Xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Tham khảo một số mẫu thiết kế đẹp ấn tượng

Ngày nay, những mẫu nhà 3 tầng luôn được ưa chuộng và đánh giá cao nhờ thiết kế sang trọng, công năng vượt trội. Vậy xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Mời bạn hãy cùng theo dõi bảng giá và mẫu thiết kế nhà 3 tầng đẹp, giá rẻ tại đây nhé!

1. Những yếu tố tác động tới chi phí xây nhà 40m2 3 tầng

Chi phí xây nhà 40m2 3 tầng ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, một trong số những nguyên nhân phổ biến bao gồm:

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế đóng vai trò quan trọng, ảnh hưởng lớn đến chi phí xây dựng nhà 3 tầng 40m2. Do đó, khi thiết kế công trình, nhà ở, nếu bạn càng thiết kế cầu kỳ, tỉ mỉ thì chi phí thi công, xây dựng càng cao.

Thông thường, những mẫu nhà phố 3 tầng 40m2 được thiết kế theo phong cách Tân cổ điển thường sẽ có mức giá xây dựng cao vì đòi hỏi cần phải có sự tỉ mỉ, kỹ càng trong từng đường gờ, chỉ phào, hoa văn. Với những mẫu nhà 3 tầng 40m2 được thiết kế theo phong cách hiện đại sẽ có chi phí thi công thấp hơn bởi vì chúng có quá trình thiết kế đơn giản, thời gian thi công nhanh chóng.

Diện tích công trình

Các mẫu nhà 3 tầng có diện tích đất xây dựng khác nhau, điều đó sẽ quyết định đến chi phí xây nhà 3 tầng giá bao nhiêu tiền?

• Diện tích nhỏ tốn ít thời gian, nguyên vật liệu… chắc chắn sẽ ít tiền hơn so với những ngôi nhà có diện tích đất xây dựng lớn hơn.
• Diện tích xây dựng nhà 3 tầng tác động đến hai yếu tố, đó chính là chi phí thi công từ nhà thầu và kinh phí đầu tư của gia chủ. 2 yếu tố này tưởng chừng như tỉ lệ nghịch nhưng lại có một tác động chặt chẽ với nhau.
• Chi phí xây nhà 3 tầng sẽ được tính theo công thức = diện tích xây dựng x đơn giá thi công (đơn giá của nhà thầu xây dựng). Nhìn vào công thức, chúng ta có thể khẳng định, diện tích xây dựng nhà ba tầng càng lớn thì kinh phí đầu tư của chủ đầu tư sẽ càng cao.
• Về phía nhà thầu thi công, có 1 nguyên tắc phổ biến đã trở thành xu hướng trên thị trường xây dựng. Đó là diện tích thi công xây dựng càng lớn thì giá xây dựng (phần thô + trọn gói) sẽ lại càng giảm dần. Điều này là một yếu tố có lợi cho chủ nhà. Tuy nhiên khách hàng cũng cần phải có tính toán thật kỹ lưỡng về diện tích xây dựng, sao cho phù hợp cùng với diện tích lô đất và nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.

Địa điểm thi công

• Địa điểm hay còn gọi là vị trí khu vực xây dựng ảnh hưởng một phần không nhỏ đến chi phí xây dựng của 1 ngôi nhà. Bởi do những ngôi nhà có nền đất yếu sẽ gây ảnh hưởng đến phần xử lý nền móng, kết cấu chịu lực của ngôi nhà cùng cần có những phương án riêng biệt nhằm đảm bảo an toàn.
• Mặt khác những nơi có khí hậu khác biệt hay từng khu vực địa phương khác nhau sẽ có những đơn giá riêng biệt. Khí hậu tại khu vực thi công còn ảnh hưởng đến giải pháp bao che, chống nắng, chống ồn,…
• Hơn nữa, mỗi khu vực sẽ có một mức giá riêng cho nhân công, với những vùng giá nhân công thấp, bạn sẽ có thể tiết kiệm được một khoản tiền không nhỏ.
• Hay tại những vị trí giao thông khác nhau sẽ dẫn đến những mức giá thi công xây dựng khác nhau. Cùng ở phố những nếu ngôi nhà 3 tầng xây gần mặt đường, thuận tiện cho quá trình chuyển chở các loại nguyên vật tư thì chi phí xây dựng sẽ thấp hơn so với ngôi nhà phố ở sâu trong ngõ

