Giải đáp thắc mắc xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền

Bạn đang thắc mắc xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền? Bài viết này sẽ giúp bạn dự trù kinh phí một cách chi tiết và hợp lý nhất. Từ chi phí vật liệu, nhân công đến các yếu tố ảnh hưởng khác, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin đầy đủ để bạn có thể chuẩn bị tài chính một cách tốt nhất. Hãy cùng khám phá và lên kế hoạch cho ngôi nhà hoàn hảo của mình!

1. Yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây nhà 70m2

Trên thực tế, có rất nhiều yếu tố quan trọng cấu thành bảng dự trù chi phí thi công nhà 70m2. Sau đây là một số yếu tố có sức ảnh hưởng lớn mà mọi người nên cân nhắc.

1.1 Diện tích thi công

Diện tích thi công là yếu tố đầu tiên cần xem xét khi tính toán chi phí xây dựng. Với diện tích 70m2, bạn cần xác định rõ ràng diện tích sử dụng thực tế và diện tích xây dựng. Diện tích sử dụng thực tế bao gồm các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng tắm. Diện tích xây dựng bao gồm cả diện tích sàn, tường và các khu vực phụ trợ khác. Nếu diện tích xây dựng lớn hơn diện tích sử dụng thực tế, chi phí sẽ tăng lên do cần nhiều vật liệu và nhân công hơn.

1.2 Phong cách kiến trúc

Phong cách kiến trúc của ngôi nhà sẽ quyết định mức độ phức tạp của thiết kế và thi công. Một ngôi nhà theo phong cách hiện đại thường có thiết kế đơn giản, ít chi tiết phức tạp, do đó chi phí xây dựng sẽ thấp hơn. Ngược lại, một ngôi nhà theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển với nhiều chi tiết trang trí, cột trụ và hoa văn sẽ đòi hỏi nhiều công sức và vật liệu hơn, dẫn đến chi phí cao hơn. Ngoài ra, việc lựa chọn vật liệu xây dựng như gạch, đá, gỗ, kính cũng ảnh hưởng đến chi phí tổng thể.

1.3 Gói dịch vụ từ đơn vị thi công

Lựa chọn gói dịch vụ từ đơn vị thi công là một yếu tố quan trọng khác. Có nhiều gói dịch vụ khác nhau từ các nhà thầu, bao gồm gói dịch vụ trọn gói và gói dịch vụ từng phần. Gói dịch vụ trọn gói thường bao gồm tất cả các công đoạn từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện, giúp bạn tiết kiệm thời gian và công sức. Tuy nhiên, chi phí cho gói dịch vụ này thường cao hơn. Nếu bạn có kinh nghiệm và thời gian, bạn có thể chọn gói dịch vụ từng phần, tự mua vật liệu và chỉ thuê nhân công. Điều này có thể giúp bạn tiết kiệm chi phí nhưng đòi hỏi bạn phải quản lý kỹ lưỡng và có kế hoạch chi tiết.

2. Hướng dẫn tính xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền

Khi bắt đầu kế hoạch xây dựng một ngôi nhà, việc dự trù chi phí là bước quan trọng nhất để đảm bảo dự án diễn ra suôn sẻ và không gặp phải những khó khăn tài chính bất ngờ. Với diện tích 70m2, bạn cần tính toán kỹ lưỡng các yếu tố như diện tích công trình, chi phí vật liệu, nhân công và các chi phí phát sinh khác. Trong phần này, chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn từng bước cụ thể để tính toán chi phí xây dựng ngôi nhà 70m2, giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chuẩn bị tài chính một cách hiệu quả nhất.

2.1 Xác định diện tích công trình

Để xác định diện tích công trình, bạn cần tính toán diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng. Diện tích sàn xây dựng bao gồm toàn bộ diện tích của các tầng, kể cả ban công và sân thượng. Diện tích sử dụng là diện tích thực tế bạn sẽ sử dụng trong ngôi nhà, bao gồm các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và phòng tắm. Việc xác định chính xác diện tích công trình sẽ giúp bạn có cơ sở để tính toán chi phí một cách chính xác hơn.

2.2 Tính toán tổng chi phí

Tổng chi phí xây dựng bao gồm nhiều yếu tố khác nhau như chi phí vật liệu, chi phí nhân công, chi phí thiết kế và các chi phí phát sinh khác. Để tính toán tổng chi phí, bạn cần:

• Chi phí vật liệu: Bao gồm các loại vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, cát, sắt thép, gỗ, kính, và các vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch lát nền, thiết bị vệ sinh.
• Chi phí nhân công: Tùy thuộc vào khu vực và mức độ phức tạp của công trình, chi phí nhân công có thể dao động. Bạn cần tham khảo giá nhân công tại địa phương để có con số chính xác.

• Chi phí thiết kế: Nếu bạn thuê kiến trúc sư hoặc công ty thiết kế, chi phí này sẽ bao gồm phí thiết kế bản vẽ kiến trúc, kết cấu và hệ thống điện nước.
• Chi phí phát sinh: Bao gồm các chi phí không lường trước như chi phí xin giấy phép xây dựng, chi phí vận chuyển vật liệu, chi phí bảo hiểm công trình, và các chi phí khác.

