn cho công trình, quy trình thi công phần thô cần phải được thực hiện đúng quy trình và được kiểm soát chặt chẽ. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy trình thi công xây dựng phần thô và các bước cần thiết để thực hiện công việc này một cách hiệu quả. Đồng thời, bài viết cũng sẽ chia sẻ một số kinh nghiệm và lưu ý quan trọng giúp các nhà thầu và chủ đầu tư có thể hoàn thành công việc một cách chuyên nghiệp và đạt được hiệu quả cao nhất.

Bước 1. Gia công lắp dựng cốt thép cột, vách

Bước 2. Gia công lắp dựng ván khuôn cột, vách

Bước 3. Công tác đổ bê tông cột, vách

Bước 4. Gia công lắp dựng ván khuôn dầm sàn

Bước 5. Gia công lắp dựng cốt thép dầm sàn

Bước 6. Bê tông dầm sàn

Quy trình 4. Thi công hoàn thiện

Việc xây dựng một ngôi nhà phố là một quá trình phức tạp và cần được thực hiện đúng quy trình để đảm bảo tính thẩm mỹ và độ bền của công trình. Tuy nhiên, sau khi hoàn thành xây dựng phần thô, việc hoàn thiện nhà phố là bước quan trọng để tạo ra một không gian sống hoàn hảo và đáp ứng các nhu cầu của gia chủ. Quá trình này bao gồm việc lựa chọn vật liệu, thiết kế không gian nội thất và các bước hoàn thiện chi tiết. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng tìm hiểu về quy trình xây dựng hoàn thiện nhà phố, từ việc lựa chọn vật liệu, thiết kế không gian nội thất đến các bước hoàn thiện chi tiết. Đồng thời, bài viết cũng sẽ chia sẻ những kinh nghiệm và lưu ý quan trọng giúp các nhà thầu và chủ đầu tư hoàn thành công việc một cách chuyên nghiệp và đạt được hiệu quả cao nhất.

Giai đoạn 1: Xây tường, tô tường. Thi công lanh tô, trụ tường

Tường có chức năng trong việc giới hạn, ngăn cách không gian để tạo ra các không gian chức năng trong ngôi nhà. + Tường cũng là thành phần tạo ra giá trị thẩm mỹ cho công trình kiến trúc nhà ở.

Hạng mục 1: Xây tường

Hạng mục 2: Thi công Lanh tô, trụ tường

Hạng mục 3: Tô trát tường

Giai đoạn 2: Chống thấm nền vệ sinh, nền sân thượng

Xử lý chống thấm bằng hóa chất chống thấm thương hiệu KOVA hoặc SIKA, tiến hành ngâm nước 48h để nghiệm thu chống thấm

Giai đoạn 3: Ốp lát gạch. Ốp đá, treo đá

Giai đoạn ốp lát gạch là giai đoạn trang trí cho ngôi nhà, cần thi công tỉ mỉ, chính xác tránh bị vênh, xéo.

Hạng mục 1: Láng nền sàn

Hạng mục 2: Ốp gạch

Hạng mục 3: Lát gạch

Hạng mục 4: Lát đá

Hạng mục 5: Treo đá

Giai đoạn 4: Thi công trần thạch cao

Thi công trần thạch cao chìm đòi hỏi đúng kỹ thuật và quy trình để đảm bảo chất lượng công trình

Giai đoạn 5: Lắp đặt xà gồ mái tôn, mái ngói trên sàn BTCT

Hạng mục 1: Lắp đặt xà gồ, mái tôn

Hạng mục 2: Lắp đặt mái ngói trên sàn BTCT

Giai đoạn 6: Bả matit, sơn nước

Hạng mục 1: Bả Mactic

Hạng mục 2: Sơn

Giai đoạn 7: Lắp đặt hệ thống cửa kính, vách kính, cửa gỗ, cửa chống cháy (nếu có)

Hạng mục 1: Lắp dựng cửa nhôm, vách kính

Hạng mục 2: Lắp đặt cửa gỗ

Hạng mục 3: Lắp đặt cửa chống cháy (nếu có)

Giai đoạn 8: Lắp đặt thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh

Hạng mục 1: Lắp đặt thiết bị chiếu sáng

Hạng mục 2: Lắp đặt thiết bị vệ sinh

Giai đoạn 9: Lắp đặt các phần hoàn thiện còn lại. Kiểm tra tổng thể. Vệ sinh công nghiệp tổng thể công trình

Hạng mục 1: Lát sàn gỗ công nghiệp

Hạng mục 2: Lắp đặt lan can

Giai đoạn 10: Nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng

Các Dự án thiết kế thi công nhà phố thành công được thiết kế thi công bởi Xây nhà trọn gói TPHCM – Khang Thịnh

Các Dự án thiết kế thi công biệt thự thành công được thiết kế thi công bởi Xây nhà trọn gói TPHCM – Khang Thịnh

Trên đây, công ty xây nhà trọn gói TPHCM đã cung cấp cho bạn đọc thông tin về quy trình thi công nhà dân dụng, từ đó bạn hiểu hơn về cách chúng tôi đang thi công công trình cũng như lựa chọn được đơn vị xây dựng uy tín, chất lượng.