Thiết kế và xây dựng nhà ở: Quy trình và dịch vụ trọn gói

Giới thiệu về thiết kế và xây dựng nhà ở trọn gói

Định nghĩa dịch vụ thiết kế xây dựng trọn gói

Dịch vụ thiết kế và xây dựng nhà ở trọn gói là một giải pháp toàn diện, nơi mọi quy trình từ lên ý tưởng, thiết kế, thi công, đến hoàn thiện ngôi nhà đều được quản lý bởi một đơn vị duy nhất. Thay vì phải làm việc với nhiều bên như kiến trúc sư, nhà thầu, và các nhà cung cấp, khách hàng chỉ cần trao đổi với một đội ngũ chuyên nghiệp, giúp tiết kiệm thời gian, công sức và chi phí.

Lợi ích khi chọn dịch vụ trọn gói

Tiết kiệm thời gian và công sức: Với dịch vụ trọn gói, bạn không cần phải lo lắng về việc quản lý từng khâu trong quá trình xây dựng. Tất cả đã được đội ngũ chuyên môn lên kế hoạch và triển khai từ A-Z.

Đồng bộ và chất lượng đảm bảo: Vì toàn bộ quy trình đều do một đơn vị thực hiện, sự nhất quán trong thiết kế và thi công sẽ được đảm bảo. Điều này giúp tránh tình trạng mâu thuẫn ý tưởng giữa các bên hoặc các lỗi trong khâu phối hợp.

Tối ưu chi phí: Dịch vụ trọn gói thường có mức giá cạnh tranh hơn so với việc thuê riêng lẻ từng nhà cung cấp hoặc nhà thầu. Hơn nữa, gia chủ sẽ nhận được báo giá rõ ràng và không phải lo ngại về các chi phí phát sinh không đáng có.

Tư vấn chuyên nghiệp và phù hợp: Các đơn vị cung cấp dịch vụ trọn gói thường có đội ngũ tư vấn giàu kinh nghiệm, giúp gia chủ đưa ra quyết định phù hợp nhất với nhu cầu và ngân sách của mình.

Tiện lợi với các giải pháp cá nhân hóa: Từ phong cách thiết kế đến các chi tiết nội thất, dịch vụ trọn gói cho phép bạn tùy chỉnh để biến ngôi nhà trong mơ thành hiện thực.

Quy trình thiết kế và thi công nhà ở của Khang Thịnh

Bước 1: Lập phương án thiết kế sơ bộ

Bộ phận phụ trách việc thiết kế sẽ gặp trực tiệp với khách hàng để lấy ý kiến và nhu cầu của khách hàng về việc thiết kế công trình cho khách hàng.

Sau khi hoàn tất quá trình thu thập thông tin chi tiết, kiến trúc sư bắt đầu quy trình thiết kế nhà bằng cách lập phương án thiết kế chi tiết. Các đề xuất thiết kế được xây dựng để trả lời và giải quyết một loạt câu hỏi quan trọng như:

• Phong cách thiết kế nào sẽ phản ánh đúng gu thẩm mỹ và sở thích cá nhân của khách hàng, từ phong cách hiện đại, cổ điển đến tối giản hay tân cổ điển?
• Nhu cầu sử dụng chính của chủ nhà là gì? Cần ưu tiên không gian sinh hoạt chung, phòng làm việc hay khu vực giải trí?
• Diện tích sử dụng cụ thể cho các hạng mục xây dựng, khu vực sân vườn, và không gian mở ngoài trời được phân bổ như thế nào để đảm bảo tính hài hòa và tận dụng tối đa diện tích đất?
• Cách bố trí và phân bổ số lượng phòng chức năng như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp sao cho hợp lý để tối ưu hóa công năng và tạo sự tiện nghi?
• Thiết kế có đảm bảo nằm trong ngân sách tài chính của gia chủ mà không làm mất đi giá trị thẩm mỹ và tiện ích của ngôi nhà không?
• Những yếu tố nào có thể gây trở ngại trong quá trình thi công, và làm thế nào để giảm thiểu rủi ro, đảm bảo tiến độ công trình diễn ra suôn sẻ?