Thời gian thi công

Mùa khô thường là thời điểm thuận lợi cho các công trình khởi công xây dựng & hoàn thiện. Giá của nguyên vật liệu tăng do nguồn cầu tăng cao. Còn vào mùa mưa, giá thành của nguyên vật liệu xây dựng có hạ nhiệt hơn so với mùa khô.

Tuy nhiên với tính chất của công trình xây dựng là sản phẩm lộ thiên chịu tác động trực tiếp của thời tiết nên không thuận lợi cho công trình xây dựng. Dẫn đến mất nhiều thời gian xây dựng, cũng như mất nhiều nhân công… chi phí phát sinh tăng. Để có thể bảo đảm chất lượng xây dựng công trình & có một kế hoạch dự trù kinh phí, các bạn nên chọn lựa thời điểm thi công xây dựng thích hợp

Nguyên vật liệu xây dựng

Thị trường nguyên vật liệu hiện nay đang cung cấp khá nhiều những chủng loại vật tư xây dựng khác nhau đầy đủ về mức giá cả lẫn chất lượng từ trung bình cho đến cao cấp. Việc chúng ta nghiên cứu mua loại nào cũng sẽ có tác động lớn đến kế hoạch dự toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng của chủ nhà. Cần chọn lựa thật kỹ lưỡng những nguyên vật liệu bảo đảm chất lượng với mức giá hợp lý.

2. Xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền?

Xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền là thắc mắc phổ biến, thường gặp phải ở những ai đang có nhu cầu thi công, xây dựng công trình nhà ở. Dưới đây là tổng hợp các thông tin chi tiết về đơn giá, phương pháp tính diện tích và cách tính chi phí, bao gồm:

Đơn giá xây nhà 3 tầng theo m2

Chi phí thi công xây nhà phố 3 tầng phần thô công nhân hoàn thiện dao động trong khoảng từ 3,2 – 3,5 triệu/m2.

Chi phí xây nhà phố 3 tầng trọn gói

• Vật tư trung bình giá: 5.000.000 đồng/m2
• Vật tư khá giá: 5.500.000 đồng/m2
• Vật tư tốt giá: 6.000.000 đồng/m2

Thường những phần thô thường sẽ có mức giá dao động gần bằng nhau. Khác biệt nhất đó là phần hoàn thiện bởi vì tùy thuộc vào kinh phí của từng gia đình mà những công ty dịch vụ đưa ra các phương án thi công xây dựng nhà 3 tầng sao cho phù hợp.

Phương pháp tính diện tích xây dựng

Diện tích của nhà 3 tầng 40m2 sẽ được tính như sau:

• 1 trệt = 40m2
• Lầu 1 = 40m2
• Lầu 2 = 40m2
• Phần mái ngói = 50% x 40 = 20m2
• Phần móng = 50% x 40 = 20m2

Tổng diện tích của sàn cần thi công sẽ là 160m2

Cách tính chi phí xây nhà 40m2 3 tầng

Để tính chi phí xây nhà 3 tầng 40m2, bạn nên lấy diện tích xây dựng, nhân cho đơn giá thi công xây dựng.

Ví dụ với diện tích xây dựng là 160m2, thì chi phí xây nhà 40m2 3 tầng sẽ là:

• Trọn gói: 160m2 x 5.900.000 = 9440 triệu đồng. Bao gồm cả phần thô & phần ốp lát hoàn thiện.
• Phần thô: 160m2 x 3.200.000 = 512 triệu đồng.

