Bạn muốn tham khảo các mẫu nhà 3 tầng đẹp, trong khi đó việc lựa chọn mẫu nhà phù hợp với nhu cầu và sở thích của mình là một trong những quyết định quan trọng và khó khăn nhất trong quá trình xây dựng nhà.

Với hơn 300+ mẫu nhà 3 tầng đẹp thiết kế hiện đại và tiết kiệm chi phí nhất được tổng hợp trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn có thêm nhiều sự lựa chọn và cảm hứng để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Hãy cùng khám phá ngay để tìm ra mẫu nhà phù hợp nhất cho Gia đình của bạn nhé!

Mục lục

1 1. Chi phí xây nhà phố 3 tầng hết bao nhiêu tiền?
2 2. Mẫu nhà 3 tầng đẹp được thiết kế thi công bởi Khang Thịnh
3 3. Tại sao mẫu nhà 3 tầng lại được ưa chuộng hiện nay
4 4. Ưu và nhược điểm của nhà ba tầng
5 5. Đơn vị thiết kế nhà ba tầng đẹp uy tín chất lượng trọn gói Khang Thịnh

1. Chi phí xây nhà phố 3 tầng hết bao nhiêu tiền?

Đơn giá xây dựng cũng còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Mẫu nhà càng đơn giản thì thời gian thi công nhanh, thiết kế đơn giản, khi đó mức phí xây dựng sẽ thấp.

1.1 Đơn giá thiết kế và thi công hiện nay trên thị trường như sau:

Đơn giá thiết kế: 150.000 – 200.000 VNĐ/m2.
Đơn giá thi công phần thô: 2.800.000 – 4.500.000 VNĐ/m2.
Đơn giá thi công hoàn thiện: 5.900.000 – 7.200.000 VNĐ/m2.

Bạn đọc có thể tham khảo chi tiết về báo giá xây nhà trọn gói TPHCM của công ty Khang Thịnh đã và đang triển khai với nhiều công trình nhà đẹp, hiện đại.

1.2 Cách tính chi phí nhà 3 tầng với diện tích 90m2

Để dự toán được chi phí nhà 3 tầng 90m2 thì bạn cần xác định được tổng diện tích của căn nhà dựa vào bản vẽ thiết kế. Có nhiều kiểu phong cách xây dựng khác nhau: hiện đại, tân cổ điển, cổ điển.

Công thức tính diện tích xây nhà thông dụng nhất:

Tổng diện tích xây dựng = Diện tích sàn + diện tích khác (móng, sân, tầng hầm)

Trong đó:

Diện tích sàn xây dựng nhà 3 tầng sẽ được tính như sau: 100% diện tích tầng 1 + 100% diện tích tầng 2 + 100% diện tích tầng 3.

Khách hàng có yêu cầu mái bằng, chéo, thái thì sẽ có cách tính diện tích riêng cho từng kiểu mái theo bản thiết kế thi công và phần mái sẽ bằng diện tích cho cả ngôi nhà.

1.3 Xây nhà 3 tầng 90m2 hết bao nhiêu tiền?

Giả sử: Mẫu nhà 3 tầng 90m2 có những thông số như sau:

Diện tích đất: 110m2.
Diện tích sàn xây dựng: 80m2.
Diện tích tầng trệt: 85m2.
Diện tích tầng 1: 90m2.
Diện tích sân tầng 3: 65m2.
Diện tích sân thượng trước: 30m2.
Diện tích mái BTCT: 65m2.
Diện tích sân nhà: 15m2.

Chi phí xây dựng mẫu nhà 3 tầng 90m2:

Chi phí thiết kế: 150.000 x 370 = 55 triệu (Tính theo đơn giá 150.000 VNĐ/m2).
Chi phí thi công phần thô: 2.800.000 x 370 = 1 tỷ 036 (Tính theo đơn giá 2.800.000 VNĐ/m2).
Chi phí thi công trọn gói: 5.900.000 x 370 = 2 tỷ 183 (Tính theo đơn giá 5.900.000 VNĐ/m2).