Bước 2: Thống nhất phương án thiết kế

Quý khách hàng sẽ được các kiến trúc sư tại Khang Thịnh giới thiệu chi tiết về mặt bằng thiết kế cơ sở, đồng thời phân tích kỹ lưỡng các giải pháp thiết kế phù hợp. Bên cạnh đó, khách hàng có thể tham khảo thêm bản vẽ thiết kế kiến trúc, xem hình ảnh 3D ngoại thất để dễ dàng hình dung tổng thể công trình.

Quy trình thiết kế nhà ở dân dụng được thực hiện một cách tỉ mỉ và chỉ hoàn tất khi chủ nhà và kiến trúc sư đạt được sự thống nhất về mọi phương án điều chỉnh cần thiết nhằm đảm bảo tối ưu sự phù hợp và tính thẩm mỹ.

Sau khi hoàn thiện phần thiết kế sơ bộ, công ty và khách hàng sẽ cùng xác nhận và thống nhất phương án thiết kế hồ sơ chính thức để tiến tới giai đoạn triển khai tiếp theo.

Bước 3: Phân công công việc cho từng thành viên và triển khai phương án thiết kế chi tiết

Sau khi đã thống nhất chung với phương án thiết kế, chủ trì thiết kế sẽ phân từng công công việc cụ thể cho từng thành viên để tham gia công việc thiết kế.

Các thành viên khi tham gia thực hiện thiết kế hồ sơ phải nắm rõ mọi ý của cấp trên giao cho thực hiện đúng với những mục tiêu thiết kế. Trong quá trình triển khai nếu có gặp vướng mắc sẽ phải báo cáo lên cấp trên cùng phối hợp với khách hàng để điều chỉnh lại toàn bộ hồ sơ cho hài hòa, đạt giá trị thẩm mỹ cao.

Trong quá trình thiết kế một ngôi nhà hoàn chỉnh, việc chuẩn bị bản vẽ kiến trúc là bước đầu tiên và quan trọng nhất để định hình diện mạo tổng thể của công trình. Một bản vẽ chi tiết giúp gia chủ hình dung rõ ràng về các phần như mặt đứng, mặt bằng, mặt cắt và chi tiết cấu tạo. Tại đây, đội ngũ kiến trúc sư sẽ giải quyết những yêu cầu cụ thể về phong cách thiết kế, đồng thời tối ưu hóa công năng sử dụng để phù hợp với thói quen và phong cách sống riêng biệt của từng gia chủ.

Phần thiết kế kết cấu của ngôi nhà là yếu tố mang tính nền tảng, đóng vai trò quyết định đến sự an toàn và bền vững lâu dài của công trình. Các bản vẽ kết cấu được xây dựng phải thể hiện đầy đủ thông tin về vị trí và chi tiết các cấu kiện như móng, dầm, đà kiềng, sàn và cột. Độ chính xác trong tính toán là điều kiện tiên quyết nhằm đảm bảo công trình đạt độ ổn định cao, tránh sai sót về sau.

Song song đó, thiết kế hệ thống điện, nước và các hệ thống kỹ thuật khác cũng cần được ưu tiên ngay từ giai đoạn đầu của quá trình xây dựng. Hệ thống này không chỉ đảm bảo hoạt động sinh hoạt trơn tru, mà còn phải tiện lợi cho việc bảo trì và nâng cấp khi cần thiết. Các bản vẽ chi tiết sẽ thể hiện rõ sơ đồ cấp – thoát nước, hệ thống điện, vị trí lắp đặt các thiết bị, cùng với các chi tiết bổ sung như hệ thống điện lạnh, camera an ninh, và kết nối truyền thông.

Sau khi hoàn tất quy trình thiết kế, gia chủ sẽ nhận được bộ hồ sơ bản vẽ hoàn chỉnh, bao gồm thông tin chi tiết về kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật, và các yếu tố nội – ngoại thất. Tùy theo nhu cầu, quá trình này có thể mở rộng thêm dịch vụ tư vấn thiết kế nội thất, giúp căn nhà trở nên đồng bộ và thẩm mỹ hơn khi bước vào giai đoạn thi công.

