Trang chủ » Bảng báo giá xây nhà trọn gói TPHCM

Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM chi tiết nhất 2023

Name: xaynhatrongoitphcm
Address: 11A Hồng Hà, P2, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh, Quận Tân Bình, TP Hồ Chí Minh, 700000, VN
Telephone: 0931119899
Price range: VND

Báo giá xây nhà trọn gói chi tiết theo mức vật liệu hoàn thiện của Khang Thịnh sẽ cung cấp cho quý khách hàng thông tin chi tiết chủng loại và đơn giá của tất cả các hạng mục trong hợp đồng xây nhà trọn gói – chìa khóa trao tay. Giúp quý khách hàng có góc nhìn chi tiết hơn, đúng hơn về việc xây dựng ngôi nhà của mình trong tương lai.

Xây Dựng Khang Thịnh triển khai báo giá xây nhà trọn gói dựa trên các hạng mục thi công thực tế và tính đặc thù của từng hạng mục. Báo giá được chia làm 4 nhóm tương ứng với 4 cấp độ vật tư hoàn thiện từ mức phổ thông, mức khá, mức tốt đến mức cao cấp.

Báo giá xây nhà trọn gói mức phổ thông: 1.900.000 vnđ/m2

Báo giá xây nhà trọn gói mức khá: 2.200.000 vnđ/m2

Báo giá xây nhà trọn gói mức tốt: 2.500.000 vnđ/m2

Báo giá xây nhà trọn gói mức cao cấp: 3.500.000 vnđ/m2

Gói thầu xây nhà trọn gói bao gồm 4 hạng mục chính: xin phép xây dưng, thiết kế kiến trúc và nội thất, thi công phần thô, thi công phần hoàn thiện và đưa công trình vào sử dụng.

Báo giá xây nhà trọn gói TPHCM uy tín mới nhất

Ưu điểm nổi bật của báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM của Xây Dựng Khang Thịnh

Ngôi nhà được đầy đủ trang thiết bị vệ sinh, thiết bị điện, thiết bị bếp gạch ốp lát, trần thạch cao, hệ thống cửa, hệ thống cấp thoát nước nóng lạnh

Được thiết kế chi tiết miễn phí giúp bạn hình dung rõ ráng ngôi nhà mình khi hoàn thiện. Thi công đúng như thiết kế ban đầu được duyệt, đúng chuẩn chất lượng.

Cam kết làm đúng hợp đồng, không phát sinh chi phí. Hợp đồng minh bạch rõ ràng liệt kê chi tiết từng hạng mục trong gói thầu.

Biết trước thời gian tiến độ thi công từ khi bắt đầu đến kết thúc theo quy trình khép kính theo tiêu chuẩn ISO. Báo cáo tiến độ thi công hằng ngày bằng văn bản và hình ảnh đính kèm

Bảo hành kết cấu 30 năm. Bảo hành thấm dột 5 năm. Bảo trì trọn đời nhanh chóng trong vòng 24H. Chịu trách nhiệm trong suốt quá trình đưa công trình vào sử dụng

Sau khi xây nhà trọn gói tại Khang Thịnh quý khách được gì

Chủ đầu tư khi lựa chọn xây nhà trọn gói tại Khang Thịnh sẽ nhận được sư hài lòng từ thái độ phục vụ của đội ngũ nhân viên đến chất lượng, công năng, thẫm mỹ và tiến độ công trình. An tâm có một mái ấm vững bền, cuộc sống An Khang Thịnh Vượng.

Thiết kế hoàn hảo
– Đúng nhu cầu khách hàng quy mô công trình và dễ triển khai
– Đẹp từ thiết kế đến thi công thực tế
– Sáng tạo những không gian thẩm mỹ, bền vững và kinh tế
– Tận tâm làm việc và chịu trách nhiệm thõa mản nhu cầu khách hàng

Quy trình thi công chuyên nghiệp
– An toàn: đúng tiêu chuẩn xây dựng bao kiểm tra, kiểm định
– Chất lượng: đúng khối lượng, chủng loại vật tư theo thiết kế được duyệt
– Đúng tiến độ: báo cáo tiến độ theo ngày
– Tiết kiệm: áp dụng công nghệ mới tối ưu nhân lực và vật lực