2. Mẫu nhà 3 tầng đẹp được thiết kế thi công bởi Khang Thịnh

Dưới đây là danh sách các mẫu nhà phố 3 tầng được thiết kế theo nhiều phong cách và kích thước khác nhau:

Nhà phố 3 tầng mái lệch

Thiết kế nhà phố 3 tầng hiện đại mái lệch như “một làn gió mới” mang đến cái nhìn sáng tạo, độc đáo, cũng như giải quyết được các vấn đề lấy ánh sáng và không khí, giúp chống thấm vào mùa mưa.

Mẫu thiết kế 3 tầng mái lệch 5x20 — Mẫu thiết kế 3 tầng mái lệch 5×20 hiện đại

mẫu nhà 3 tầng mái lệch đẹp — Mẫu nhà 3 tầng mái lệch thoáng mát

Nhà phố 3 tầng mái thái

Nhà phố 3 tầng mái thái có kiểu dáng mái thái truyền thống của Thái Lan, mang lại vẻ đẹp nổi bật và sự thoải mái cho người ở.

Nhà phố 3 tầng mái bằng

Thiết kế phù hợp với nhịp sống hiện đại, không bao giờ lỗi mốt. Đồng thời, phong cách hiện đại cũng đang dần mang đến một luồng gió mới cho kiến trúc xây dựng nhà ở hiện tại và tương lai.

Nhà phố 3 tầng mái bằng đẹp mắt, độc đáo

Nhà phố 3 tầng mái ngói

Nhà phố 3 tầng là một lựa chọn phổ biến cho các gia đình nhỏ. Với diện tích nhỏ gọn nhưng thiết kế thông minh, những ngôi nhà này đem lại không gian sống đầy đủ tiện nghi và thoải mái.

ngôi nhà 3 tầng mái ngói với thiết kế hiện đại hơn, thường được xây dựng ở các khu đô thị

Nhà 3 tầng mái ngói với thiết kế mang tính truyền thống

Mẫu nhà 3 tầng mái ngói được thiết kế như một biệt thự sang trọng, thường có diện tích rộng.

Nhà phố 3 tầng 1 tum

Với những mảnh đất có diện tích hạn hẹp thì nên xây nhà 3 tầng 1 tum, giúp bạn tận dụng tối đa diện tích, vừa giúp tăng tính thẩm mỹ cho căn nhà. Hơn nữa, bạn có thể tận dụng nó để kết hợp làm phòng giải trí hay phòng ngủ, giúp tiết kiệm chi phí.

ột ngôi nhà 3 tầng 1 tum có kiến trúc và thiết kế hiện đại

Thiết kế nhà 3 tầng 1 tum mang lại cảm giác ấm cúng, thoải mái và gia đình

Ngôi nhà 3 tầng 1 tum có thiết kế sáng tạo và độc đáo

Nhà phố một tum 3 tầng thiết kế độc đáo, ấn tượng

Nhà phố 3 tầng có gác lửng

Mẫu nhà phố 3 tầng có gác lửng thích hợp cho những gia đình trẻ, muốn mở kinh doanh, bán hàng ở tầng 1. Khu vực gác lửng là phòng khách và bếp nối liền, thuận tiện cho việc sinh hoạt hàng ngày của mọi người. Tầng 2 sẽ được sử dụng làm phòng ngủ có ban công nhỏ thông thoáng, mang đến cảm giác thư giãn, yên bình.

nhà 3 tầng gác lửng hiện đại — Ngôi nhà rộng rãi và thoáng mát với kiến trúc 3 tầng và gác lửng

Ngôi nhà rộng rãi và thoáng mát với kiến trúc 3 tầng và gác lửng

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m, với chiều ngang khiêm tốn nhưng thiết kế phòng khách và phòng ăn cách nhau vách ngăn và cầu thang sẽ tạo cảm giác rộng rãi dễ chịu và thêm vào đó khi thiết kế các ngôi nhà phố 3 tầng mặt tiền 4m hiện đại nên tận dụng chất liệu kính, để gợi mở không gian thoáng đãng, sang trọng.