Bước 4: Kiểm tra hồ sơ thiết kế trước khi được ký duyệt.

Bước 5: Bàn giao hồ sơ thiết kế cho khách hàng.

• Đúng theo tiêu chuẩn xây dựng.
• Thể hiện rõ chi tiết từng hạng mục xây dựng.
• Phải đạt được giá trị thẩm mỹ cao cho các công trình.
• Khi bàn giao cho khách hàng phải được ký duyệt của các bộ phận phụ trách và được đóng dấu của công ty.

Khang Thịnh luôn được nhiều khách hàng đánh giá cao nhờ vào quy trình thiết kế chuyên nghiệp, nhanh chóng, đáp ứng tốt nhu cầu và kỳ vọng của khách hàng. Do đó, nếu đang có nhu cầu cần được tư vấn thiết kế công trình, bạn hãy nhanh chóng liên hệ với Khang Thịnh để được tư vấn, hỗ trợ nhanh chóng, nhiệt tình. Khang Thịnh sẽ đưa ra các giải pháp hoàn hảo, đúng nhu cầu của bạn.

Trên đây là tổng hợp các quy trình thiết kế chuyên nghiệp, uy tín, đáp ứng đúng yêu cầu của mọi bản thiết kế thi công. Để nhanh chóng nhận được bản thiết kế đẹp, bắt mắt, phù hợp với sở thích, đáp ứng đúng chi phí bạn đừng quên liên hệ với Khang Thịnh nhé!

>> Xem thêm: Thiết kế thi công nhà phố

Báo giá thiết kế và thi công nhà ở

Đơn giá thiết kế nhà ở

Dưới đây là bảng đơn giá thiết kế tham khảo dành cho các loại công trình nhà ở. Những mức giá này giúp bạn dễ dàng ước tính chi phí khi lên kế hoạch xây dựng:

STT	Loại thiết kế	Chiều rộng mặt tiền chính (A)	Suất đầu tư/ m2 sàn xây dựng (VNĐ)	Đơn giá (VNĐ/m2)
1	Nhà phố 1 mặt tiền	A < 4,5m	~ 4.500.000	~ 64.000 – 236.000
2	Nhà phố 2 mặt tiền	A < 4,5m	~ 4.700.000	~ 70.000 – 255.000
3	Nhà phố 3 mặt tiền	A < 4,5m	~ 5.000.000	~ 74.000 – 275.000
4	Nhà phố	4,6m < A < 6m	~ 4.800.000	~ 77.000 – 290.000
5	Nhà biệt thự mini	6m < A < 8m	~ 5.500.000	~ 87.000 – 310.000
6	Nhà biệt thự	A > 8m	~ 6.500.000	~ 110.000 – 350.000

Đơn giá thi công nhà ở

Chi phí thi công nhà ở có thể linh hoạt tùy theo yêu cầu cụ thể của từng gia đình. Dưới đây là các gói thi công phổ biến cùng đơn giá tham khảo: 

Hạng mục thi công	Đơn giá (VNĐ/m2)
Thi công phần thô	~ 3.400.000 – 4.500.000
Hoàn thiện cơ bản	~ 2.000.000 – 2.500.000
Hoàn thiện trọn gói	~ 5.300.000 – 6.800.000

Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng nhà ở không chỉ phụ thuộc vào diện tích mà còn bị chi phối bởi nhiều yếu tố khác nhau. Các yếu tố chính bao gồm:

• Diện tích xây dựng: Diện tích càng lớn, chi phí tổng thể càng cao. Tuy nhiên, chi phí tính theo mỗi mét vuông có thể giảm khi diện tích tăng.
• Phong cách thiết kế: Phong cách hiện đại thường có chi phí thấp hơn tân cổ điển do ít chi tiết hơn.
• Nguyên vật liệu: Lựa chọn vật liệu cao cấp như đá tự nhiên, gỗ quý, hoặc hệ thống năng lượng thông minh sẽ làm tăng chi phí.
• Khu vực xây dựng: Khu vực thành phố, đặc biệt là trung tâm, sẽ có chi phí cao hơn so với vùng ngoại ô hoặc nông thôn.
• Thời gian thi công: Thời điểm xây dựng, đặc biệt vào mùa khô, sẽ giúp tiết kiệm chi phí và thời gian hơn so với mùa mưa.