Chủ đầu tư hoàn toàn an tâm về chất lượng công trình ở từng hạng mục
Công trình của Xây Dựng Khang Thịnh được bảo hành kết cấu 30 năm, bảo hành thấm dột 5 năm. Tất cả các hạng mục phải được nghiệm thu bằng biên bản đảm báo chất lượng theo tiêu chuẩn, bao kiểm tra kiểm định

LỘ TRÌNH 1 DỰ ÁN 4 QUY TRÌNH

XIN PHÉP XÂY DỰNG

Giai đoạn 1: Tiếp nhận thông tin từ khách hàng có nhu cầu Xây nhà trọn gói

Giai đoạn 2: Kiểm tra thông tin quy hoạch xin giấy phép xây dựng

Giai đoạn 3: Lên phương án sơ bộ và gửi bảng báo giá xây nhà trọn gói các gói của công ty để khách hàng lựa chọn

Giai đoạn 4: Chốt phương án sơ bộ, gửi cho khách hàng dự thảo hợp đồng, các mẫu nhà phù hợp với yêu cầu khách hàng

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC VÀ NỘI THẤT

Giai đoạn 1: Thảo luận và có những tư vấn dựa trên mong muốn của khách hàng

Giai đoạn 2: Báo giá thiết kế và lập khái toán thi công

Giai đoạn 3: Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền kiến trúc và lập khái toán thi công, lập bảng chi tiết các hạng mục thi công

Giai đoạn 4: Thiết kế bản vẽ kết cấu, bản vẽ kỹ thuật điện, bản vẽ kỹ thuật cấp thoát nước

THI CÔNG PHẦN THÔ

Giai đoạn 1: Thi công ép cọc bê tông

Làm tăng khả năng chịu lực cho móng, nhằm mục đích chống sụt lún, đảm bảo kết cấu vững chắc cho công trình.

Hạng mục 1: Kiểm tra cọc bê tông đúc sẵn

Hạng mục 2: Thi công ép cọc bê tông

Hạng mục 3: Phá đầu cọc bê tông

Giai đoạn 2: Thi công phần móng

Móng cọc bao gồm có đài và cọc, có nhiệm vụ chính là truyền tải trọng từ công trình xuống các lớp đất tốt đến tận sỏi đá nằm ở dưới sau và xung quanh nó

Hạng mục 1: Đào đất móng

Hạng mục 2: Gia công lắp dựng cốt thép móng, cổ cột

Hạng mục 3: Gia công lắp dựng ván khuôn móng

Hạng mục 4: Đổ bê tông móng

Hạng mục 5: Lấp đất móng

Giai đoạn 3: Thi công phần khung thô

Thi công phần khung thô đảm bảo chất lượng tốt nhất tạo nền tảng vững chắc bền vững cho công trình. Xây nhà trọn gói TPHCM Khang Thịnh cam kết Bảo hành phần thô 30 năm.

Hạng mục 1: Gia công lắp dựng cốt thép cột, vách

Hạng mục 2: Gia công lắp dựng ván khuôn cột, vách

Hạng mục 3: Công tác đổ bê tông cột, vách

Hạng mục 4: Gia công lắp dựng ván khuôn dầm sàn

Hạng mục 5: Gia công lắp dựng cốt thép dầm sàn

Hạng mục 6: Công tác đổ bê tông dầm sàn

THI CÔNG HOÀN THIỆN

Giai đoạn 1: Xây tường, tô tường. Thi công lanh tô, trụ tường.

Hạng mục 1. Xây tường

Hạng mục 2. Thi công Lanh tô, trụ tường

Hạng mục 3. Tô trát tường

Giai đoạn 2: Chống thấm nền vệ sinh, nền sân thượng

Xử lý chống thấm bằng hóa chất chống thấm thương hiệu KOVA hoặc SIKA, tiến hành ngâm nước 48h để nghiệm thu chống thấm

Giai đoạn 3: Ốp lát gạch. Ốp đá, treo đá

Hạng mục 1: Láng nền sàn

Hạng mục 2: Ốp gạch

Hạng mục 3: Lát gạch

Hạng mục 4: Lát đá

Hạng mục 5: Treo đá

Giai đoạn 4: Thi công trần thạch cao

Thi công trần thạch cao chìm đòi hỏi đúng kỹ thuật và quy trình để đảm bảo chất lượng công trình