Mẫu thiết kế mặt tiền 4m — Nhà 3 tầng mặt tiền 4m với nội thất đẹp và sang trọng

mẫu thiết kế với mặt tiền 4m — Kiến trúc hiện đại của nhà 3 tầng mặt tiền 4m

Kiến trúc hiện đại của nhà 3 tầng mặt tiền 4m

Nhà 3 tầng mặt tiền 4m – Thiết kế thông minh và tiết kiệm diện tích

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 5m

Không gian bên trong mẫu mặt tiền nhà phố 3 tầng 5m rộng rãi. Khu vực tầng 1 vừa có thể kinh doanh vừa đặt gara để xe hay phòng khách và bếp vô cùng thỏa mái. Việc tận dụng không gian trống để kinh doanh là một ý tưởng khá hay.

mẫu thiết kế với mặt tiền 5m 3 — Phong cách đơn giản nhưng hiệu quả của ngôi nhà 3 tầng với mặt tiền 5m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 6m

Mẫu nhà phố đẹp 3 tầng mặt tiền 6m mang vẻ ngoài vững chãi, cứng cáp. Ưu điểm của kiểu kiến trúc này ở chỗ thiết kế đơn giản, khoa học, gọn gàng. Vì vậy, đây là lựa chọn thông thái vừa thể hiện tính thẩm mỹ cao vừa có công năng sử dụng đầy đủ.

mẫu thiết kế với mặt tiền 6m — Ngôi nhà 3 tầng với kiến trúc hiện đại và mặt tiền 6m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 7m

Mẫu thiết kế này có vẻ đẹp hài hòa, bắt mắt. Tông màu được sử dụng có sự tươi sáng, nổi bật. Với lợi thế về chiều ngang rộng, khu vực phòng khách được thiết kế một cách đầy sáng tạo từ các vật dụng nội thất cho đến các chi tiết trang trí đẹp mắt.

mẫu thiết kế với mặt tiền 7m — “Không gian sống hoàn hảo cho căn nhà 3 tầng với mặt tiền 7m

Thiết kế tối ưu hóa không gian sống trong căn nhà 3 tầng mặt tiền 7m — Tinh tế và sáng tạo trong thiết kế cho căn nhà 3 tầng mặt tiền 7m

Nhà phố 3 tầng mặt tiền 8m

Mẫu nhà phố 3 tầng đẹp 8m mang nét đẹp tinh tế, hiện đại với không gian thoáng đãng, rộng rãi. Nội thất phòng khách gồm 1 bộ bàn ghế sofa hiện đại. Phòng bếp được ngăn cách với phòng khách bằng vách ngăn màu sáng.

mẫu thiết kế với mặt tiền 8m — Mặt tiền mẫu nhà đẹp 3 tầng mặt tiền hiện đại hiện đại chiều rộng ngang 8m

2.12 Nhà phố 3 tầng tân cổ điển

Nhà phố 3 tầng tân cổ điển mang vẻ đẹp ấn tượng qua điểm nhấn là kiểu mái hình chóp tam giác, phần mái được nâng cao khiến cho ngôi nhà trở lên thông thoáng, thu hút mọi ánh nhìn của bất cứ ai trên đường. Nó vừa mang vẻ hiện đại sắc sảo vừa tinh tế uy nghi.

nhà 3 tầng tân cổ điển — Nhà ống 3 tầng tân cổ điển đẹp trang nhã với gam màu ghi trắng

Nhà phố 3 tầng 2 mặt tiền

Với những gia chủ sở hữu ngôi nhà 2 mặt tiền thì có nhiều lợi thế về mặt không gian. Bởi lẽ, ngôi nhà phố 3 tầng có 2 mặt hướng ra bên ngoài, giúp hưởng trọn những cảnh quan đẹp cũng như tạo độ thông thoáng, trong lành, tươi sáng.

mẫu nhà 3 tầng 2 mặt tiền — Mẫu thiết kế nhà ống ba tầng đẹp đơn giản dành cho thửa đất sở hữu hai mặt tiền.

Nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh

Mẫu nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh vô cùng phổ biến được nhiều gia chủ sử dụng. Bởi lẽ chúng đáp ứng các tiêu chí về mặt công năng, về mặt thẩm mỹ nhưng vẫn có thể được tận dụng khoảng không gian làm khu vực kinh doanh. Khi đó, bạn có thể tích hợp phòng bếp ở tầng trệt và phòng khách ở tầng

mẫu nhà 3 tầng kết hợp kinh doanh — Mẫu nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh đẹp hiện đại

Nhà phố 3 tầng kiểu Pháp

Nếu là người yêu thích những phong cách mới mẻ, độc lạ thì mẫu nhà phố kiểu Pháp 3 tầng là một gợi ý tuyệt vời dành cho bạn. Kiểu kiến trúc Pháp hiện đang làm mưa làm gió trên thị trường nhờ diện tích rộng rãi, đồng thời thiết kế đẹp, hiện đại pha chút nét cổ điển đậm chất gia chủ.

nhà 3 tầng kiểu pháp — Phối cảnh 3D hình ảnh nhà phố 3 tầng kiểu pháp

Nhà phố 3 tầng có gara

Nhà phố 3 tầng có gara thuận tiện cho việc cho việc để phương tiện đi lại. Với thiết kế đặc thù, tùy thuộc vào diện tích của từng căn nhà mà phòng ăn ở tầng trệt và phòng khách có ban công thoáng mát ở tầng 2. Khu vực tầng 3 sẽ dành riêng cho phòng ngủ để các thành viên nghỉ ngơi, thư giãn cho bản thân.

nhà 3 tầng 5x20 có gara hiện đại — Nhà ống 1 tầng trệt và 2 tầng phía trên anh Lâm

Nhà phố 3 tầng 5×20

Nhà phố 3 tầng 5x20m hướng đến sự thông thoáng và tiện nghi. Với diện tích căn nhà 5x20m, gia chủ có thể tính toán bố trí khu vực phòng khách và bếp ở tầng trệt. Tuy nhiên cần trang trí thêm các vật dụng nội thất phù hợp cùng gam màu tươi sáng giúp gia tăng cảm giác rộng rãi, thênh thang cho từng khu vực

nhà 3 tầng 5x20 gam màu sáng 6 — Mẫu nhà phố 5×20 3 tầng đơn giản

nhà 3 tầng 5x20 gam màu sáng — Mẫu nhà phố 5×20 3 tầng với gam màu trắng có sân để ô tô

3. Tại sao mẫu nhà 3 tầng lại được ưa chuộng hiện nay

Tiết kiệm diện tích đất: Với diện tích đất ngày càng khan hiếm, các gia đình muốn sở hữu một căn nhà đủ rộng rãi để sinh hoạt. Tuy nhiên, mẫu nhà 3 tầng cho phép tận dụng diện tích xây dựng tối đa, giúp tiết kiệm diện tích đất.
Thiết kế đa dạng: Với mẫu nhà 3 tầng, các gia đình có nhiều sự lựa chọn về kiểu dáng và phong cách thiết kế. Các kiểu nhà 3 tầng có thể được thiết kế theo phong cách hiện đại, cổ điển hoặc truyền thống, tùy thuộc vào sở thích và phong cách của chủ nhà.
Tiện nghi và thoải mái: Mẫu nhà 3 tầng cho phép chủ nhà tận dụng không gian để tạo ra các phòng chức năng khác nhau. Chẳng hạn như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm, phòng thờ, phòng giải trí,… với không gian rộng rãi, tạo sự thoải mái, tiện nghi cho cuộc sống hàng ngày.
Giá trị tăng cao: Mẫu nhà 3 tầng thường có giá trị cao hơn so với các mẫu nhà khác. Khi bạn muốn bán lại căn nhà, giá trị bán ra cũng sẽ cao hơn, giúp bạn thu được lợi nhuận lớn hơn.
Thể hiện đẳng cấp: Mẫu nhà 3 tầng thường được xem là biểu tượng của sự giàu có và đẳng cấp. Đó là lý do tại sao nhiều gia đình muốn sở hữu một căn nhà 3 tầng để thể hiện đẳng cấp của mình.

Tóm lại, mẫu nhà 3 tầng hiện nay được ưa chuộng bởi sự tiện nghi, tiết kiệm diện tích đất, thiết kế đa dạng và giá trị tăng cao.