Lựa chọn nhà thầu thiết kế và xây dựng uy tín

Lợi ích của việc chọn nhà thầu uy tín 

Việc lựa chọn nhà thầu như thế nào để đảm bảo quá trình thi công diễn ra xuyên suốt, đúng tiến độ cũng như các yếu tố khác là vô cùng quan trọng. Nhà thầu uy tín sẽ cung cấp đội ngũ kỹ sư và công nhân lành nghề, đảm bảo chất lượng thi công đạt tiêu chuẩn và độ bền cao cho công trình.

 Các nhà thầu chuyên nghiệp luôn cam kết hoàn thành dự án đúng thời hạn, giúp bạn tiết kiệm thời gian và tránh những phát sinh không đáng có. Nhà thầu uy tín có khả năng quản lý ngân sách hiệu quả, giảm thiểu lãng phí nguyên vật liệu và phát sinh chi phí không cần thiết. Họ sẽ đưa ra các giải pháp thiết kế phù hợp, lựa chọn vật liệu tối ưu và hỗ trợ bạn từ khâu lên ý tưởng đến khi hoàn thiện công trình.

Các lưu ý khi lựa chọn nhà thầu

 Gia chủ nên dành thời gian để tìm hiểu thật kỹ các nhà thầu trên thị trường. Hãy kiểm tra hồ sơ năng lực, các dự án đã thực hiện và đánh giá từ khách hàng cũ để đảm bảo uy tín của nhà thầu. Yêu cầu báo giá chi tiết từ nhiều nhà thầu để so sánh mức giá và các hạng mục bao gồm trong hợp đồng.

Đảm bảo hợp đồng thi công rõ ràng về các điều khoản như tiến độ, chất lượng, chi phí và trách nhiệm của hai bên. Hãy chắc chắn rằng nhà thầu có đội ngũ nhân sự chuyên nghiệp, giàu kinh nghiệm để thực hiện dự án. Tham quan các công trình đã hoàn thành của nhà thầu để đánh giá chất lượng thi công và phong cách thiết kế. 

Khang Thịnh – Công ty nhận thiết kế và xây dựng nhà ở

Giới thiệu về công ty Khang Thịnh

Công ty Thiết Kế Xây dựng là công ty chuyên nhận thiết kế và xây dựng nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh. Khang Thịnh cung cấp các dịch vụ tư vấn kỹ thuật xây dựng, thiết kế xây dựng, thi công các công trình xây dựng với đội ngũ chuyên môn cao, dịch vụ đa dạng. Tại đây, chúng tôi không chỉ xây nhà mà còn xây dựng niềm tin và giá trị lâu dài cho khách hàng. 

Dịch vụ thiết kế và thi công trọn gói của Khang Thịnh

Chúng tôi mang đến những thiết kế độc đáo, phù hợp với gu thẩm mỹ và ngân sách của từng gia chủ. Dịch vụ bao gồm: 

• Thiết kế nhà phố: Đáp ứng các yêu cầu về diện tích nhỏ, tối ưu công năng và thẩm mỹ.
• Thiết kế biệt thự: Sang trọng, đẳng cấp và tinh tế trong từng chi tiết.
• Thiết kế nội thất: Phối hợp hoàn hảo giữa tiện nghi và phong cách cá nhân.

Thi công trọn gói

Với dịch vụ thi công trọn gói, Khang Thịnh chịu trách nhiệm từ A-Z, đảm bảo chất lượng và tiến độ:

• Phần thô: Xây dựng kết cấu móng, tường, mái.
• Hoàn thiện: Sơn tường, lát sàn, lắp đặt hệ thống điện nước.
• Nội thất: Gồm đồ nội thất, trang trí không gian sống theo đúng thiết kế.