Giai đoạn 5: Lắp đặt xà gồ mái tôn, mái ngói trên sàn BTCT

Hạng mục 1: Lắp đặt xà gồ, mái tôn

Hạng mục 2: Lắp đặt mái ngói trên sàn BTCT

Giai đoạn 6: Bả matit, sơn nước

Hạng mục 1: Bả Mactit

Hạng mục 2: Sơn

Giai đoạn 7: Lắp đặt hệ thống cửa kính, vách kính, cửa gỗ, cửa chống cháy

Hạng mục 1: Lắp dựng cửa nhôm, vách kính

Hạng mục 2: Lắp đặt cửa gỗ

Hạng mục 3: Lắp đặt cửa chống cháy (nếu có)

Giai đoạn 8: Lắp đặt thiết bị chiếu sáng, thiết bị vệ sinh

Hạng mục 1: Lắp đặt thiết bị chiếu sáng

Hạng mục 2: Lắp đặt thiết bị vệ sinh

Giai đoạn 9: Lắp đặt các phần hoàn thiện còn lại. Kiểm tra tổng thể. Vệ sinh công nghiệp tổng thể công trình

Hạng mục 1: Lát sàn gỗ công nghiệp

Hạng mục 2: Lắp đặt lan can

Giai đoạn 10: Nghiệm thu bàn giao đưa công trình vào sử dụng

Cách tính diện tích xây dựng trong báo giá xây nhà trọn gói

Diện tích xây dựng theo m2 = Tổng diện tích sàn xây dựng + Diện tích khác (Phần móng, hầm, mái, sân, ban công …)

Tổng diện tích sàn xây dựng

Ví dụ tính diện tích xây dựng nhà có diện tích đất 100m2. Diện tích xây dựng tầng trệt là 80m2. Diện tích còn lại phần sân là 20 m2. Xây dựng 1 trệt 2 lầu mái che bê tông cốt thép.

Nhà có diện tích đất 5 x 20 = 100m2.
Diện tích sàn xây dựng mỗi tầng là: 5 x 16 = 80m2.
Diện tích còn lại phần sân là 20 m2

Tính tổng diện tích sàn xây dưng là 80 x 3 tầng (1 tầng trệt 2 tầng lầu) = 240 m2

Diện tích khác (Phần móng, hầm, mái, sân, ban công …)

Phần gia cố nền đất yếu

Nhà thầu đưa ra phương án tư vấn dựa trên dữ liệu khảo sát thực tế và kinh nghiệm thi công các công trình lân cận trong khu vực mà đưa ra sự tư vấn cho chủ đầu tư về phần gia cố nền móng.
Phần này không tính trong diện tích xây dựng nhà trọn gói theo m2.

Phần móng

Móng đơn tính 30% diện tích
Móng trên nền cọc bê tông cốt thép tính 40-50% diện tích tùy theo chiều cao công trình
Móng băng tính 50-60% diện tích

Phần tầng hầm

Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 150% diện tích.
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.5m so với code đỉnh ram hầm : 180% diện tích.
Hầm có độ sâu nhỏ hơn 2.0m so với code đỉnh ram hầm : 200% diện tích.

Phần sân

Dưới 20m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 100%.
Dưới 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 70%.
Trên 40m2 có đổ cột, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền : 50%.

Phần mái

Mái bê tông cốt thép, không lát gạch tính 50% diện tích của mái, có lát gạch tính 10% diện tích của mái.
Mái ngói vì kèo sắt : 60% diện tích của mái.
Mái bê tông dán ngói : 85% diện tích của mái.
Mái tôn tính 30% diện tích của mái.

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói theo m2

Giá thầu xây nhà trọn gói = tổng diện tích xây dựng x đơn giá xây nhà trọn gói.

Bao gồm toàn bộ các hạng mục sau

Chi phí xin phép xây dựng và thanh tra trong suốt quá trình thi công
Chi phí thiết kế trọn gói
Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện. Chi phí bao che công trình, điện nước nhà thầu chi trả
Chi phí vật tư hoàn thiện theo hợp đồng xây nhà trọn gói đã kí kết

Cam kết làm đúng hợp đồng không phát sinh.