3. Một số mẫu thiết kế nhà 40m2 3 tầng đẹp

Hiện nay, các mẫu nhà 40m2 3 tầng mang đến đa dạng phong cách kiến trúc, tạo điểm nhấn ấn tượng, đầy cuốn hút. Một số mẫu nhà xu hướng, được nhiều gia đình ưa thích, chọn lựa, bao gồm:

4. Một số câu hỏi liên quan đến quá trình xây nhà 3 tầng 40 m2

Dưới đây là một số thắc mắc phổ biến về quá trình xây nhà 3 tầng 40m2, bạn hãy cùng khám phá để được giải đáp chi tiết nhé!

Các bước thực hiện để xây dựng nhà 3 tầng?

Quy trình thực hiện xây dựng nhà 3 tầng 40m2 gồm các bước sau:

• Bước 1: Khảo sát, lắng nghe ý kiến khách hàng, chuẩn bị đầy đủ các thông tin (địa điểm, bản vẽ thiết kế, giấy phép xây dựng, nguyên vật liệu).
• Bước 2: Thi công các công trình (xây móng, xây tường, đổ sàn, lắp đặt hệ thống điện nước và hoàn thiện công trình.
• Bước 3: Nghiệm thu, kiểm tra chất lượng và bàn giao cho khách hàng.
Bước 4: Bảo hành nhà 3 tầng 40m2 cho khách hàng theo đúng hợp đồng.

Nộp hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở đâu?

Bạn có thể nộp hồ sơ xin phép xây dựng nhà tại UBND cấp huyện tại khu vực mà bạn đang chuẩn bị xây dựng nhà ở và cần xin giấy phép xây dựng.

Mất bao lâu để được cấp giấy phép xây dựng nhà?

Thông thường, thời gian xem xét cấp giấy phép xây dựng sẽ kéo dài khoảng 15 ngày đối với các loại nhà ở đô thị và khoảng 10 ngày đối với các khu vực nhà ở ngay tại nông thôn.

Thời gian hoàn thành việc xây dựng nhà ống 3 tầng là bao lâu?

Tổng thời gian xây dựng nhà ống 3 tầng dự kiến khoảng 49 ngày, bao gồm:

• Thời gian dự định hoàn tất ép cọc: Khoảng 7 ngày
• Thời gian dự định hoàn thiện bê tông móng và khu vực sàn nền trệt: Trong khoảng 14 ngày.
• Thời gian hoàn thiện thi công đổ bê tông sàn: Trong khoảng 14 ngày.
• Thời gian hoàn thiện thi công đổ sàn sân thượng: Trong khoảng 7 ngày.
• Thời gian hoàn thiện thi công mái che thang: Dự kiến trong khoảng 7 ngày.

5. Khang Thịnh – Đơn vị thiết kế xây dựng uy tín giá tốt, chất lượng

Khang Thịnh luôn được đánh giá là địa chỉ tin cậy để xây nhà 3 tầng 40m2. Với đội ngũ nhân viên uy tín, nhiệt tình, kỹ thuật chuyên môn cao, Khang Thịnh luôn đưa ra các giải pháp hiệu quả giúp mang lại một không gian thẩm mỹ, bắt mắt, có độ bền cao, đảm bảo công năng sử dụng.

Trên đây là những thông tin chi tiết giải đáp thắc mắc xây nhà 3 tầng 40m2 hết bao nhiêu tiền? Để nhận được thông tin báo giá chi tiết, bạn hãy liên hệ ngay với Khang Thịnh, Khang Thịnh luôn nhiệt tình hỗ trợ bạn trong mọi tình huống.

Công Ty Thiết Kế Xây Dựng Khang Thịnh

• Email: phattriennhakhangthinh@gmail.com
• Hotline: 0936889986
• Đ/C 1: 06 Hữu Nghị , P. Bình Thọ , Q. Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
• Đ/2 2: 11A Hồng Hà, P2, Quận Tân Bình, TPHCM
• Đ/2 3: 375 Tô Ký, Phường Trung Mỹ Tây, Quận 12, TPHCM
• Đ/C 4:A6 Quốc Lộ 50, Bình Hưng, Bình Chánh, TPHCM