Các dự án tiêu biểu và cam kết chất lượng của Khang Thịnh

Thông tin công trình xây dựng trọn gói khách sạn 7 tầng tại Lê Đức Thọ, Quận Gò Vấp, TP.HCM

• Chủ đầu tư: Trịnh Thanh Hòa (đã thay đổi tên).
•  Địa chỉ: 1327 Lê Đức Thọ, Phường 3,  Quận Gò Vấp, TP.HCM.
•  Kết cấu: 1 hầm + 7 tầng, thang máy 450kg.
•  Bao gồm: Tầng hầm để oto + xe máy, Sảnh tiếp tân, 18 phòng (diện tích từ 15m2 đến 20m2/phòng) + 1 phòng nhân viên + 1 phòng bảo vệ, 20wc, phòng giặt ủi, sân phơi, bếp ăn…
• Dịch vụ: Xây dựng khách sạn 7 tầng trọn gói.
• Thời gian thi công: 6 tháng.

Công trình nhà phố 3 tầng mặt tiền 6,5 mét quận Gò Vấp, TPHCM

Thông tin công trình

• Vị trí xây dựng: 448/12 Phan Huy Ích F12 Gò Vấp
• Diện Tích Sử Dụng: 6,5 x 10,5
• Quy mô: 1 trệt 2 lầu.
• Tầng trệt: Gara oto, phòng khách, phòng bếp
• Tầng 2: 2 phòng ngủ + 2 WC
• Tầng 3: 2 phòng ngủ + 2 WC + Sân phơi
• Hướng nhà: Đông Bắc

Phối cảnh mặt tiền thi công thực tế

Khang Thịnh cam kết chất lượng trong từng công trình. Chúng tôi chỉ sử dụng vật liệu xây dựng cao cấp, đảm bảo độ bền và an toàn lâu dài. Tiến độ hoàn thành luôn được cam kết đúng hạn, hạn chế tối đa những phát sinh không cần thiết. Chính sách bảo hành rõ ràng và dịch vụ hỗ trợ tận tâm giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm trong suốt quá trình hợp tác.

Những lưu ý khi thiết kế và xây dựng nhà ở

• Lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp: Hãy lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp với sở thích cá nhân và ngân sách của gia đình. 
• Thẩm mỹ và công năng của ngôi nhà: Một ngôi nhà đẹp không chỉ ở ngoại hình mà còn phải đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng, bố trí không gian hợp lý và hệ thống kỹ thuật an toàn, tiện nghi. 
• Các yếu tố phong thủy cần chú ý: Các yếu tố phong thủy như hướng nhà, bố trí nội thất và màu sắc cũng cần được cân nhắc kỹ lưỡng để mang lại may mắn và tài lộc.
• Quản lý ngân sách và thời gian thi công: Việc quản lý ngân sách cũng như thời gian thi công rất cần thiết, gia chủ cần lập kế hoạch tài chính từ đầu, lựa chọn vật liệu phù hợp với mục đích sử dụng và phối hợp chặt chẽ với nhà thầu để đảm bảo tiến độ. 

Tổng kết 

Khang Thịnh luôn được nhiều khách hàng đánh giá cao nhờ vào quy trình thiết kế chuyên nghiệp, nhanh chóng, đáp ứng tốt nhu cầu và kỳ vọng của khách hàng. Do đó, nếu đang có nhu cầu cần được tư vấn thiết kế công trình, bạn hãy nhanh chóng liên hệ với Khang Thịnh để được tư vấn, hỗ trợ nhanh chóng, nhiệt tình. Khang Thịnh sẽ đưa ra các giải pháp hoàn hảo, đúng nhu cầu của bạn.

Trên đây là tổng hợp các quy trình thiết kế chuyên nghiệp, uy tín, đáp ứng đúng yêu cầu của mọi bản thiết kế thi công. Để nhanh chóng nhận được bản thiết kế đẹp, bắt mắt, phù hợp với sở thích, đáp ứng đúng chi phí bạn đừng quên liên hệ với Khang Thịnh nhé!