2.3 Ví dụ cụ thể về phương pháp tính toán

Để giúp bạn dễ hình dung, dưới đây là một ví dụ cụ thể về phương pháp tính toán chi phí xây dựng nhà 70m2:

• Diện tích sàn xây dựng: 70m2 x 2 tầng = 140m2
• Chi phí vật liệu: Giả sử chi phí vật liệu là 5 triệu đồng/m2, tổng chi phí vật liệu sẽ là 140m2 x 5 triệu đồng = 700 triệu đồng.
• Chi phí nhân công: Giả sử chi phí nhân công là 1,5 triệu đồng/m2, tổng chi phí nhân công sẽ là 140m2 x 1,5 triệu đồng = 210 triệu đồng.
• Chi phí thiết kế: Giả sử chi phí thiết kế là 50 triệu đồng.
• Chi phí phát sinh: Dự trù khoảng 10% tổng chi phí vật liệu và nhân công, tức là 91 triệu đồng.

Tổng chi phí xây dựng sẽ là: 700 triệu đồng (vật liệu) + 210 triệu đồng (nhân công) + 50 triệu đồng (thiết kế) + 91 triệu đồng (phát sinh) = 1 tỷ 51 triệu đồng.

3. Xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền?

Tùy vào đơn vị thi công và một số yếu tố liên quan mà câu trả lời cho thắc mắc xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền sẽ có đôi chút chênh lệch. Sau đây là báo giá chi tiết mà mọi người có thể tham khảo:

3.1 Báo giá chi phí xây nhà 70m2 nhân công và phần thổ hoàn chỉnh

• Đơn giá trung bình rơi vào khoảng từ 2.800.000 cho đến 3.000.000 VNĐ/m2.
• Tổng chi phí ước tính là 301.000.000 VNĐ = 2.900.000 x 104 m2.
• Đây là tổng chi phí vật liệu thô (Điện nước âm, cát, đá, thép, sắt,…) và tiền công.
• Tuy nhiên, mức phí này chưa bao gồm các loại vật tư hoàn thiện như: Đèn chiếu sáng, sơ nước, trần thạch cao, đá granite, gạch ốp lát,…

3.2 Đơn giá nhân công

Bên cạnh giá của các vật liệu xây dựng – phần thô thì đơn giá nhân công không thể vắng mặt trên bảng dự trù chi phí xây nhà 70m2. Cụ thể như sau:

• Hiện nay, đơn giá nhân công ước tính rơi vào khoảng từ 1.300.000 VNĐ cho đến 1.500.000 VNĐ/m2.
• Trung bình tổng chi phí nhân công rơi vào khoảng 145.600.000 VNĐ = 1.400.000 x 104m2.

3.3 Chi phí xây dựng trọn gói

• Đơn giá rơi vào khoảng từ 4.000.000 cho đến 5.000.000 VNĐ/m2.
• Tổng chi phí ước tính dao động từ 468.000.000 VNĐ = 4.500.000 x 104 m2
• Trong trường hợp cần thi công thêm một phòng ngủ với diện tích 60m2 thì tổng số tiền cần chi là 351.000.000 VNĐ = 1.3 x 60 x 4.500.000.

Đây là toàn bộ mức phí mà gia chủ cần chi để hoàn thiện công trình nhà 70m2. Nó chưa bao nội thất cơ bản như: Máy giặt, tivi, tủ lạnh, tủ giường, bàn ghế,….

4. Tổng hợp một số mẫu nhà 70m2 tinh tế và hiện đại

Bạn đang tìm kiếm ý tưởng cho ngôi nhà 70m2 của mình? Hãy cùng khám phá những mẫu nhà tinh tế và hiện đại trong bài viết này. Chúng tôi đã tổng hợp những thiết kế đẹp mắt, tối ưu hóa không gian và phù hợp với nhiều phong cách sống khác nhau. Từ những ngôi nhà một tầng tiện nghi đến những ngôi nhà hai tầng sang trọng, bạn sẽ tìm thấy nguồn cảm hứng để biến ngôi nhà mơ ước của mình thành hiện thực. Hãy cùng chiêm ngưỡng và lựa chọn mẫu nhà phù hợp nhất với bạn!

Vậy là thắc mắc xây nhà 70m2 cần bao nhiêu tiền khiến gia chủ trăn trở đã được giải đáp tất tần tật thông qua ngòi bút của chuyên gia trong bài viết. Bạn đang muốn thay đổi không gian sống của mình, tinh tế và hiện đại hơn? Gọi ngay đến đường dây nóng của đơn vị thi công Khang Thịnh: 0936889986 ngay hôm nay để được đội ngũ chăm sóc khách hàng tư vấn từ A đến Z và báo giá phù hợp với ngân sách bạn nhé!

Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang Thịnh

• Email: phattriennhakhangthinh@gmail.com
• Hotline: 0936889986
• Đ/C 1: 06 Hữu Nghị , P. Bình Thọ , Q. Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
• Đ/2 2: 11A Hồng Hà, P2, Quận Tân Bình, TPHCM
• Đ/2 3: 375 Tô Ký, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TPHCM
• Đ/C 4:A6 Quốc Lộ 50, Bình Hưng, Bình Chánh, TPHCM