4. Ưu và nhược điểm của nhà ba tầng

Ưu điểm:

Diện tích sử dụng rộng hơn: Nhà ba tầng có thể tận dụng tối đa diện tích đất để tạo ra nhiều không gian sử dụng. Điều này đặc biệt hữu ích trong các thành phố đông đúc, nơi diện tích đất được giới hạn.
Tiện nghi và sang trọng: Nhà ba tầng có thể được thiết kế với nhiều tiện nghi và trang thiết bị hiện đại, mang đến một không gian sống tiện nghi và sang trọng.
Tạo không gian riêng tư: Nhà ba tầng cho phép tạo ra các không gian riêng tư cho từng thành viên trong gia đình. Ví dụ như tầng trệt để tiếp khách, tầng lửng để sinh hoạt chung, và các tầng trên để làm phòng ngủ và phòng làm việc.
Tăng giá trị bất động sản: Nhà ba tầng có thể tăng giá trị bất động sản do diện tích sử dụng lớn hơn và tiện nghi hơn so với các loại nhà khác.

Nhược điểm:

Thiếu cửa sổ bên hông: Do diện tích đất hẹp và mật độ xây dựng cao, nhiều mẫu nhà phố 3 tầng không có cửa sổ bên hông.
Hạn chế ánh sáng và gió tự nhiên: Thiếu cửa sổ bên hông sẽ làm giảm lượng ánh sáng và gió tự nhiên trong nhà, ảnh hưởng đến sự thoáng mát và khí hậu trong ngôi nhà.
Giảm bớt sự thông thoáng: Thiếu không gian mở sẽ khiến cho nhà phố 3 tầng trở nên chật chội và hạn chế sự thông thoáng của ngôi nhà.

5. Đơn vị thiết kế nhà ba tầng đẹp uy tín chất lượng trọn gói Khang Thịnh

Khang Thịnh - Xây nhà trọn gói uy tín TPHCM — Khang Thịnh – Xây nhà trọn gói uy tín TPHCM

Nếu bạn tìm kiếm một dịch vụ thiết kế thi công nhà phố 3 tầng đẹp, hiện đại thì Khang Thịnh là một sự lựa chọn hoàn hảo. Chúng tôi tự hào là đơn vị có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công thiết kế nhà trọn gói, luôn nỗ lực để đem đến những sản phẩm tốt nhất cho khách hàng.

Đến nay, Khang Thịnh đã thực hiện thành công nhiều dự án cho khách hàng và nhận được những phản hồi tích cực. Khi lựa chọn dịch vụ của chúng tôi, quý khách sẽ nhận được những lợi ích vượt trội như sau:

Đội ngũ kiến trúc sư, nhân viên thiết kế chuyên môn giỏi và có kinh nghiệm lâu năm trong ngành luôn không ngừng sáng tạo, đổi mới tạo nên những mẫu nhà phố đẹp, ấn tượng như trong mơ.
Thời gian thiết kế thi công nhanh chóng, đảm bảo tiến độ cho chủ nhà.
Đội ngũ tư vấn viên, CSKH chuyên nghiệp, tận tâm sẵn sàng hỗ trợ và giải đáp tốt nhất những thắc mắc, yêu cầu của khách hàng.

Lợi ích khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại Khang Thịnh — Khách hàng nhận được gì khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại Khang Thịnh

Trên đây, Khang Thịnh đã tổng hợp thông tin chi tiết về mẫu nhà 3 tầng đẹp. Hy vọng rằng bạn đọc đã có thêm những ý tưởng mới mẻ, ấn tượng cho thiết kế ngôi nhà của mình. Ngoài ra, bạn cũng đã nắm được cách tính chi phí xây dựng từ đó giúp đưa ra dự trù kinh phí hợp lý nhất. Nếu còn bất cứ thắc mắc nào khác, bạn vui lòng liên hệ tớ Khang Thịnh qua thông tin chi tiết dưới đây để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất nhé!

Địa chỉ: 06 Hữu Nghị, P. Bình Thọ, Q. Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh
Hotline: 093 111 9899
Email: xaynhatrongoitphcmvn@gmail.com.
Website: https://xaynhatrongoitphcm.vn/

5/5 - (1 bình chọn)

TIN TỨC

300+ Mẫu Nhà 3 Tầng Đẹp Thiết Kế Hiện Đại Tiết Kiệm Chi Phí