Ngoài ra, tùy theo từng thể loại công trình mà có một số hạng mục đặt biệt nên để nhận được báo giá xây nhà trọn gói chi tiết nhất quý khách vui lòng liên hệ Hotline: 0931119899 để kiến trúc sư của Khang Thịnh đến tận nhà để tư vấn cho quý khách hàng.

Cách tính diện tích xây dựng trong báo giá xây nhà trọn gói mời các bạn xem thêm tại: https://xaynhatrongoitphcm.vn/cach-tinh-dien-tich-xay-dung-nha-tron-goi-theo-m2/

Báo giá xây nhà trọn gói tại TPHCM theo mức vật liệu hoàn thiện【Năm 2022】

Đơn giá xây nhà trọn gói mức vật liệu phổ thông

1.900.000 đ/m2

Phần thô chất lượng tốt nhất

Vật liệu hoàn thiện loại Phổ Thông

Miễn phí giấy phép xây dựng và phí thanh tra

Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công xây dựng

Đơn giá xây nhà trọn gói mức vật liệu loại khá

2.200.000 đ/m2

Phần thô chất lượng tốt nhất

Vật liệu hoàn thiện loại Khá

Miễn phí giấy phép xây dựng và phí thanh tra

Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công xây dựng

Đơn giá xây nhà trọn gói mức vật liệu loại tốt

2.500.000 đ/m2

Phần thô chất lượng tốt nhất

Vật liệu hoàn thiện loại Tốt

Miễn phí giấy phép xây dựng và phí thanh tra

Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công xây dựng

Đơn giá xây nhà trọn gói mức vật liệu loại cao cấp

3.500.000 đ/m2

Phần thô chất lượng tốt nhất

Vật liệu hoàn thiện loại Cao Cấp

Miễn phí giấy phép xây dựng và phí thanh tra

Miễn phí hồ sơ thiết kế thi công xây dựng

Phần thô trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Phần thô trong báo giá xây nhà trọn gói được nghiên cứu áp dụng dựa trên các quy chuẩn nghiêm ngặt bao kiểm tra, kiểm định chất lượng

Để đảm báo cam kết bảo hành kết cấu 30 năm. Công ty Xây Dựng Khang Thịnh đảm bảo sử dụng vật tư phần thô loại tốt nhất, cùng một quy chuẩn chất lượng như nhau cho tất cả các công trình xây nhà trọn gói.

Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện: 3.800.000 đến 4.200.000 vnđ/m2

Xem chi tiết: Báo giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

Vật liệu xây dựng phần thô chất lượng cao

Chi tiết vật tư hoàn thiện các mức Phổ Thông, Khá, Tốt và Cao Cấp

Gói 1

Vật tư hoàn thiện mức P. Thông

1.900.000 đ/m2

Gói 2

Vật tư hoàn thiện mức Khá

2.200.000 đ/m2

Gói 3

Vật tư hoàn thiện mức Tốt

2.500.000 đ/m2

Gói 4

Vật tư hoàn thiện mức Cao Cấp

3.500.000 đ/m2

Mục 1: Sơn nước và sơn dầu

Mục 1.1 Sơn nước nội thất

Sơn nước nội thất

Dulux inspire

Sơn nước nội thất

Dulux inspire

Son-muoc-noi-that-Dulux-easy-clean-lau-chui-hieu-qua

Sơn nước nội thất

Dulux Esy clean

Sơn nước nội thất

Dulux Weathershield

Mục 1.2 Sơn nước ngoại thất

Sơn nước ngoại thất

Dulux inspire

Sơn nước ngoại thất

Dulux inspire

Sơn nước ngoại thất

Dulux Esy clean

Sơn nước ngoại thất

Dulux Weathershield

Mục 2: Gạch ốp tường WC

Gạch ốp WC

Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7)

Đơn giá: 180.000 đ/m2

Gạch ốp WC

Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7)

Đơn giá: 220.000 đ/m2

Gạch ốp WC

Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7)

Đơn giá: 260.000 đ/m2

Gạch ốp WC

Đồng Tâm, Bạch Mã, Viglacera…( Ốp cao 2m7)

Đơn giá: 300.000 đ/m2